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• 158****2030

  1.如果所在的單元的頂層以下暖氣都熱，可以打聽一下是不是從一樓開始往上越來越?jīng)?，如果是的話，就說明家所在的單元供熱的熱水是從一樓開始一層一層向上的，就是樓房的暖通管線設(shè)計有問題。
  2.暖氣流通的管道要排氣，而且排氣閥一般都在**高處安裝，如果排氣閥的排量太小或者是壞了，管道的空氣就不能及時排除，從而脹存在管道，使水不能流通或者是循環(huán)。如果排氣閥檢查沒有問題再看看鍋爐的壓力和循環(huán)水泵的功率是否都達(dá)標(biāo)。
  3.摸摸你家同樓層的鄰居回水管道是不是比你家熱。如果不一樣的話就有幾種：
  a.你家的閥門有問題，未全開或堵塞.。
  b.管道安裝有問題，管道路徑太遠(yuǎn)或堵塞。
  c.如果是后改造的分戶，管道高點高于散熱器有可能是管道高點氣塞。造成管道內(nèi)半水半氣，流量不夠，末端散熱器效果不好。 如果和同層鄰居一樣的話有幾種可能，多半都是供熱單位供熱壓力不夠、供熱流量不夠或樓棟管道旁通未關(guān)閉 。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:31:39
• 142****9702

  做為樓頂花園
  可購買歐式?jīng)鲆巫雷右惶?，遮陽傘一把，燒烤架一個，戶外音響一套，植物**好用盆栽，可購大型盆景一個，秋千椅一個！
  這樣就OK了！一個空中花園就出來了！
  如果你擅長購物，估計1w都用不完！如果要求高可能要幾十萬！

  查看全文↓ 2018-07-07 17:31:16
• 135****9845

  露臺是什么，露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大平臺，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺（露天平臺）可以是為每套房獨立設(shè)置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。
  由于南北房的氣候特點，南方會把露臺設(shè)計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎么能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設(shè)計，才能動工裝修露臺。
  露臺和陽臺就買房者而言是有區(qū)別的，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬于贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內(nèi)面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一

  查看全文↓ 2018-07-07 17:30:54
• 158****6341

  封露臺搭建陽光房材料應(yīng)該怎么選擇
  　　現(xiàn)在，陽光房已經(jīng)愈來愈多地受到廣大朋友的喜好和使用，陽光房材料也就多種多樣起來。在自己的露臺上，或者在一個中小型的陽臺窗上，都能搭建起一個非常漂亮、時尚、高檔的陽光房。但是，大部分朋友卻不知道，建造陽光房材料應(yīng)該怎么選擇呢？什么陽光房材料才是**適合建造陽光房的呢？
  　　根據(jù)我們多年建造陽光房的實踐經(jīng)驗綜合分析，陽光房材料主要包括：主體結(jié)構(gòu)（鋼結(jié)構(gòu)）、蓋頂（鋼化玻璃、彩鋼板或陽光板）、側(cè)面包封（塑鋼門窗、斷橋鋁門窗或彩鋼墻板隔斷）等幾種。
  　　首先，我們來看看陽光房的主體結(jié)構(gòu)材料。陽光房的主體結(jié)構(gòu)是陽光房的生命力，承受著**大的力量支撐，所以，主體結(jié)構(gòu)材料不容忽視。一般而言，陽光房的主體結(jié)構(gòu)，都應(yīng)該選擇方鋼作為承重主體材料。中小型的陽光房，基本的四周立柱是必須的，加上頂面承托彩鋼板或者鋼化玻璃的橫梁、縱梁，組合成一個網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，這樣的陽光房材料，就非常的牢固、安全。
  　　然后，我們來說說陽光房的面板材料，也就是陽光房的頂面材料。既然是陽光房，那么面板材料用透明的材料比較符合陽光房的使用需求，現(xiàn)有的材料中透明度**好的就是玻璃，其次是聚碳酸酯板，聚碳酸酯板的耐沖擊性能比玻璃好，保溫性能優(yōu)于玻璃，但隨著時間的推移會有變黃的情況。如果使用玻璃來作為陽光房的頂面材料，那**好使用夾膠玻璃（安全考慮），還可以將夾膠玻璃做成雙鋼化或頂部一片鋼化，這樣玻璃的強度更好。當(dāng)然，還可以使用陽光板來蓋頂，陽光板的透明度僅次于玻璃的透光性能，它的質(zhì)量輕，完全不用考慮陽光房的頂面承重能力，缺點是陽光板容易損壞和老化。如果不完全考慮頂部的透光，也可以選擇彩鋼板作為陽光房的頂面材料。彩鋼板又稱隔熱彩鋼板，由上下兩層鐵皮，中間包有一定厚度的保溫材料。頂面一般選擇耐沖擊的帶瓦楞的彩鋼板，抗壓能力好，采用彩鋼板蓋頂?shù)年柟夥?，幾個人在頂面行走，是完全沒有問題的。
  　　**后，四周的材料使用，可以選擇塑鋼門窗型材、斷橋鋁門窗型材或者彩鋼墻板。四周的玻璃可以選用普通的， 配合塑鋼型材或者斷橋鋁型材作為骨架，跨度大于3米的，可以適當(dāng)添加鋼管作為立柱支撐，表面噴氟碳漆，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性比鋁合金好。一定要記?。阂_能夠讓外面的空氣流過陽光房的窗戶，里面要能換氣。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 17:30:25
• 151****8598

  現(xiàn)在很多朋友在購買房子的時候都會選擇高層,而高層也并非像人們所說的那樣有很多的弊端,相反高層反而給別人帶來一種享受的視覺效果,我們都知道現(xiàn)在很多住在高層頂樓的朋友,對于露臺陽光房的設(shè)計是非常注重的,它可以使我們的陽臺看起來更加的別致,從而使一切的景觀都能盡收眼底。那么高層頂樓露臺陽光房設(shè)計要點是什么呢?露臺陽光房的分類有哪些呢?那么接下來就讓小編帶大家來看看。
  高層頂樓露臺陽光房設(shè)計要點?
  1、光照會使陽光房在短時間內(nèi)溫度升高十幾攝式度至二十?dāng)z式度,因此做陽光房前要考慮合適的位置,溫度過高對人體并不適宜。專業(yè)的陽光房有專門負(fù)責(zé)做陽光房的公司單獨設(shè)計制作。
  2、屋頂和門窗可以安裝雙層中空玻璃,房頂安裝的是安全鋼化玻璃。陽光房**好安裝保暖玻璃,這樣光線可以沒有損失地照進(jìn)房間,而且屋內(nèi)的熱量不會散出。同時隔音玻璃安裝在陽光房中,對隔離外界噪音比較好。
  3、如果陽光房做普通房間使用,房頂**好采用彩鋼。通風(fēng)則可利用門窗和房頂天窗實現(xiàn)。陽光房已經(jīng)能夠克服"夏季陽光房溫度高的像桑拿房"的難題,北歐水幕頂陽光房的研制成功將是未來幾年陽光房的發(fā)展趨勢。
  露臺陽光房的分類有哪些?
  1、露臺陽光房從材料上分為鋼結(jié)構(gòu)陽光房、鋁合金結(jié)構(gòu)陽光房、木結(jié)構(gòu)陽光房、復(fù)合結(jié)構(gòu)陽光房等,由于具有更好的內(nèi)裝飾性,更高的節(jié)能效果以及返璞歸真的自然屬性,木結(jié)構(gòu)、復(fù)合結(jié)構(gòu)的陽光房贏得了消費者的青睞。從使用功能可分為普通型、休閑型、功能型三種。普通型露臺陽光房大多被用來作為小花房,養(yǎng)些花鳥魚蟲;休閑型陽光房比普通型要大,而且結(jié)構(gòu)設(shè)施要好,比較適合復(fù)式樓、頂層公寓以及別墅和私人庭院使用;功能型陽光房則屬于復(fù)雜的陽光房。這一類型的設(shè)計和建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相對也較高,它可以專門用于待客室、小餐廳、書房或兒童娛樂室等空間。
  2、一杯濃茶,一張?zhí)梢?一片陽光,一個下午。這是多少忙碌都市人向往的閑逸生活。隨著生活壓力的加大,在家中設(shè)置露臺陽光房,露臺陽光房的理念在北京越來越盛行。一個有品位的人,會讓居室顏色的搭配在冷與暖之間隨意游走,風(fēng)格上實現(xiàn)現(xiàn)代與田園之間的隨心切換,而一個露臺陽光房的點綴則能實現(xiàn)這一目標(biāo),營造悠然自得的情緒,植物的搭配則表現(xiàn)了濃郁的文化寄托。
  通過以上小編為朋友們帶來關(guān)于高層頂樓露臺陽光房設(shè)計要點以及露臺陽光房的分類有哪些的相關(guān)介紹,那么對于此設(shè)計朋友們是否更加有信心了呢?在此小編要提醒大家的是,對于陽光房露臺的設(shè)計我們一定要選好材料,并且找專業(yè)人員進(jìn)行實施,這樣才能保證我們的安全,從而給我們帶來別樣的裝修效果。

  查看全文↓ 2018-07-07 17:30:01

相關(guān)問題

• 問 高層頂樓如何利用和設(shè)計?高層樓頂如何利用
  答

  要不要買頂層其實要綜合經(jīng)濟能力、環(huán)境、住房情況來考慮：優(yōu)點1.視野開闊，欲窮千里目，更上一層樓，住的高，風(fēng)景當(dāng)然也不同；2.通風(fēng)、采光效果好，沒有其他建筑遮擋；3.安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾；4.衛(wèi)生較好，空間也比較寬敞；5.空氣比較好一些，尤其**近幾年霧霾高發(fā)，高層霧霾指數(shù)更低；

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• 問 高層頂樓如何利用和設(shè)計?住高層頂樓有什么利與弊？
  答

  因為是頂層，所以價格比較低，很難說頂樓的利與弊孰重孰輕，頂樓有頂樓的優(yōu)勢，但是頂樓確實也有一些弊端，如夏熱冬冷，夏天要比低層，多耗費電資源和水資源；水壓一般?！拔蹇础?隔熱和防水尤為重要如果要買頂層需要注意些什么？業(yè)內(nèi)人士稱，頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常常 “水深火熱”。因此，在買房時，一要看看屋頂，坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計，對隔熱、防水有較好的效果；二要看頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，買家要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材，可以要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房，還可以根據(jù)頂樓外立面的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20厘米至25厘米厚。三看雨天后的滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)房，**好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通；四看水壓，不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關(guān)注。現(xiàn)房可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期房，可要求開發(fā)商提供水管用材等資料。五看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設(shè)施。

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• 問 高層頂樓怎么利用？
  答

  　1、建設(shè)部2001年8月15日修改后的《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》第六條規(guī)定：“所有人和使用人對共有、共用的門廳、陽臺、屋面、樓道、廚房、廁所以及院路、上下水設(shè)施等，應(yīng)共同合理使用并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；除另有約定外，任何一方不得多占、獨占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為?！钡谄邨l規(guī)定：“異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人如需使用異產(chǎn)毗連房屋的共有部位時，應(yīng)取得各所有人一致同意，并簽訂書面協(xié)議?！薄　?jù)此，樓頂屋面屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)的共有部分，任何人（包括房地產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主）對樓頂屋面不享有專有權(quán)，應(yīng)屬于全體業(yè)主共有，房地產(chǎn)開發(fā)公司無權(quán)擅自將樓頂屋面售予購房者。如使用樓頂屋面與相鄰人發(fā)生糾紛，在司法實踐中按照以下方式處理：如果商品房內(nèi)有通往樓頂屋面的公共通道的，頂層住戶不得妨礙樓內(nèi)其他業(yè)主經(jīng)過公共通道通往樓頂屋面；如果沒有公共通道的，其他業(yè)主欲從頂層住戶室內(nèi)通往樓頂屋面的，須經(jīng)頂層住戶同意?！　?、商品房買賣合同》對此有了進(jìn)一步的注釋，其第17條規(guī)定：買賣雙方可以就該商品房所在的樓頂?shù)奈菝媸褂脵?quán)、所在外墻面使用權(quán)、所在樓房的命名權(quán)、所在小區(qū)的命名權(quán)做進(jìn)一步約定。但《民法通則》同時規(guī)定個人行為不能損害公共利益和他人合法權(quán)益。專業(yè)人士認(rèn)為，這一條款在實踐中對屋頂使用權(quán)有了限制。比如在改建屋頂時，不能破壞樓頂而造成樓下的漏水；或者開設(shè)營業(yè)性場所，影響鄰居休息。而且如果鄰居要在樓頂裝置一些合理的設(shè)施，如太陽能熱水器，根據(jù)這一條款，也不能阻攔。

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• 問 高層頂樓露臺如何防盜?高層露臺要怎么利用？
  答

  這種情況，可以裝一個室外的聲光報警器把頂層或露臺防范起來，另外再加裝一個燈光控制器和高亮射燈和報警器無線聯(lián)網(wǎng)。有人入侵時，首先報警器會標(biāo)準(zhǔn)語音提示讓入侵都立即退出，與此同時120分貝左右的警笛聲響起，警燈交替閃爍（類似警車的警笛聲和報警燈）試想一下，小偷行竊時本來就心虛，他**怕的就是警察，這時候警笛聲響，小偷很可能就退出了，**重要一點是報警后會造成公眾廣播性，打個比方，您隔壁或同圍有很大的警笛聲，你會不會透過窗戶去看一下？這時候會有很多人觀注這個地方，這樣小偷就失去作案時機了，也沒法傷害到人了。加裝的高亮射燈，在報警的同時會開燈60秒，它的作用是直接把燈光作用在來人身上（可以裝到幾千W的也沒問題，你覺得亮度夠就行），這個時候小偷更沒有作案的時機了。

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• 問 梅嶺觀海的戶型設(shè)計和空間利用如何？
  答

  我家買的就是梅嶺觀海的房子，戶型和空間利用都非常好，住起來很舒適，而且也很適合出租，投資回報很不錯。

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