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• 135****3376

  你好，根據(jù)國家規(guī)定，綜合公園是適合于公眾開展各類戶外活動和休憩的規(guī)模較大的公園綠地，公園綠地率應(yīng)大于75％。社區(qū)公園必須設(shè)置兒童游戲設(shè)施，特別應(yīng)照顧老年人的游憩活動需要，公園綠地率應(yīng)大于60％。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:56:13
• 132****7469

  綠地面積/總面積)×100% ?新建*不少于30%,舊*不少于25% --《*園林城市標(biāo)準(zhǔn)》 《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》度人均綠地面積綠地率綠地覆蓋率公園及廣場.

  查看全文↓ 2018-07-07 15:55:53
• 141****5568

  1、綠地率＝綠地面積/土地面積
  2、綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
  3、綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率要高一些。
  二、一般公園綠化率是多少？
  1、根據(jù)國家規(guī)定，綜合公園是適合于公眾開展各類戶外活動和休憩的規(guī)模較大的公園綠地，公園綠地率應(yīng)大于75％。社區(qū)公園必須設(shè)置兒童游戲設(shè)施，特別應(yīng)照顧老年人的游憩活動需要，公園綠地率應(yīng)大于60％。
  2、綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。
  3、綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率的高一些。綠化率＝綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積。
  4、在開發(fā)商銷售樓盤的時候，開發(fā)商當(dāng)然喜歡引用綠化覆蓋率的概念，甚至是在售樓書上印制出“綠化率”一詞，其實這是不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:54:54
• 158****4644

  綠地率也是如此。綠地率較高,容積率較低,建筑密度一般也就較低,發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少,而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度,還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到

  查看全文↓ 2018-07-07 15:54:27

相關(guān)問題

• 問 公園綠地率怎么算
  答

  綠化率＝綠地面積／規(guī)劃建設(shè)土地面積。這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

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• 問 ??建筑綠地率怎么算
  答

  建筑密度 建筑密度是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該塊用地面積的比例。 建筑密度 =(規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積之和÷用地面積)×100 % 綠地率 綠地率指規(guī)劃地塊內(nèi)各類綠化用地總和占該塊用地面 積的比例。 綠地率 =(地塊內(nèi)綠化用地總面積÷ 地塊面積)×100 %

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• 問 建筑綠地率怎么算
  答

  綠地率 =(地塊內(nèi)綠化用地總面積÷ 地塊面積)×100 %

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• 問 ??小區(qū)綠地率怎么算
  答

  　所以綠化率有時能做到60%以上。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率而非綠地率　　綠化率:項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念,并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率,綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,其計算要比綠化率嚴(yán)格很多?！　≡谟嬎憔G地率時，對綠地的要求非常嚴(yán)格。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計計算時也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地?！　【G地率是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。(www.t262.com］包括公共綠地、宅旁綠地等,對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米,面積不小于400平方米,該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%,且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照,而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地,不得講入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中,有規(guī)定這是這個指標(biāo),一般是不少于30%。　　綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞,準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些?！　【G化率多少合適　　有關(guān)專家對此解釋說，綠地率和綠化復(fù)蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化復(fù)蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)，但綠地率不等同于綠化復(fù)蓋率。綠地率是規(guī)劃指標(biāo)，描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（%）。綠化復(fù)蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如一棵樹的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術(shù)指標(biāo)是不相同的。　　計算公式:綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制:并不是長草的地方都可以算做綠地率,距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地?！　　熬G化率”是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。住宅小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30%以上，中心城區(qū)不低于25%。一般園林式居住小區(qū)，居住區(qū)內(nèi)人均公共綠地不少于1平方米，中心城區(qū)不低于相應(yīng)指標(biāo)的50%。居住小區(qū)內(nèi)種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當(dāng)?shù)纳L距離或空間，綠地內(nèi)植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內(nèi)。小區(qū)內(nèi)植物生長茂盛。喬灌木主干挺立，樹形完整優(yōu)美，綠草如茵，湖（池）水清徹見底。綠籬連續(xù)，無死樹枯枝。植物修剪適時、合理。綠地內(nèi)清潔整齊。病、蟲未造成明顯危害，綠地設(shè)施及硬質(zhì)景觀保持常年基本完好。及時處理綠化與其它公共設(shè)施的矛盾。隨時保證綠地景觀的完整。經(jīng)批準(zhǔn)建成綠地的保存率應(yīng)為100%。小區(qū)綠地“黃土不見天”，綠化率100%。喬灌草花等保存率95%以上，胸徑在30公分以上的高大喬木保存率90%以上。小區(qū)內(nèi)行道樹株距合理，生長整齊，樹形完美，無缺株或樹形偏冠現(xiàn)象。小區(qū)內(nèi)露天停車場應(yīng)植樹遮蔭，或鋪置草磚。工業(yè)用地綠化率標(biāo)準(zhǔn)為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)[2008]3號）精神，切實加強對工業(yè)項目建設(shè)用地的管理和節(jié)約集約利用，國土資源部日前發(fā)布了新修訂的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（以下簡稱《控制指標(biāo)》）。新指標(biāo)相應(yīng)提高了工業(yè)用地準(zhǔn)入門檻，以促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級。新修訂的《控制指標(biāo)》由投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率五項指標(biāo)構(gòu)成。規(guī)定，工業(yè)項目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%。工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。工業(yè)企業(yè)內(nèi)部原則上不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等有特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。編制工業(yè)項目供地文件時，必須明確約定投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標(biāo)要求及相關(guān)違約責(zé)任。　　(一)綠地率的廣義理解　　綠化率和綠地率多少合格？　　“綠地率”它是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率，包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照;而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定綠地率的指標(biāo)，一般是不少于30%。而“綠化覆蓋率”則要求就沒有那么嚴(yán)格，只要有一塊草皮就算，所以開發(fā)商喜歡用“綠化率”這個名詞?！　∥覈南嚓P(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定，并不是所有長草的地方都能算做綠地率。在計算時，要求距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也屬不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池，這些設(shè)施的地表覆土一般達不到3米的深度，也就是說在上面種植的大型喬木成活率較低，所以計算綠地率時不能計入。相反，計算綠化覆蓋率時，有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。若是購買新房，開發(fā)商喜歡引用綠化覆蓋率的概念；若是購買二手房，賣方一般不會做過多辯解，因為小區(qū)綠化情況可以直觀的看到。　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，凡符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的新建居住區(qū)，居住小區(qū)綠地率不得低于30%，且要保證居住區(qū)內(nèi)人均2平方米，居住小區(qū)人均1平方米的規(guī)模?！　∑鋵?，綠化與綠地，二者的區(qū)別主要是對“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”這一概念的不同理解上。買房時，賣方所說的“根據(jù)園林專家所言”是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)?！　【G化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和小區(qū)用地的比率。樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。

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• 問 ??屋頂綠地率怎么算
  答

  在現(xiàn)有國家和部門規(guī)范中，都沒有把屋頂花園、生態(tài)停車場折算綠地率的明確說法。官方是不認(rèn)同的。這個口子一開，開發(fā)商就都乘虛而入了，誰還會去做真正有生態(tài)價值的綠地呢？地下車庫頂覆土3米以上，因為喬木可以種植所以可以計算為綠地。至于水面，天然水面一般計為非城市建設(shè)用地中的水系用地，開發(fā)商在買地和計算指標(biāo)時，應(yīng)刨去水系的面積，不參與各項計算。但小型人工水面則一般計作綠地。行道樹不能計入綠地率。希望我的回答對您有所幫助。

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