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• 155****4294

  中介無(wú)關(guān)大小，看個(gè)人，我畢業(yè)租房，還有2個(gè)朋友買房找的都是上海的大中介，**后還不是被騙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。所以，找中介重點(diǎn)看個(gè)人人品，如果你運(yùn)氣好，碰到一個(gè)好中介，那買房過(guò)程從頭到尾都不需要怎么操心。這真的要看人品和具體情況，人心這玩意，**經(jīng)不起考驗(yàn)了。

  查看全文↓ 2018-07-07 21:26:23
• 144****3567

  出錢 時(shí)候謹(jǐn)慎一點(diǎn) 每出一分錢 需要收據(jù)

  查看全文↓ 2018-07-07 21:25:31
• 152****4712

  在交易過(guò)程中，也要多加小心，合同一定要從頭到尾閱讀，超出合同規(guī)定的費(fèi)用，即不應(yīng)該支付的費(fèi)用。律師不可或缺，也是在整個(gè)流程中把關(guān)的對(duì)象。對(duì)于合同中一些不符合邏輯和不合理的條款，要堅(jiān)決刪除，減少自身利益的損失。相關(guān)垂首以及期限等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)做出明確的約定。
  建議購(gòu)房者在選擇中介公司的時(shí)候盡量選擇知名、有信譽(yù)的公司

  查看全文↓ 2018-07-07 21:25:09
• 155****7547

  如果遇到讓你交各種費(fèi)用的中介公司，一定要堅(jiān)持拒絕交各種費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-07-07 21:24:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么防止房產(chǎn)中介欺騙呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　利用購(gòu)（租）房者的急切心理和知識(shí)缺乏，一房多賣（租），騙取“訂金”或卷款逃跑，是目前“運(yùn)用”比較多的騙術(shù)。事實(shí)上，《合同法》規(guī)定，確定買賣的只有定金，一旦買賣未成交，損失方有權(quán)向違約方索要兩倍定金作為賠償，而“訂金”沒(méi)有法律效力。如果出現(xiàn)這種情況，受害的購(gòu)房者可向消協(xié)投訴，或通過(guò)法律手段進(jìn)行解決。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介如何防止跳單？
  答

  中介公司如何防止買賣雙方跳單，以及在發(fā)生跳單的情況下如何保護(hù)自己的勞動(dòng)成果，一直是中介公司關(guān)心的問(wèn)題。應(yīng)該著重注意以下四點(diǎn)：首先，出售方在委托中介公司出售房屋時(shí)，中介公司一定要其簽署房屋出售的居間合同，并復(fù)印其身份證。主要目的是證明中介公司有權(quán)出售該房屋，若出售方與買受方跳單，中介公司可以起訴出售方要求支付傭金。其次，中介公司在帶買受方看房時(shí)，一定要其簽署《看房確認(rèn)書》，而且不能讓買受方得到出售方的聯(lián)系方式，并復(fù)印其身份證。主要目的是證明中介公司帶買受方查看了房屋，實(shí)施了居間行為，若買受方跳單，中介公司可以起訴買受方要求支付傭金。再次，中介公司在買賣雙方達(dá)成一致時(shí)，要其簽署三方的居間合同。主要目的是證明中介公司實(shí)施了居間行為，并促使買賣雙方達(dá)成了一致。**后，不要輕易解除居間合同及退還定金。防止客戶事后跳單，一旦解除了居間協(xié)議，買賣雙方跳單私下成交，中介公司的傭金就很可能打水瓢了。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么防止跳單好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  第二，企業(yè)應(yīng)提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，應(yīng)懂得用法律武器來(lái)捍衛(wèi)自己的權(quán)利，與客戶簽訂的相關(guān)服務(wù)協(xié)議應(yīng)具體而規(guī)范。下面，我們以租單為例，簡(jiǎn)要說(shuō)明在簽訂合同時(shí)的具體注意事項(xiàng)以預(yù)防跳單，從而有效規(guī)避中介公司所面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)。在房地產(chǎn)中介公司，因?yàn)樽赓U合同的技術(shù)性相對(duì)較小，故租賃單跳單現(xiàn)象較嚴(yán)重。為防止跳單、有效杜絕客戶惡意拖欠傭金，我們建議中介公司在跟進(jìn)租賃單時(shí)注意以下事項(xiàng)：1、客戶看房前，一定要簽署《居間服務(wù)確認(rèn)書》等“看房確認(rèn)書”。 看房確認(rèn)書中租賃物業(yè)應(yīng)該寫清楚，**好與房地產(chǎn)權(quán)證一致。如僅寫某某大廈、或8樓c、d物業(yè)寫成8樓d、e物業(yè)均不可。2、在條件允許的情況下，

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介公司如何防止客戶跳單呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.從網(wǎng)上或房客多等軟件上獲取房源后，要面對(duì)面地與業(yè)主交流，獲取業(yè)主信任并盡可能的說(shuō)服業(yè)主，讓他同意把房屋托付給你，并填寫房屋的登記表。2.客戶看房前，一定要簽署《居間服務(wù)確認(rèn)書》等“看房確認(rèn)書”?？捶看_認(rèn)書中租賃物業(yè)應(yīng)該寫清楚，**好與房地產(chǎn)權(quán)證一致。3.簽署《客戶確認(rèn)書》，寫明客戶姓名或名稱，以確認(rèn)中介公司帶客戶看過(guò)房。4.要求客戶簽名要清楚，并留下身份證復(fù)印件或填上身份證號(hào)。簽名不能潦草，不能簽簡(jiǎn)稱、別名，不能簽所謂“藝術(shù)體”，總之簽名應(yīng)該易于辯認(rèn)，且與其身份證一致。5.如果客戶是公司，盡量要蓋公司公章，如無(wú)法蓋公章，則要定代表人簽名。如果蓋的不是公章，只是公司業(yè)務(wù)章、合同專用章、行政專用章等，則同時(shí)也要公司代表人在協(xié)議上簽名，因?yàn)闃I(yè)務(wù)章，專用章有可能沒(méi)有在公安局備案，如客戶否認(rèn)則不具有法律效力。6.向客戶索要名片，以避免對(duì)方寫假名字、或虛報(bào)假公司名。7.簽署《居間服務(wù)協(xié)議》《客戶確認(rèn)書》時(shí)，如對(duì)方不主動(dòng)索取，盡量不給對(duì)方客戶聯(lián)。以避免物業(yè)、租賃面積或客戶名稱寫錯(cuò)或漏寫時(shí)，方便中介公司修改完善。但應(yīng)秉著誠(chéng)信原則，絕不可以在未帶其看樓時(shí)憑空捏造。8.促成交易后一定要簽三方合同。這是重中之重，因?yàn)橹挥凶赓U雙方及中介公司三方簽署的才能充分證明系中介公司促成租賃雙方成交該物業(yè)。9.**好復(fù)印租賃雙方簽署的正式租賃合同留底。一般情況下三方租賃合同中并不以租賃雙方簽署正式租賃合同為收傭條件，但也有的租賃合同版本注明或者租賃雙方注明要求租賃雙方在簽署正式租賃合同時(shí)支付傭金，故此時(shí)中介公司還需證明雙方簽署了正式租賃合同。10.租賃雙方跳單，且只簽署中介公司的看房確認(rèn)書時(shí)，及時(shí)給客戶或客戶公司法定代表人錄音。錄音中應(yīng)說(shuō)清物業(yè)名稱、租賃雙方名稱、傭金數(shù)額等，以證明中介公司促成租賃合同成立。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能分享一下作為一個(gè)房產(chǎn)中介如何防止跳單
  答

  這個(gè)情況就沒(méi)有辦法了，只有自己上門要錢，多少會(huì)拿到一點(diǎn)的。

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