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• 180****0952

  查詢商品房預(yù)售許可證，是購房者了解項(xiàng)目合法性的重要途徑。購房者有權(quán)要求開發(fā)商出示預(yù)售許可證，并核實(shí)其真實(shí)性。如開發(fā)商無法提供或信息不符，購房者有權(quán)拒絕交易，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-08 08:52:44
• 185****4983

  查詢預(yù)售證，可以上住建委官網(wǎng)輸入項(xiàng)目名查，或者直接去售樓處看原件。記得核對(duì)項(xiàng)目名、開發(fā)商和預(yù)售范圍，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2025-03-07 23:40:47
• 150****9078

  查詢商品房預(yù)售證，您可以通過以下幾種方式進(jìn)行：首先，可以登錄當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站，輸入項(xiàng)目名稱或開發(fā)商信息進(jìn)行查詢。其次，可前往項(xiàng)目售樓處，要求開發(fā)商出示預(yù)售許可證原件。此外，您還可以通過房地產(chǎn)信息網(wǎng)或相關(guān)APP查詢。查詢時(shí)，請(qǐng)注意核實(shí)預(yù)售證上的項(xiàng)目名稱、開發(fā)商名稱、預(yù)售范圍等信息是否與實(shí)際項(xiàng)目一致，以確保您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-07 23:19:43

相關(guān)問題

• 問 商品房預(yù)售證如何查詢？
  答

  聽說查詢商品房預(yù)售證，可以去住建部門網(wǎng)站或者售樓處看看。好像還要核對(duì)一下證件信息，確保開發(fā)商有資質(zhì)。具體我也不太清楚，你可以再問問專業(yè)人士。

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• 問 怎么查詢商品房預(yù)售證
  答

  你好，網(wǎng)上查詢樓盤預(yù)售許可證的路徑：國(guó)家房屋管理服務(wù)網(wǎng)→服務(wù)中心(業(yè)務(wù)查詢)→商品房預(yù)售許可證查詢，希望回答能夠讓你滿意。

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• 問 哪里查預(yù)售證? 如何查詢商品房預(yù)售許可證？
  答

  開發(fā)商在銷售商品房時(shí)應(yīng)該把所有證全擺放在購房者能看到的地方，每一個(gè)樓盤在銷售前房管局都會(huì)在網(wǎng)上公示，備查?！渡唐贩夸N售管理辦法》第六條 商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的。

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• 問 在哪里查預(yù)售證?如何查詢商品房預(yù)售許可證
  答

  開發(fā)商在銷售商品房時(shí)應(yīng)該把所有證全擺放在購房者能看到的地方，每一個(gè)樓盤在銷售前房管局都會(huì)在網(wǎng)上公示，備查。《商品房銷售管理辦法》第六條 商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的。

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• 問 ??怎么查樓盤預(yù)售證?商品房買賣如何審看商品房預(yù)售證?
  答

  《商品房預(yù)售許可證》的內(nèi)容有預(yù)售單位、項(xiàng)目名稱、預(yù)售樓號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效日期。消費(fèi)者在購買商品房時(shí)應(yīng)該查驗(yàn)《商品房預(yù)售許可證》的原件，確定預(yù)售樓號(hào)；如果心存疑慮，還可以查驗(yàn)土地證(土地用途及使用年限)等其它“四證”，同時(shí)還可以到相關(guān)部門核實(shí)所購商品房是否被抵押等等情況?！　∧敲?，購房者應(yīng)該如何看商品房預(yù)售許可證，記者咨詢的律師表示要特別注意幾點(diǎn)：預(yù)售許可證上的項(xiàng)目名稱、預(yù)售樓號(hào)和所購買的樓盤、樓號(hào)是否一致；欲購買的商品房是否在預(yù)售房屋棟號(hào)及層數(shù)之內(nèi)。當(dāng)然，查看預(yù)售許可證盡量查看原件，并且把證件的編號(hào)記住到相關(guān)部門查驗(yàn)。　　此外，業(yè)界有關(guān)專業(yè)人士還總結(jié)出了購房時(shí)必須注意的幾個(gè)問題。比如開發(fā)商在使用預(yù)售許可證時(shí)須附上項(xiàng)目平面圖， 并注明預(yù)售房屋各棟位置，購房者在查看時(shí)，就要注意看圖中注明的預(yù)售房屋各棟位置；許可證上載明的預(yù)售款專用賬號(hào)和《商品房買賣合同》付款方式中的監(jiān)控賬號(hào)是否一致；預(yù)售房屋占用土地的使用權(quán)證號(hào)及用途、是否抵押。**后，要格外關(guān)注的是《商品房預(yù)售許可證》的有效期限是否過期。

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