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• 153****8952

  買房的時(shí)候需要我們考慮的因素很多，其中樓層就是我們選房的重中之重，如果樓層選的好，溫度宜人，視野開闊住在這樣的環(huán)境里，有利于我們身心健康，如果樓層沒有選擇好，那么不僅會(huì)影響我們的居住舒適度，還可能會(huì)給我們的生活造成影響。所以在買房前我們應(yīng)該要事先了解一下買房的相關(guān)知識(shí)，比如說聰明人從來不選這幾層，為什么呢？買房選哪些樓層好？聽聽內(nèi)行人分析，你就會(huì)懂了
  
  我們知道買房子的時(shí)候，各個(gè)樓層的價(jià)格都是不一樣的，而**好的房子也不一定就是**貴的那層，所以我們?cè)谫I房的時(shí)候一定要慎重，進(jìn)行仔細(xì)的挑選，不要隨便相信售樓小姐的言辭，不然買到一套采光差，隔音差的房子，住進(jìn)去也是很讓人頭疼的。
  
  很多朋友在買房的時(shí)候，都會(huì)優(yōu)先排除掉一樓和頂樓，然后選擇中間層的房子，覺得中間層的房子在質(zhì)量上還是有保障的，居住舒適度也比較高。采光通風(fēng)性比較好，住在這樣的環(huán)境里，身心愉悅。但是我們家不買房子的時(shí)候，也要考慮清楚中間層的房子也沒有我們想象的那么好，不要隨意購買。
  
  其實(shí)這個(gè)跟樓盤的位置和周邊環(huán)境也是關(guān)系的，比如說樓盤的位置不佳，而我們卻買到了中間層的房子，那么它的采光性也不會(huì)特別好，有時(shí)候遇到霧霾天氣或者揚(yáng)沙天氣，空氣中的灰塵非常多，如果我們想打開窗戶透氣的話，那么空氣中的一切塵埃都會(huì)進(jìn)入到家里，對(duì)我們的身體造成傷害不說，同時(shí)打掃起來也非常麻煩。
  
  還有我們?cè)谫I房的時(shí)候，盡量不要選擇靠近馬路的房子，這樣車來車往的人流量非常大，會(huì)形成噪音，嚴(yán)重影響睡眠質(zhì)量，有的朋友可能會(huì)覺得挨著馬路的房子交通比較便利，平時(shí)上班坐公交車什么的很方便但是我們，還是要考慮清楚具體情況，如果買到一個(gè)環(huán)境差，座位差的房子，對(duì)我們來說也是一件很頭疼的事情。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:19:50
• 156****0991

  一層：在某種情況下，一樓算的上**佳位置。如果意外來襲，譬如地震、火災(zāi)、倒塌等，一層當(dāng)屬于**安全的樓層。人們就可以立即往外跑，逃脫困境。當(dāng)然一樓也有劣勢(shì)，比如噪音大、污染嚴(yán)重、有潮氣，另外**值得一提的是一樓容易被小偷看中。
  二層：二層是相對(duì)安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。
  三層：對(duì)于普通的老式樓房，三層是比較好的樓房，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，而且相對(duì)安全。當(dāng)然老式樓房沒有電梯，如果遇到需要搬大件物品上樓則很非常麻煩。
  四、五、六層：如果沒有電梯，住在四、五、六層的住戶，爬樓較為困難，尤其對(duì)于家有老人的住戶來說更是難上加難。但是就環(huán)境方面來說，又是極為理想的。
  
  七層：對(duì)于高層住宅樓來說，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度?？墒瞧邔蛹耙陨系臉菍樱瑢?duì)有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
  八到十六層：明亮是八到十六層的優(yōu)勢(shì)。**高的樹也到達(dá)不了這個(gè)高度，光線無遮擋，自然是明亮至極。當(dāng)然同樣的對(duì)患有某種疾病的人來說也是不利的，而更有一些恐高患者在此范圍內(nèi)會(huì)出現(xiàn)惡心、頭暈、心悸等現(xiàn)象。
  十六層以上：居住在十六層以上的住戶視野較好，而且空氣**清新。另外住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。可是發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。
  頂層：如果發(fā)生火災(zāi)，可以從房頂施救，頂層住戶也更容易獲救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，這更加增加了施救的可行性。然而在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:19:08
• 136****5507

  1、避開極端樓層
  極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當(dāng)其沖的受害者。
  2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光
  一些購房者認(rèn)為高樓層就等于采光好，其實(shí)不然。較高的樓層的確會(huì)在采光方面是很好的，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。
  3、衡量家庭需要選擇樓層
  每個(gè)家庭需求不同，很難說哪個(gè)樓層好，與其閉門造車不如多考慮家庭實(shí)際情況。為了老人考慮，三層以下不僅便利，而且對(duì)老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對(duì)于一些更需要居住安靜、采光優(yōu)良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。
  4、空氣濕度因素
  首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿?；驖穸却蟮牡貐^(qū)，也就是空氣潮濕，6－8層較佳。
  5、盡量要避免臨街
  因?yàn)橐粋€(gè)是吵，一個(gè)是塵土、汽車尾氣等比較多。
  因而，在實(shí)際選擇樓層的時(shí)候，更多應(yīng)該考慮科學(xué)因素，關(guān)注各個(gè)樓層的采光、通風(fēng)、是否潮濕等。所以，這些所謂的“不吉利”樓層是否會(huì)對(duì)日后房屋產(chǎn)生影響，還需要購房者慎重考慮，但是隨著越來越多年輕一輩涌入購房大軍，這種影響想來會(huì)越來越少。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:18:41
• 147****6875

  一位專業(yè)人士分享買房的一些常識(shí)，就是我們?cè)谫I房的時(shí)候應(yīng)該要注意哪些問題，這樣買來的房子才住起來舒適。選擇對(duì)很多人來說都不容易，尤其是像房子這樣的需要花很多錢的。樓層的選擇也是一個(gè)幸福的煩惱，很多人看了很多房子，**后還是沒有買到好的房子，其實(shí)主要還是自己常識(shí)不夠，看房子主要看這幾個(gè)點(diǎn)。
  
  周圍噪音大不大，在城市里面想要有一個(gè)非常安靜的環(huán)境是非常難的，車水馬流的，都是有噪音的。周圍的商店，夜宵店，大排檔，車聲等等這些都是主要的噪音的來源。如果噪聲太大，這就會(huì)嚴(yán)重的影響到你的休息和生活，讓你的工作效率下降，身體健康也會(huì)跟著受到影響，買房的時(shí)候就要避開這種復(fù)雜，噪音多的區(qū)域。
  
  空氣好不好，好的空氣對(duì)我們的身體健康有著很重要的作用，尤其是一些老人，他們的身體狀況那就更需要清新的空氣了。如果周圍環(huán)境很臟，空氣也不好的話，那還是很容易染上一些疾病的。特別是跟家里老人要住在一塊的，那是一定要考慮房子周圍的空氣質(zhì)量的。
  
  濕度不能過大，潮濕的環(huán)境住起來也不好，如果房間里面太過潮濕，那我們的衣服之類的也會(huì)跟著發(fā)霉，家里的老人有骨科病的，那更是一種折磨。所以買房時(shí)，碰到濕氣太重的房子萬萬不要買。
  
  通風(fēng)采光效果，一個(gè)房子好不好，它的采光情況，還有通風(fēng)好不好，這都是一個(gè)考量。如果一個(gè)房間很暗淡，那住起來也會(huì)很壓抑。房子采光好，通風(fēng)好，住起來才會(huì)更舒適。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:18:07
• 152****7455

  樓房買房幾樓好，主要看居住的人屬于哪一類。
  1、剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者。這個(gè)群體特點(diǎn)是年輕，充滿個(gè)性，注重隱私，適應(yīng)能力強(qiáng)，但同時(shí)大的劣勢(shì)就是經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較差，即使能夠買房，在月供上壓力不能太大。所以對(duì)于這個(gè)群體，適合就是頂層等相對(duì)較高的樓層。
  2、工作穩(wěn)定的改善人群。這類需求的購房者，多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，而且大多是為改善住房條件，所以他們的主要特點(diǎn)就是更加注重房屋的舒適度和品質(zhì)，對(duì)生活品質(zhì)更加挑剔，而且多數(shù)已經(jīng)有了孩子。因此一棟樓的中間偏上的樓層是相對(duì)更適合他們。
  3、中老年的置業(yè)群體。對(duì)于老人來說，重要的需求應(yīng)該就是生活便利，出行方便。加上老年人基本沒有多少經(jīng)濟(jì)來源，所以房屋的價(jià)格好也不要太高，而這么一看，適合莫過于底層的房子了。

  查看全文↓ 2018-07-07 02:17:38

相關(guān)問題

• 問 高層哪層好? 怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  7層樓就3.4.5.層比較好9層樓就5.6.7.層比較好12層樓就7.8.9.10.層比較好15層樓就8.10.11.12.層比較好18層樓就12.13.14.15.層比較好25層樓就18.19.20.21.22.比較好30層樓就22.23.24.25.26.27.28比較好這些都是從采光角度來考慮的。如果周圍都是高層，那就還要往上提高一層。至于哪些是**貴的：一般高層都是每高一層就多30-50元不等，頂層不加價(jià)，但不代表**貴的就是**好的。沒有那層是**好的，只是比較好的里面看你喜歡哪個(gè)樓層，那個(gè)就是**好的。

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• 問 ??高層哪層噪音**??？買房怎么選樓層？哪些樓層噪音**刺耳？？
  答

  一、為什么1-5層噪音相對(duì)較小？與普通市民認(rèn)知發(fā)生出入的是低層的噪音量，很多購房者都會(huì)認(rèn)為1—5層噪音應(yīng)該會(huì)非常大，但是事實(shí)并非如此，這是為什么呢？樓層矮反而噪聲小，除了因?yàn)榫G化帶、行道樹可以降低噪聲，還因?yàn)榘珮菍又唤邮战嚯x的噪聲，而樓層越高接收噪聲的范圍越廣，遠(yuǎn)距離的交通噪聲都可以傳送到高層。但是并不是1-5層在其他方面也占據(jù)著優(yōu)勢(shì)，據(jù)悉，1-3層空氣可是**臟的。無論是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒，在越接近地面的樓層，才濃度越高，而1-3層為濃度**高的區(qū)域，即10米以下才是**臟的。二、揚(yáng)灰層為9-11層是否可靠？之前網(wǎng)傳的揚(yáng)灰層為9-11層的高度，其實(shí)這并不十分準(zhǔn)確。數(shù)據(jù)顯示，PM2.5和PM10，濃度是1到3樓**高，后面就開始下降，并呈現(xiàn)分布均勻的狀態(tài)。即使揚(yáng)塵顆粒在特定條件下短暫盤旋到9-11層的高度，那也是偶然現(xiàn)象，必須具備很多氣象條件。同時(shí)專家強(qiáng)調(diào)PM2.5分布比PM10更均勻。此外，PM10相對(duì)PM2.5，雖然顆粒會(huì)大一些，但是其重力沉降作用依然非常小，只有一點(diǎn)點(diǎn)，所以只會(huì)在底層地面濃度相對(duì)高一些，其他更高層的分布，依然均勻。三、高層為什么噪音也不小？這一點(diǎn)也與市民的認(rèn)知有出入，很多市民都以為越高噪音會(huì)越小，但事實(shí)并非如此。據(jù)悉，高層和低層受到的噪音污染形式不太相同，對(duì)于低層而言，它的噪聲源表現(xiàn)為震動(dòng)和聲音兩部分。對(duì)于高層的住戶而言，震動(dòng)的影響會(huì)被不斷減弱，但聲音以聲波的形式傳遞，當(dāng)某層的高度正好達(dá)到噪聲聲波波長的整數(shù)倍時(shí)，噪聲就會(huì)表現(xiàn)得十分明顯。這是因?yàn)椋邔又車鷽]有什么建筑物遮擋，高層完全暴露在聲波的立體傳播下，所以噪音就大了。然而，由于噪音到一定高度開始衰減，因此更高樓層住戶受到的影響就較小。綜上所述，看房選房的時(shí)候不要一味的相信一些毫無根據(jù)的謠言，而是了解一下相關(guān)的科學(xué)知識(shí)，做出準(zhǔn)確的判斷，從而買到真正合適的房子。

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• 問 18樓層選哪層
  答

  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。12至18層：優(yōu)點(diǎn)是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。

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• 問 買房怎樣選樓層? 買房如何選樓層？
  答

  買房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

  全部4個(gè)回答>
• 問 總樓層28 選哪層樓好
  答

  如果沒有老人的話,**好不買1層,頂層也不好,中間的12層左右揚(yáng)塵層也要避免,8-12就不錯(cuò)?；蛘吒咭稽c(diǎn),觀景效果好

  全部3個(gè)回答>