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商戶屬于商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)國務院領(lǐng)第590號第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。之規(guī)定，對于商戶的補償應當那個包含第三項即停產(chǎn)停業(yè)損失。對于該項補償，依據(jù)國務院令第590號第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
全部5個回答>??年利潤50萬的商戶拆遷可以賠多少
135****5583 | 2018-07-07 12:07:31
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156****6916
個體門面房拆遷的話首先要有營業(yè)執(zhí)照，然后補償包括停產(chǎn)停業(yè)的補償，誤工費，安置費，搬遷補助費等。
查看全文↓ 2018-07-07 12:08:20 -
148****0568
每個地方的補償政策不一樣，拿鄭州來說吧，不同的區(qū)補償政策也不一樣，鄭州除了金水區(qū)其他區(qū)的補償都挺低的，一個人幾十平方房子。
查看全文↓ 2018-07-07 12:07:59
金水區(qū)的高一些是按房子補償?shù)娜龑右韵乱槐纫谎a償，三層以上六比一都是補償房子，折合完也可以3600一平換成錢。
其他地方就不太清楚了。 -
136****2714
城市城市近期建設征收集體土地范圍內(nèi)房屋拆遷補償安置實施辦法發(fā)布文號：為加快城市建設步伐，保證市政公用事業(yè)和土地收儲項目的順利進行,維護拆遷雙方當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和宣城市政府第7號令、第14號令等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本實施辦法。
查看全文↓ 2018-07-07 12:07:48
一、持有《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或經(jīng)城市規(guī)劃主管部門和土地行政主管部門批準建設的房屋，住宅房屋被拆遷人可選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，其他用途房屋一律實行貨幣補償。
（一）實行貨幣化補償?shù)模泿叛a償?shù)慕痤~根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、使用性質(zhì)、所處地段、結(jié)構(gòu)、成新等因素，參照同地段的國有土地房屋，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
（二）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，拆遷補償標準按附件一予以補償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋按規(guī)劃要求實行統(tǒng)一建設或購置普通商品房予以安置。統(tǒng)建安置房的土地使用權(quán)性質(zhì)、建設、收費、辦證、交易等均按照經(jīng)濟適用房管理辦法執(zhí)行。 1．拆遷人向被拆遷人提供與被拆遷房屋合法面積相等面積的安置房，安置房均價800元/㎡。 2．
①被拆遷房屋人均合法建筑面積不足40㎡的，不足部分按均價1000元/㎡購買；
②安置房面積人均超出40㎡部分，人均5㎡內(nèi)按市場優(yōu)惠價2185元/㎡購買，再超部分按市場價格購買，每年的市場價格由市物價局、市房管局于年初公布。 3．原拆遷房屋合法面積大于安置房面積的部分，給予貨幣化補償。被拆遷人必須按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積**接近的戶型選房，安置房房款在簽訂安置房銷售合同時結(jié)算。
（三）各類附屬補償及安置補助標準按附件二～五執(zhí)行。
二、未經(jīng)批準建設的房屋處理規(guī)定被拆遷人（屬所在村農(nóng)業(yè)常住戶口的村民）未經(jīng)城市規(guī)劃主管部門和土地行政主管部門批準以及超出批準面積建設的房屋，拆遷時按以下規(guī)定執(zhí)行： 1．被拆遷人符合農(nóng)民建房條件建設的所有住宅房屋，可認定人均40㎡的補償安置面積，補償安置按第一條規(guī)定執(zhí)行。認定補償安置面積以外的房屋一律按違法建設處理。 2．違法建設房屋，同意拆除的，補助標準為：磚混結(jié)構(gòu)50元/㎡、磚木結(jié)構(gòu)40元/㎡、簡易房30元/㎡。強拆的不予補償。
三、常住農(nóng)業(yè)人口認定標準
（一）被拆遷人家庭常住戶口人數(shù)以公安部門頒發(fā)的戶口簿中家庭成員為準（不含非正當理由遷入的、掛戶的戶口），且一直在本集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)、生活并享受本集體經(jīng)濟組織分配的；
（二）被拆遷人或其子女已達到法定婚齡一直未結(jié)婚的可增加一個安置人口；已婚尚未有子女的可增加安置面積20㎡；已領(lǐng)取獨生子女證的家庭，可增加安置面積10㎡（以上情況需公安、計生、民政等部門出具相關(guān)證明）；
（三）被拆遷人夫妻雙方戶口不在一處的，按拆遷房屋所在地戶口人數(shù)人均給予40㎡安置，安置后不得在另一方再次享受安置政策；
（四）被拆遷人家庭成員在征遷所在村雖不是常住戶口，但屬下列情形之一的，可計入安置人口： 1．雖為非農(nóng)戶口，但未享受城鎮(zhèn)職工有關(guān)待遇或一直在本集體經(jīng)濟組織生產(chǎn)、生活且享受本集體經(jīng)濟組織分配的； 2．夫妻雙方均為征遷所在村常住人口，子女雖為非農(nóng)業(yè)人口，但尚未成家現(xiàn)隨父母居住，且未享受房改政策的； 3．原戶口在征遷所在村（居）委會的現(xiàn)役、退伍軍人（不含現(xiàn)役軍官）； 4．原戶口在征遷所在村的大中專院校在校學生； 5．原戶口在征遷所在村的監(jiān)獄服刑、勞動教養(yǎng)人員； 6．法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。
四、統(tǒng)建安置房戶型為：50㎡、80㎡、100㎡、120㎡四種戶型。
五、房屋拆遷時間與步驟 1．宣傳動員階段（10天）：發(fā)布房屋拆遷通知，逐戶上門，以多種形式宣傳本實施方案及拆遷計劃。 2．房屋拆遷準備階段（20天）：對被拆遷人房屋進行逐戶丈量、登記、評估、測算。 3．房屋拆遷獎勵階段（20天）：在此期間內(nèi)被拆遷人騰空房屋并簽訂了拆遷安置協(xié)議交鑰匙的，按房產(chǎn)證登記面積（或認定安置面積），每提前一天給予5元/㎡的拆遷獎金。 4．無獎勵拆遷階段（10天）：在此期間內(nèi)搬遷讓房的，對被拆遷人按規(guī)定標準予以補償，不給予獎勵。 5．依法裁決和強制拆除階段：無獎勵拆遷階段結(jié)束后，被拆遷人與拆遷人仍未達成協(xié)議的，由拆遷人申請行政裁決或申請強制拆除，其未經(jīng)批準建設的房屋一律不予補償。
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" 今年底將完成征收拆遷的南部新城10平方公里核心區(qū)紅花機場片區(qū)，明年大規(guī)模建設將全面啟動，工程項目建設模式將在南京首次嘗試EPC總承包。昨天從秦淮區(qū)獲悉，**快今年底前，南部新城EPC招標將完成，確定基礎(chǔ)建設合作單位，盡快開工。昨天從南部新城開發(fā)建設管委會獲悉，EPC是Engineering、Procurement、Construction的縮寫，目前國內(nèi)很多新區(qū)開發(fā)建設都在嘗試采取這一新型城市建設模式，以招標方式選定總承包商，主要是社會責任心、經(jīng)濟責任心和融資能力強，專業(yè)門類齊全、資信度高的一流企業(yè)。南京也在學習借鑒其他城市試點經(jīng)驗，但每個城市建設特點不一樣，每個項目建設要求標準等不一，在推行EPC模式時，具體做法也不盡相同。 “南部新城核心區(qū)建設嘗試推行EPC模式，條件得天獨厚?！蹦喜啃鲁情_發(fā)建設管委會相關(guān)人士說，EPC主要適用于規(guī)模大、工程質(zhì)量要求高的大型城市建設項目。南部新城核心區(qū)10平方公里的征收拆遷，不像一般項目拆遷，拆一片滾動開發(fā)一片，而是從今年初開始整體推進，到今年底全部結(jié)束，使得該片區(qū)不僅工程建設可整體啟動，融資環(huán)境和吸引力也非常好，片區(qū)建設采用EPC模式優(yōu)勢明顯。 “南部新城EPC招標前期籌備年初就開始了。”秦淮區(qū)相關(guān)人士昨天介紹，我市希望通過這個項目的EPC探索，找到適合南京城市建設特點的EPC模式，所以政府及相關(guān)部門在該項目的EPC方案審批上給予了大力支持，目前招標前期工作進展順利，一批綜合實力強、社會責任感強、承擔風險能力強的大型企業(yè)，已明確表示要積極參與。 據(jù)悉，南部新城核心區(qū)建設擬采用的EPC模式是“代建+EPC”，南部新城開發(fā)建設管委會相關(guān)人士介紹，代建單位的選擇將依據(jù)南京有關(guān)政策執(zhí)行，EPC招標也將按相關(guān)政策謹慎推進，力求公平公正。明年南部新城外圍繞城公路以外的10平方公里區(qū)域的征收拆遷，也將采取整體推進方式，全面啟動，但這一外圍區(qū)域的工程建設不會再采取EPC模式，因為南部新城外圍不僅將有公共綠地建設，還有美麗鄉(xiāng)村建設和小城鎮(zhèn)建設，不適宜采取整體承包方式展開工程項目。 "
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"其實這種情況，只要是你已經(jīng)交了錢，一般情況來說都是可以拿到這一筆補償款的大部分人應該都覺得這輩子一定要買套房子，而現(xiàn)在的房價那么貴，但是不管怎么樣都動搖不了大家伙要買房的信念?，F(xiàn)如今，城市化越來越快的情況下，政府為了城市的規(guī)劃以及對土地的再利用，所以會對一些危房或者一些比較老舊的房子進行拆遷并重新建立。那么如果說政府要拆你的房子，你也是只能安安靜靜的配合拆遷。因為不管怎樣，只要你有房產(chǎn)證政府需要并拆遷到你的房子，他們都會補償一定的費用給你。就會有人問了，如果沒有房產(chǎn)證，又要被征用，那會不會得到補償呢？下面來說說一說你能不能得到這個補償。大家都知道，征用百姓的房屋政府會根據(jù)情況對百姓進行一定的補償。那你一定知道要有房產(chǎn)證才能證明這套房屋是你的，政府也能根據(jù)這個證明來決定給你的補償金額。第一，曾經(jīng)在2008年出來一個政策，就是關(guān)于對征用拆遷是否要有房產(chǎn)證的政策。也就是說，如果你的房子是在2008年之前建設的，即使沒有證明也可以得到全額的補償；但是如果你的房屋時在08年之后建設的，只能得到一小部分的補償或者是補償其他地方的房子了，而是不會得到全額的補償?shù)?。所以說2008年是一個關(guān)于拆遷的標準線。第二，只要是正經(jīng)渠道建設的房屋一般來說都是會有證明，但是也有那些有正規(guī)渠道建設的房屋沒有房產(chǎn)證的。那像第二種情況的群眾應該去當?shù)卣蛘呤菂^(qū)委會開可以證明這是自己建設的房子的證明文件。有這些可以證明自己房子的文件，也是可以在被政府征用拆遷時得到100%的補償?shù)?。第三，還有一種情況就是那些祖先遺留下來的房屋，這類房屋基本上是沒有房產(chǎn)證的。但是因為你的祖先到你這一輩那么多人在此處居住過的原因。即使是沒有房產(chǎn)證也是可以得到補償?shù)?。第四，如果說你剛買了這套房屋，交了房子的全款，還沒有做過戶手續(xù)就要被征用的話。其實這種情況，只要是你已經(jīng)交了錢，一般情況來說都是可以拿到這一筆補償款的。無論如何，在政府征用你的房屋時，只要有能夠證明這是你的房屋的文件，都是可以根據(jù)當時的情況補償你一定的費用。"
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1）如果是農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1；（2）如果是城市（國有土地）的，城市的房子有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段**低拆多少補多少；2.貨幣補償，**低是周邊房地產(chǎn)市場價。一、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加
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不提前還款的情況：貸款類型:商業(yè)貸款還款方式:等額本息貸款金額:500000元貸款年限:10年(120個月)年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)每月月供:5818.32元總 利 息:198198.02元提前還的情況：若是等額本息方式還款,2012年5月開始還500000元分120個月(10年)的商業(yè)貸款,那么要還到2022年4月;按照國家基準利率調(diào)整及浮動和你提供的以下情況計算,在這90個月內(nèi)支出的總還款額(含提前還款額)為624982.25元,支出的總利息為124982.25元;
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