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• 156****4788

  交清房款才可以拿鑰匙。
  如果是一次性的，交清了錢(qián)就拿到。
  如果是貸款，需要銀行發(fā)放了你的貸款，才可以拿鑰匙（發(fā)放貸款的時(shí)候，有可能要第二個(gè)月才開(kāi)始還貸款，所以，不是開(kāi)始還貸的時(shí)間，是發(fā)放貸款的時(shí)間。發(fā)放了貸款，就表示開(kāi)發(fā)商已經(jīng)收到了你的全部房款了，開(kāi)發(fā)商和你之間的房?jī)r(jià)款已經(jīng)全部結(jié)清，你欠的只是銀行的錢(qián)而已。）
  如果不是現(xiàn)房，就還需要等待房屋竣工驗(yàn)收才能交付給你（拿鑰匙）

  查看全文↓ 2018-07-06 17:52:09
• 134****5641

  您好！
  1、按照房?jī)r(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。
  2、按照開(kāi)發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線(xiàn)電視等開(kāi)戶(hù)費(fèi)。
  3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)
  4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。
  5、測(cè)量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價(jià)。
  6、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問(wèn)題跳出來(lái)，讓開(kāi)發(fā)商整修。
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2018-07-06 17:52:03
• 132****5692

  商業(yè)**快1個(gè)星期就可以批下來(lái)了,公積金和組合就要三個(gè)月時(shí)間才可以批下來(lái).
  如果開(kāi)發(fā)商要按正常手續(xù)來(lái)辦,你只能等.
  如果你辦的是商業(yè)貸款,過(guò)了一個(gè)月沒(méi)批下來(lái),你要找開(kāi)發(fā)商或者銀行問(wèn)一下情況了.

  查看全文↓ 2018-07-06 17:51:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房貸批下來(lái)才給購(gòu)房合同嗎？
  答

  你現(xiàn)在貸款都已經(jīng)開(kāi)始在還了，說(shuō)明購(gòu)房合同、貸款合同已生效，沒(méi)問(wèn)題。兩本合同可能在銀行；也可能在交易中心辦理有關(guān)手續(xù)。你可以把每月還款（或卡內(nèi)代扣）的憑證保存好即可。合同**終是問(wèn)開(kāi)發(fā)商拿。拓展資料;視房地局的辦事效率而定，一般是1個(gè)月左右就可以了。也有很長(zhǎng)時(shí)間不下來(lái)的情況，這個(gè)時(shí)候就催銀行，他拿著你的抵押收件單，可以去房地局查詢(xún)。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款多久批下來(lái)
  答

  買(mǎi)房子貸款一般需要20個(gè)工作日左右會(huì)下來(lái)。一般的購(gòu)房貸款，一定要按照銀行的貸款要求提供齊全貸款所需要的完整材料，并且本人到銀行完成面簽房貸合同的情況下，20天左右的審批流程走完，貸款就能發(fā)放下來(lái)了。一般到銀行辦理房貸申請(qǐng)資料提交后，銀行還需要查詢(xún)打印其他的資料，如調(diào)查貸款人是否失信，及貸款人的征信報(bào)告，還有個(gè)人的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，再寫(xiě)一份送審報(bào)告，提交復(fù)核人員復(fù)核及相關(guān)人簽名再到分行授信審查部。授信審查部收到材料后，會(huì)按照相關(guān)規(guī)定來(lái)審查，審查完后，審查人員出具審查意見(jiàn)并提交審查部門(mén)審批。審查部門(mén)審核沒(méi)問(wèn)題，再提交給分行領(lǐng)導(dǎo)審批。審查部門(mén)出具審批意見(jiàn)通知書(shū)，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商就可以將材料到放款中心申請(qǐng)放款。

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房多久能批下來(lái)
  答

  如果是商業(yè)貸款買(mǎi)房，一般需要15至30天才能批下來(lái)，如果是公積金貸款，一般需要需要45至60天才能批下來(lái)，甚至需要更長(zhǎng)的時(shí)間。在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，購(gòu)房者可以通過(guò)廣告或是銷(xiāo)售人員的介紹了解該樓盤(pán)是否可以辦理按揭貸款，還需要進(jìn)一步確認(rèn)想要購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)是否已經(jīng)獲得銀行的支持，這樣可以保證貸款的順利。之后，購(gòu)房者需要攜帶自己身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等材料到銀行填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》，對(duì)于已經(jīng)離婚的購(gòu)房者需要出具由法院出具的民事調(diào)解書(shū)等材料。最后，銀行會(huì)根據(jù)以上材料來(lái)進(jìn)行審批，當(dāng)購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房者需要與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、還款時(shí)間、貸款利率等具體內(nèi)容，合同簽訂以后，購(gòu)房者只需要根據(jù)合同內(nèi)容按時(shí)還款即可。

• 問(wèn) 房貸批下來(lái)才給購(gòu)房合同嗎？這樣是否符合程序呢？
  答

  這個(gè)情況程序并不正確。購(gòu)房合同是一開(kāi)始就交到業(yè)主手上的，貸款合同是審批好了后也會(huì)交到業(yè)主手上。當(dāng)然有時(shí)候?yàn)榱耸∈?，可以在貸款合同審批結(jié)束后連同購(gòu)房合同一并交給業(yè)主。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房多久貸款能批下來(lái)
  答

  一般需要20個(gè)工作日左右，但是各家銀行辦理貸款的效率是不一樣的，所以具體的還得看貸款銀行的辦事效率如何。假如是購(gòu)買(mǎi)新房子去辦理貸款手續(xù)的話(huà)，那么樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的情況下，是只需要去銀行提出貸款申請(qǐng)即可的。在提出申請(qǐng)之后，三個(gè)工作日之內(nèi)就會(huì)有回復(fù)，此時(shí)申請(qǐng)人只需要提供相關(guān)的材料，在通過(guò)復(fù)核之后就可以簽訂合約。如果想要去銀行辦理貸款，那也是有注意事項(xiàng)的，主要如下：①在辦理貸款時(shí)要選擇合適的銀行，畢竟每家銀行的貸款利率還是有一些差異的，所以應(yīng)該選擇利率最低的銀行。②在辦理貸款的時(shí)候要確定好自己的貸款額度，同時(shí)要確定好自己的貸款期限以及貸款的方式。在條件允許的情況下，應(yīng)盡量考慮公積金貸款，另外首付款的金額越多越好。