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• 134****1304

  提交申請材料主要包括以下幾種：
  
  蓋章的申請表房屋買賣合同簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修資金專用收據(jù)契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(復(fù)印件核對原件) 共有的提交共有協(xié)議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:24:33
• 151****1361

  房權(quán)證倒不用辦理,現(xiàn)在有的地方在搞新農(nóng)村改造,蓋的話需要施工許可證。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:24:21
• 146****4355

  一般是樓盤開發(fā)商統(tǒng)一辦理。。如果你自己辦當然也可以。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:24:14

相關(guān)問題

• 問 誰能說一下商品房如何辦房產(chǎn)證
  答

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的較后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔(dān)的賠償責(zé)任。2、到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。4、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。5、繳納公共維修基金、契稅無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。6、提交申請材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表房屋買賣合同簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份專項維修資金專用收據(jù)契稅完稅或減免稅憑證購房人身份證明(復(fù)印件核對原件) 共有的提交共有協(xié)議銀行的提前還貸證明不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等仔細核對產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。8、辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證，只需辦理抵押登記即可。這種情況下，辦理手續(xù)需要提交的文件通常包括： 房屋所有權(quán)證，共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見國有土地使用證借款合同、抵押合同抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照通常這個手續(xù)可以與領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證同時辦理，可以提前準備好相關(guān)文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。9、將產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押如果貸款合同約定，需要將產(chǎn)權(quán)證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求“三保險”。

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• 問 誰能說一下商品房土地證如何分割
  答

  大產(chǎn)權(quán)商品房的土地證怎么分割，還需交那些費用，建議咨詢當?shù)胤抗芫帧?/p> 全部3個回答>

• 問 ??誰能說一下商品房圖紙怎么查閱？
  答

  如果是要找具體的某小區(qū)的建筑平面圖，未竣工時，施工單位、開發(fā)商、土地規(guī)劃管理單位、消防管理單位及設(shè)計單位，都應(yīng)該有的。如果工程已竣工，且資料已上報，除上述單位都有底檔外，檔案館也有。不過。除檔案館外，其他單位的底檔都有一定的保存年限，過了這個年限，就不好說了。如果是想找些小區(qū)的建筑平面圖作參考，網(wǎng)上可以查到。建筑平面圖，又可簡稱平面圖，是將新建建筑物或構(gòu)筑物的墻、門窗、樓梯、地面及內(nèi)部功能布局等建筑情況，以水平投影方法和相應(yīng)的圖例所組成的圖紙建筑平面圖是建筑施工圖的基本樣圖。它是假想用一水平的剖切面沿門窗洞位置將房屋剖切后，對剖切面以下部分所作的水平投影圖。它反映出房屋的平面形狀、大小和布置；墻、柱的位置、尺寸和材料；門窗的類型和位置等。

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• 問 誰能說一下商品房土地面積如何計算
  答

  土地證上的使用面積,是批你這一棟樓的占地面積分攤到你家的土地,土地面積沒有獨用的,只有分攤的。而房產(chǎn)證上的建筑面積批的是你家房子的面積，所以，他們是不一樣的，希望可以幫到你。房產(chǎn)證過戶去房管局房產(chǎn)證過戶去,土地證過戶去土管局。

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• 問 ?? 如何給商品房辦理房權(quán)證？誰知道呢？
  答

  1、房屋所有權(quán)登記申請表；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(正本)；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正本)；4、國有土地使用證（復(fù)印件）；5、建筑工程施工許可證(復(fù)印件)；6、房屋竣工驗收資料及建筑工程竣工驗收備案書(復(fù)印件)；7、單位營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證(復(fù)印件)；8、房產(chǎn)測繪報告及符合測量規(guī)范房產(chǎn)分層分戶平面圖（測繪公司加蓋公章）；7、房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修資金繳交憑證。（這條各地不一樣）

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