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• 152****9789

  這要看看你的房屋是不是在規(guī)劃范圍內(nèi)，如果在，他們會給你拆遷，不管房子的年齡，如果不在，誰也沒有辦法，只能賣或者到別處買套，我們家附近的有一個小區(qū)，那個小區(qū)是長條形的在路邊，都30多年了，很多老人住在里面，是那種公共廁所的，現(xiàn)在還沒有拆遷，沒有人愿意那個小區(qū)拆遷。
  因為費用高，他們掙不著，其實我們這邊很多這樣的例子，還有一個地方旁邊金碧輝煌，而一邊卻是平房而且很多年前的平房。
  等等看吧。。

  查看全文↓ 2018-07-07 12:00:50
• 154****5269

  一般設(shè)計使用年限是50年商品房土地使用年限一般是70年,一般目前使用年限在50至70年左右,是否拆遷不是看你的樓房使用多少年。
  是否需要拆遷主要兩條,一是政府市政用地,如建公共設(shè)施,市政道路,廣場等,需要占用你的樓房土地;二是有開發(fā)商開發(fā)房地產(chǎn),需要占用土地。兩種都不涉及你的樓房到底是哪一年建設(shè)的問題,而是需不需要拆的問題。這是我的粗淺認(rèn)識!

  查看全文↓ 2018-07-07 12:00:02
• 147****4411

  　　拆遷與房子新舊沒有直接關(guān)系，老房子不是過多少年就會拆遷的。
  　　拆遷是根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:59:53
• 132****0653

  建筑結(jié)構(gòu)式木混的30年，磚混50年，鋼混70年，但是一般都不會到時間就拆的，基本都跟著城市規(guī)劃走
  

  查看全文↓ 2018-07-07 11:59:44
• 152****9550

  按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068確定：
  
  (1)臨時性結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為5年;
  
  (2)易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，設(shè)計使用年限為25年;
  
  (3)普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計使用年限為50年;
  
  (4)紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限為100年。若建設(shè)單位提出更高要求，也可按建設(shè)單位的要求確定。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:59:36

相關(guān)問題

• 問 房子一般多少年拆遷?樓房一般多少年就拆了？
  答

  那這個就要看你們當(dāng)?shù)卣囊罅?，如果政府改造著急的話房子量了有可能一個月左右拆遷，但如果招商找招不到就有可能擱置，不是說房子量的越快就開發(fā)越快，拆遷這塊主要是看政府和開發(fā)商

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• 問 房子一般多少年拆遷？調(diào)整部分房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  " 今日，中國鐵建股份有限公司發(fā)布公告稱，其下屬中國鐵建房地產(chǎn)集團有限公司近日中標(biāo)貴陽市南明區(qū)蘭草壩地塊二期項目土地一級開發(fā)。 　　據(jù)公告顯示，該地塊總占地面積約102.08公頃，其中國有建設(shè)用地為35.9753公頃，集體土地為65.1094公頃，項目開發(fā)周期為2年。項目成交價約31.07億元人民幣，包括含征地拆遷費在內(nèi)的成本和合理的利潤，約占了中國鐵建集團去年營業(yè)收入0.52%。關(guān)于中國鐵建蘭草壩項目的規(guī)劃等還沒有具體消息。 "

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• 問 房子一般多少年拆遷？兩部委明確土儲資金使用范圍包括拆遷補償費用
  答

  " 北京新機場建設(shè)征遷工作推進過程中，面對已獲取或預(yù)期的巨大拆遷利益，征遷家庭成員間隔閡和矛盾不斷凸顯，相應(yīng)的婚姻家庭繼承糾紛等案件不斷增長。昨日上午，大興法院召開通報會稱，近一年來新機場所屬轄區(qū)的榆垡法庭受理的離婚、分家析產(chǎn)、繼承、離婚四類案件共458件，較五年前同期未征遷時相比，增加了1.2倍。家庭矛盾不斷涌現(xiàn)、加劇“因新機場被征遷，財富大幅增長，家庭成員間的矛盾卻不斷涌現(xiàn)和加劇，涉征遷家事糾紛案件數(shù)量不斷增長……”昨日上午，大興法院在榆垡法庭大院中，首次在室外進行新聞通報。法院通報稱，據(jù)統(tǒng)計，自去年9月1日至今年8月31日，榆垡法庭共受理案件1240件，其中處于家事糾紛多發(fā)領(lǐng)域的離婚案件207件、分家析產(chǎn)案件150件、繼承案件68件、離婚后財產(chǎn)案件33件，四類案件共458件。而未征遷時的2010年至2011年同期，榆垡法庭共受理案件909件，其中離婚、分家析產(chǎn)、繼承和離婚后財產(chǎn)案件共206件。五年時間，此類案件增加了1.2倍，占案件總數(shù)中的比例增長了14.28%。從糾紛的主體上看，一部分矛盾表現(xiàn)在婚姻關(guān)系的解除上，夫妻一方在婚姻關(guān)系解除后與對方家庭在農(nóng)村房屋或拆遷利益的歸屬上產(chǎn)生爭議；一部分矛盾表現(xiàn)在家庭中的兄弟姐妹之間因繼承老人的遺產(chǎn)或獲取的拆遷利益不均產(chǎn)生矛盾。多元化方式引導(dǎo)解決糾紛大興法院分析發(fā)現(xiàn)，涉征遷家事糾紛的核心矛盾點，大多與宅基地使用權(quán)和農(nóng)村房屋所有權(quán)的取得、使用、轉(zhuǎn)移相關(guān)聯(lián)，并與社情風(fēng)俗、歷史遺留問題相互糾纏。就此法院建議，充分發(fā)揮調(diào)解的作用，廣泛邀請人民陪審員、村隊干部、人大代表、政協(xié)委員、專業(yè)技術(shù)人員、村長族老參與調(diào)解工作。法院介紹，該法院構(gòu)建常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)及信息共享機制。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府機關(guān)、人民法庭、村委會、村民調(diào)解委員會等組織應(yīng)利用貼近人民群眾的優(yōu)勢，建立常態(tài)化溝通協(xié)調(diào)機制。征遷前即啟動信息網(wǎng)絡(luò)組建工作，完善所涉村落家庭信息，排查風(fēng)險點。此外，法院還采取多元化方式引導(dǎo)村民理性解決糾紛。對帶有普遍性、具有特殊教育意義的案件開展巡回審判，與民政、婦聯(lián)、共青團等部門建立聯(lián)系，共同幫助當(dāng)事人解決實際困難，修復(fù)或重建婚姻家庭關(guān)系，促進家事糾紛的有效解決。案例拆遷引發(fā)親兄弟對簿公堂昨日，大興法院還介紹了一起親兄弟因拆遷打官司的案例。鮑甲與鮑乙的父親在大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)某村有一宅院，二人戶口也登記在此宅院下。父母過世后，因拆遷需要，兄弟二人在院落被拆遷之前達成協(xié)議，約定鮑乙作為涉案院落的被拆遷人，分給鮑甲拆遷補償款20萬元，并簽有欠條，該欠條載明：“鮑乙一次性支付給鮑甲20萬元整拆遷補償款，在拆遷款到賬后一次性支付，欠款人處有鮑乙的簽名”。在該宅院的拆遷補償款發(fā)放后，因鮑乙拒絕支付拆遷款，鮑甲遂訴至法院。鮑乙則認(rèn)為，原告出具的欠條實際上是一份贈與協(xié)議，且該欠條是被告因拆遷需要而被迫簽訂的，顯失公平，請求確認(rèn)欠條無效。法院認(rèn)為：依法成立的合同受法律保護，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。本案雙方當(dāng)事人簽訂的欠條實際上是一份關(guān)于利益分配的合同，目的是避免涉案院落的拆遷引發(fā)雙方紛爭，系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，雙方都應(yīng)當(dāng)按照欠條的約定履行自己的義務(wù)。原告要求被告支付拆遷補償款20萬元的訴訟請求于法有據(jù)，應(yīng)予以支持。一審判決如下，鮑乙給付鮑甲20萬元。 "

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• 問 房子多少年拆遷?商品房子一般住多少年才拆？
  答

  這要看看你的房屋是不是在規(guī)劃范圍內(nèi)，如果在，他們會給你拆遷，不管房子的年齡，如果不在，誰也沒有辦法，只能賣或者到別處買套，我們家附近的有一個小區(qū)，那個小區(qū)是長條形的在路邊，都30多年了，很多老人住在里面，是那種公共廁所的，現(xiàn)在還沒有拆遷，沒有人愿意那個小區(qū)拆遷。因為費用高，他們掙不著，其實我們這邊很多這樣的例子，還有一個地方旁邊金碧輝煌，而一邊卻是平房而且很多年前的平房。等等看吧。。

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• 問 房子按揭一般多少年
  答

  房子按揭通常是10年至30年的期限，最長的時效為30年，而個人商業(yè)用房的貸款最長期限為10年。另外貸款的期限長短也受到貸款類型、貸款人年齡、房齡等相關(guān)因素的影響，當(dāng)然也可以結(jié)合自身的經(jīng)濟狀況，靈活的進行還款期限的選擇，除此之外還可以選擇5年、15年以及20年的貸款期限，不過按揭的時間如果比較長，那么產(chǎn)生的利息也會更多一些，但是每月需要還款的壓力就變小了。1、公積金貸款最長年限計算1.1、按照貸款人年齡計算市屬公積金：70-夫妻雙方年齡較大的一方，國管公積金：69-夫妻雙方年齡較大的一方。1.2、按照房齡計算磚混(混合)：47-房齡，鋼-混(混合)：57-房齡。1.3、以上期限最長為25年。2、商業(yè)貸款最長貸款年限以下三種計算方式的結(jié)果，取最短年限為貸款人的最長貸款年限。2.1、按貸款人年齡計算65周歲部分銀行可以放寬至70周歲，在此基礎(chǔ)之上減去貸款人年齡。2.2、按房齡計算通常為50年減去具體房齡，這一點各地銀行政策會有差異，應(yīng)結(jié)合實際情況來看待。2.3、最長不超過25年3、組合貸款最長貸款年限在進行組合貸款購房時，在計算年限時應(yīng)當(dāng)分別計算出公積金貸款以及商業(yè)貸款的可貸年限，這兩者取最短年限為最長年限。