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物業(yè)管理收取的費用：1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。2.北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)4.停車管理費
全部3個回答>商鋪交房需要繳納哪些費用
156****9044 | 2018-07-07 23:25:10
已有5個回答
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132****1719
查看全文↓ 2018-07-07 23:26:37
1、從房產公司購的商鋪，只需要繳納一個4%的契稅。
2、買二手商鋪，涉及到的會比較多。
買方：4%的契稅
賣方：5%的營業(yè)稅（滿五年差額計算，不滿五年全額計算），個人所得稅（交易額-原值-稅費）的20% ，土地增值稅，這個比較復雜。印花稅：萬分多五。 -
148****0698
您好，20%的個人所得稅，3%契稅，30%-60%的土地增值稅，1/1000的印花稅，5.6%的差額營業(yè)稅。
查看全文↓ 2018-07-07 23:26:17 -
154****4276
主要是契稅，根據面積大小等繳納，如下：
查看全文↓ 2018-07-07 23:26:05
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額3%，買方繳納;
4、交易費10/平方,買方;
5、工本費550元,(工本印花稅5元)買方； -
138****9886
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
查看全文↓ 2018-07-07 23:25:50
一、首套房繳納規(guī)定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
根據住建部與財政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：
1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。 -
151****5806
商鋪交房手續(xù)相對很簡單 相對于住宅來說少很多手續(xù) 質量保證書 購房發(fā)票 維修基金繳納收據 鑰匙 交房確認單 由于商鋪內設施簡單 而且可以后期自己申請 因此交房標準也較低
查看全文↓ 2018-07-07 23:25:34
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現(xiàn)在許多人，在收房的時候都是請的驗房師驗房。在小編看來，請驗房師驗房固然是專業(yè)需要，但是自己還是需要了解一些收房注意事項，畢竟誰知道，驗房師有沒有盡職盡責呢！1、收房注意事項：時間許多業(yè)主在收房常常會遇到很多陷阱，想要免受糊弄，順利完成收房工作，收房時間一般情況下開發(fā)商通知為業(yè)主交房的時間較早，同一時間收房的人會有很多，將導致著陪同驗收房子的人不會有著充分的時間仔細陪同看房，所以在開發(fā)商通知業(yè)主收房時**好不要第一二天去。2、收房時先看開發(fā)商交房時應該提供的資料1、看三書一證一表：《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數(shù)據（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權拒絕收房。
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聽說交房要交契稅、維修基金、物業(yè)費，其他費用要看合同。
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從法律角度看，新房交房時需繳納契稅、維修基金和物業(yè)費。契稅是法定稅種，維修基金用于共用部位維修，物業(yè)費保障物業(yè)服務。這些費用均應依法依規(guī)繳納，保護購房者權益。
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聽說交房時要交契稅、維修基金和物業(yè)費。契稅好像是房價的1-3%，維修基金大概2-3%，物業(yè)費看小區(qū)。這些費用加起來不少，得提前準備。
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