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• 158****5623

  1、在房子沒有買下來的前提下是不能分的，這時的產(chǎn)權(quán)是國家的，個人怎么能分國家的財產(chǎn)呢？
  2、在你買下產(chǎn)權(quán)前，**好召集戶口本上所有成年人協(xié)商，并就各自的份額擬定一份協(xié)議。雖然不涉及到遺產(chǎn)，但在中國人的思維中，這多少也算祖上遺留下來的一份財產(chǎn)，家庭成員人人有份。
  3、買下產(chǎn)權(quán)必須得到戶口本里所有成年人的同意，在房屋交易中心登記時他們都要帶好身份證并親自到場的。
  4、就算你買下了產(chǎn)權(quán)，原先在戶口本上的所有人員還是有居住權(quán)和使用權(quán)的，因此要事先擬定協(xié)議，你可以用貨幣補償?shù)姆绞絹砑s定他們在多少時間內(nèi)遷出戶口，或者同為產(chǎn)權(quán)人并約定所占的產(chǎn)權(quán)比例。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:23:56
• 142****1597

  二手房按揭指的是購房人因資金不足，以所購二手房作為抵押向銀行申請貸款，用于支付除**款之外的其余房款，購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。
  隨著房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展，越來越多的購房者選擇貸款購房。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:23:48
• 146****7592

  不用的。
  房產(chǎn)更名，如果是未婚，或者已婚者的婚前財產(chǎn)，那房產(chǎn)所有人自己就可以去辦理更名。
  如果是夫妻的共同財產(chǎn)，那需要夫妻雙方達(dá)成共識的情況下，才可以去辦理更名。
  如果有涉及雙方中其中一方未同意而辦理的更名，那也是無效更名，可以上訴到法院。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:23:37

相關(guān)問題

• 問 公房里戶口本上的人都有使用權(quán)嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  在你買下產(chǎn)權(quán)前，**好召集戶口本上所有成年人協(xié)商，并就各自的份額擬定一份協(xié)議。雖然不涉及到遺產(chǎn)，但在中國人的思維中，這多少也算祖上遺留下來的一份財產(chǎn)，家庭成員人人有份。

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• 問 只有使用權(quán)的公房可以買賣嗎？
  答

  收費標(biāo)準(zhǔn)1、 手續(xù)費：30元2、 受益金：房屋評估價格的10%公有住房使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓 提交證件1、 《公有住房租賃契約》2、 **后一個月房租收據(jù)3、 賣方夫妻雙方戶口，戶口不在一起的持結(jié)婚證，離婚的持離婚證，死亡的持死亡證明及配偶未再婚證明4、 賣方夫妻雙方身份證5、 買方身份證轉(zhuǎn)讓流程1、 上述證件齊全后，到交易市場二樓11號窗口領(lǐng)取準(zhǔn)入證，審批表、保證書2、 持準(zhǔn)入證到公證處辦理公證手續(xù)3、 持以上手續(xù)交到11號窗口審核4、 持受讓方戶口簿、名章及受理單繳納房屋受益金，同時領(lǐng)取租賃契約收費標(biāo)準(zhǔn)1、 手續(xù)費：30元2、 受益金：房屋評估價格的10%工作時限10個工作日

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• 問 單位只有使用權(quán)、居住權(quán)的公房可以買賣嗎
  答

  1. 由于歷史的原因，國家公房具有分配給干部職工使用的特點，有些單位沒有進(jìn)行房改，還保留原有使用方式，這樣的房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家，歸原有國營企業(yè)、政府，具體由國資委管理。私人對于國家公房只具有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，所以不允許私下買賣。2. 私相授受或者私下簽訂購銷合同沒有法律效力，不受法律保護(hù)。3. 公證處不會為不具備產(chǎn)權(quán)資格的人做產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議的公證。4. 私下交易無效，無法過戶。

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• 問 集體土地使用證都有兄弟都有使用權(quán)嗎？？？
  答

  正常的順位繼承就可以了

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• 問 哪位清楚賣房需要戶口本上的人同意嗎？
  答

  房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)轉(zhuǎn)賣自己名下的房屋，即使產(chǎn)權(quán)人的父母不同意，產(chǎn)權(quán)人也可以轉(zhuǎn)賣這個房屋。一、我國《物權(quán)法》第三十九條規(guī)定，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、我國《物權(quán)法》第四條規(guī)定，國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。三、因此，產(chǎn)權(quán)人依法有權(quán)按照自己的意愿轉(zhuǎn)賣房屋所有權(quán)，其父母無權(quán)干涉。

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