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• 142****7139

  所在城市若有招商銀行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，由于各貸款項(xiàng)目所需條件及申請(qǐng)材料有所不同，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
  貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:58:56
• 156****5612

  一、按揭貸款購(gòu)買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  二、按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  三、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒(méi)有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。
  四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開(kāi)出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-06 23:58:50
• 154****2661

  按揭貸款要買賣雙方過(guò)戶的，但是抵押貸款多數(shù)不需要過(guò)戶，但是按揭比較好辦，抵押的限制會(huì)更多，比較難辦，所以較為常見(jiàn)的還是按揭

  查看全文↓ 2018-07-06 23:58:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商鋪貸款的利率如何，與住房貸款利率相比有何不同？
  答

  商鋪貸款利率通常較住房利率略高，具體取決于貸款期限、信用記錄和市場(chǎng)狀況。政府會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展調(diào)整政策以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)地產(chǎn)，貸款利率和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)較住房更復(fù)雜，涉及因素也更多樣化。

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• 問(wèn) 什么是建行固定利率個(gè)人住房貸款?與普通住房貸款有何不?
  答

  1.本金611元,利息211元2.您的貸款利率是在貸款合同上有約定的,您可以翻查一下.如果國(guó)家政策有新調(diào),您的貸款利率也會(huì)隨之調(diào)整(從次年一月份開(kāi)始)3.等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長(zhǎng)，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對(duì)于精通投資、擅長(zhǎng)于“以錢生錢”的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是**好的選擇！等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額（貸款金額/貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，兩者合計(jì)即為每月的還款額。由于每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此后逐月遞減（月遞減額＝月還本金×月利率）。例如同樣是借10萬(wàn)元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為769.60元，而等額本金還款法的首月還款額為938.06元（以后每月遞減2.13元）,比前者高出168.46元。由于后者提前歸還了部分貸款本金 ，較前者實(shí)際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢，當(dāng)然貸款利息總的計(jì)算下來(lái)就少一些（15年下來(lái)共計(jì)為3911.71元），而并不是借款人得到了什么額外實(shí)惠！此種還款方式，適合生活負(fù)擔(dān)會(huì)越來(lái)越重（養(yǎng)老、看病、孩子讀書(shū)等）或預(yù)計(jì)收入會(huì)逐步減少的人使用4.三年后提前還款,估計(jì)您總共要還88004元本金,不需要支付利息

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• 問(wèn) 抵押貸款住房貸款有什么區(qū)別??？
  答

  你要貸多少年呢？年數(shù)不一樣貸款利率不一樣。按揭和抵押的利率都不一樣。我不知道你們那邊的政策是怎么樣的。一般來(lái)說(shuō)按揭貸款可以貸到70%-80%按揭說(shuō)的簡(jiǎn)單點(diǎn)就是買房貸款。它的利率是基準(zhǔn)利率下浮15%左右。也就是打8.5折。按70%貸那么你可以貸11萬(wàn)左右。按10年來(lái)算的話。利率是6.12%.本金是916.66元。利息是561元。這是遞減的還款方式。每月遞減5元不到。也就是等額本金，還有等額本息，算不出來(lái)，要有專用的公式。大概是在每月1100-1200左右。抵押貸款一般可以貸到60%左右。利率要上浮10%或20%利率是7.92%-8.64%按7.92來(lái)算的話，可貸出60%。9.5萬(wàn)左右，本金是791.66元，利息是627元。每月遞減5元多點(diǎn)。等額本息差不多在1100多。這里有點(diǎn)簡(jiǎn)單了 。你只能參考下。具體的你還是去銀行問(wèn)問(wèn)。

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• 問(wèn) ??如何投資住房抵押貸款支持證券呢？有什么建議呢？
  答

  為了分散金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放住房抵押貸款時(shí)面臨的貸款風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)際上一種通用方法是實(shí)行住房抵押貸款證券化。所謂住房抵押貸款證券化，就是把金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款轉(zhuǎn)化為抵押貸款證券（主要是債券），然后通過(guò)在資本市場(chǎng)上出售這些證券給市場(chǎng)投資者，以融通資金，并使住房貸款風(fēng)險(xiǎn)分散為由眾多投資者承擔(dān)。

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• 問(wèn) ??住房貸款如何申請(qǐng)?申請(qǐng)住房貸款有什么條件?
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　4、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；　　5、有中國(guó)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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