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• 156****5293

  安置房通常需要5年才可以辦理房產證。
  根據各地城市安置房的管理情況，有的安置房交房到位后，就可以直接辦理房產證，但是房產證內會注明5年內禁止交易；而有的地方，是在5年內，直接不予辦理房產證。
  以上都是有合法手續(xù)的正規(guī)安置房（國有出讓或劃撥的土地，規(guī)劃建設手續(xù)完備），可以辦證，具體辦證的時間**長是5年以內就可以搞定。
  而有些地方也存在以小產權房的形式進行安置的情況（直接在集體土地上建的房子）。這類房子是辦不了證的。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:06:06
• 144****2188

  安置房需要房主持有滿5年以上，然后憑安置協議，身份證，戶口本，婚姻情況證明，到住房所屬房管部門，申請繳納契稅，土地出讓金等稅費，才可以出來商品房房產證，契稅證明，出讓性質土地證。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:05:51
• 151****5640

  　正常情況下：
  　　1．交房以后三個月內可以辦妥房產證。
  　　2．持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。
  　　3．繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費和雜費。
  　　4．按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。 由于拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區(qū)域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:05:30
• 136****0653

  拆遷安置房是可以辦產權的，但是要5年以后才能辦。
  
  有了產權就能過戶，有了房子，外地的戶口當然可以轉過來，有一點就是安置房一般都辦不到國土，90%以上的拆遷安置房都辦不了國土，如果小區(qū)有大國土就可以辦小國土，產權是肯定能辦的。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:05:00

相關問題

• 問 安置房房產證辦理要多少時間?安置房怎么辦理房產證需要多長時間可以拿到
  答

  拆遷安置房是指政府出于城市建設、土地規(guī)劃的需要而將被拆遷人的房屋予以征收并拆除，通過產權調換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產證的，只是一般辦理時間較長。政府安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易,無房產證賣方將無權對房屋進行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項目。拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當地政府的規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 安置房房產證辦理要多少時間? 安置房多久可以拿房產證多久可以過戶
  答

  辦理房產證的具體流程如下：1、申請權籍調查。這一步主要是為了確認房屋的空間位置，已經權屬來源是否準確、界限是否明晰，是辦理不動產權證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關的征收材料證明來不動產登記中心，并申請進行不動產權籍調查。2、開免稅證明。一般來說，這個需要到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可為您開免稅證明。3、辦理不動產權證書即房產證。這個需要到新成立的不動產登記中心進行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（這里主要就是指免稅證明），以及征收的相關材料。所需材料：1、拆遷賠償協議書（需經規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2、《房地產轉移登記申請書》；3、相關證明材料；4、被拆遷人身份證；5、安置房屋產權證原件；6、被拆除房屋產權權證原件。附：相關證明材料包括：

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• 問 辦房產證要多少時間
  答

  　　如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產證?！　「鶕渡唐贩夸N售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).　　由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 房產證掛失補辦要多少時間
  答

  補辦房產證的時間這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。房產證補辦的大致流程一、提出補辦申請產權人先要到當地的產權管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產權人申請新證的房產的存檔，開具房產證遺失的證明。二、公告聲明申請人要攜帶相關材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。三、申請人辦理新證所要提交的材料：1、補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；2、原售房單位（如開發(fā)商）出具的曾領證證明原件；3、申請人身份證明原件，復印件；4、申請人已公告聲明的報樣；5、登記機關會提供登記表和房產的平面測繪圖，由產權人核對；6、如委托他人辦理，還應提交授權委托書。注：如果不是因為丟失重新辦理房產證，房屋登記機構換發(fā)前，應當收回原房屋權屬證書、登記證明，并將有關事項記載于房屋登記簿。補辦房產證的具體操作流程如下：1.申請人到房產局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址。營業(yè)情況等，并且要提供營業(yè)旁證（租薄或者戶口簿）。然后填寫遺失房產所有證的具節(jié)書、憑身份證明，帶上資料要“遺失契證臺”進行辦理。2.繳納查檔冊費，由房產局出具臨時收據，并對申請遺失事項進行內部查檔校核。3.登報聲明，對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據到房產局交給原收件經辦人，一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。4.勘丈入冊，由測繪所勘丈、繪圖，由檔案管理部門負責案件入冊。5.登記審查核準，由房產局負責初審、復審和審批。6.繕證發(fā)證，若經審批同意補發(fā)權證者，經繕證、校對后向申請人發(fā)領證通知，申請人評“登記收件收據”領證。7.有一點特別說明，如果產權人已死亡，除出示書面申請請經房屋所在地居委會簽章或物業(yè)管理部門簽章、本人身份證前來辦理(如本人不能前來辦理，應出具公證委托書和受托人的身份證)。同時還應出具產權人死亡證明及法定繼承人有關證明，法定繼承人全部到場。 經過以上6道程序后，就可以將房產證補辦好了。

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• 問 辦理房產證需要時間是多久? 新房多少時間內可以辦理房產證
  答

  那要看你的契稅印花稅和住房維修基金是你自己去繳納還是委托的開發(fā)商代替你繳納。如果是你自己繳納，很快你就能拿到你的房產證，如果是你委托的開發(fā)商繳納，他們會拖個一兩年才給你交納辦理房產證，拿著你的錢去周轉兩年，相當于兩年的免息貸款！所以~~建議這些稅費你自己去交，這樣你就能盡快得到你的房產證。

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