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• 152****5965

  樓間距（前后距）根據(jù)日照間距計算
  
  所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-07 15:44:55
• 158****1629

  1、按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。
  2、新建多層建筑物與相鄰非住宅建筑相對的間距，縱側(cè)面間的間距不小于新建建筑物檐高的1倍，山墻與相鄰建筑縱側(cè)面的間距不小于10米，山墻間相對的間距不小于6米。新建高層建筑與相鄰非住宅建筑相對的間距，比照相鄰住宅間距**小距離的規(guī)定確定。
  新建建筑物高度大于10米的，新建建筑物的山墻與相鄰住宅縱墻、新建建筑物的縱墻與相鄰住宅山墻相對的間距，不小于10米；高度小于10米的，新建建筑物山墻與相鄰住宅縱墻相對的間距，不小于新建建筑物檐高的1倍；新建建筑物的山墻與相鄰住宅有窗山墻相對的間距，不小于6米或者符合消防法律法規(guī)對防火間距的要求。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:44:44
• 147****2491

  1。采光需用專門軟件計算。 開發(fā)商建房需規(guī)劃局批準(zhǔn)，規(guī)劃局檔案里應(yīng)該有采光分析圖，沒有就是違法審批。
  2。 看地方規(guī)定是否采用的是間距系數(shù)法確定建筑物間距。
  計算公式： 建筑間距= 間距系數(shù)x（h1-h2)
  h1: 預(yù)建建筑高度。
  h2: 被遮擋建筑一樓窗臺高度。（一樓需有人居?。?。
  
  此公式適用于正南方向樓間距計算。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:44:33
• 144****8338

  根據(jù)日照間距計算
  所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。
  日照間距的計算方法：
  以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:44:17

相關(guān)問題

• 問 怎樣計算樓間距?樓間距如何計算
  答

  助人為快樂之本，第一時間來幫TA可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。也可以按樓高的三分之一計算

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• 問 樓間距怎么算? 如何計算樓間距
  答

  什么是樓間距？樓間距說白了就是兩棟樓之間的距離，一般指的是小區(qū)樓房與樓房之間隔的距離我們將樓間距分為兩種：一種是前后間距，另一種左右間距。前后間距主要滿足通風(fēng)、日照、視覺景觀、衛(wèi)生等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距如果過小我們住的就會不舒適。2樓間距要多寬才算合理？現(xiàn)在開發(fā)商都會與各種噱頭來吸引消費者，其中就有不少樓盤打出超大樓間距來吸引購房者，開發(fā)商一般重視樓房間距而忽略樓房高度，其實這是不合理的，一般普通小區(qū)居樓房高度越高所需要的樓間距就應(yīng)該越寬。住房可以用樓高比樓間距約等于1:1.2的比例來計算。拿32層的高層來說，以69米的樓間距為宣傳點，經(jīng)過我們計算，一般商品房的是2.8米，32層也就是樓房高度是89.6米，在這種情況下真正符合標(biāo)準(zhǔn)的樓間距其實應(yīng)該是74.7米。3樓間距會影響到居住后的哪些細節(jié)？011、采光問題房子采光是否良好這就要看樓間距的大小，如果樓間距過小，會使房子的日照時間縮短，從而造成采光不足的現(xiàn)象。這樣以后居住在房子里面，因為采光不足，而需要長時間的開燈，不僅會讓我們多花費很多電費，房間內(nèi)部長時間得不到光照以后潮濕情況非常嚴(yán)重，這樣的話住在高層也同樣會遇到底層的困擾。22、通風(fēng)問題樓間距過小，不僅會對房間采光產(chǎn)生影響，房間里面的通風(fēng)效果也不會太好，如果樓間距過小，前樓往往會對后面的樓棟的正常通風(fēng)造成遮擋，這樣就會使得后樓通風(fēng)性能很差，這樣即使選擇了好戶型，也不一定能保證室內(nèi)的通風(fēng)。33、噪音問題樓間距過小無法隔絕噪音，當(dāng)工作一天之后，拖著疲憊的身體回到家，就想洗個澡，好好的睡一覺，不受外界的干擾。結(jié)果你發(fā)現(xiàn)回到家不僅忍受穿行于兩樓之間的人和車輛等各種聲音的困擾，還要受到對面樓棟里孩子的哭聲、電視聲等等各種噪音的打擾，這樣的生活是不是想想就覺得恐怖呢？44、隱私問題樓間距過小，自己的隱私很容易被其他人看到。別說對面炒菜時能聞到味，有時還會和對面樓住戶對視，可想而之有多么的尷尬。尤其對于女生而言，隱私是非常重要的，過小的樓間距會非常沒有安全感。好了，相信各位購房者在看見上文的信息之后，一定會對樓房間距有更多的了解，樓間距對于日后居住體驗有很大的影響，大家都應(yīng)該重視起來。希望這篇文章能夠幫到大家！

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• 問 請問如何計算樓間距與采光？
  答

  我國規(guī)定**低標(biāo)準(zhǔn)?住宅間距應(yīng)該保證被遮擋住宅建筑底層向陽的窗戶在大寒至冬至日至少有一小時的滿窗日照時間 ，是編制居住區(qū)規(guī)劃確定居住建筑間距的主要依據(jù)。談到采光權(quán)的保護，首先要明晰“采光侵權(quán)的認定”。司法實踐中，居民在主張采光權(quán)時容易陷入一個誤區(qū)，即認為只要新建建筑遮擋了居室的采光，縮短了居室享受陽光的時間，就構(gòu)成侵權(quán)。其實不是這樣的 。依據(jù)上述規(guī)定，32米肯定不能認定是侵犯，而且影響非常小。

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• 問 怎樣算樓間距?樓間距如何計算
  答

  樓間距（前后距）根據(jù)日照間距計算所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。日照間距的計算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算。如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越?。环粗?，越大。有時，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。由圖可知：tanh=(H-H1)/D,由此得日照間距應(yīng)為：D=(H-H1)/tanh；式中：h—太陽高度角H—前幢房屋檐口至地面高度；H1—后幢房屋窗臺至地面高度。

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• 問 樓間距如何計算？
  答

  樓間距關(guān)乎居住舒適度，計算時得看樓高和規(guī)定，一般樓高乘以0.7到1.2倍，越大越好。

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