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• 146****1214

  如果錢不是問題的話，兩者可以并列當(dāng)然是地段好戶型又好！住著舒服！選了自己稱心如意的心情也好啊

  查看全文↓ 2018-07-07 23:37:59
• 135****2270

  看經(jīng)濟(jì)情況，寬裕的話戶型，地段都很重要，但我覺得戶型重要，戶型不好，住著太難受了

  查看全文↓ 2018-07-07 23:37:49
• 152****2494

  如果打算以后會換房子，就可以先以地段為主，畢竟好地段會很方便，各種配套也齊全。建議先選擇一房或者小兩房暫時住著，一方面地段好的單價都比較貴，另外以后換房的時候，小戶型不管出租或者出售都比較容易出手。
  如果打算買來一直住，就應(yīng)該以戶型為主，即使現(xiàn)在地段不好，隨著城市的發(fā)展，各方面都會跟上的。既然一步到位不換房了，建議買個大戶型，選房的時候注意樓層朝向的選擇，現(xiàn)在多為高層，**好選擇10樓以上的，采光和視野都比較好，也不要太高了。
  朝向**好選擇客廳和主臥都朝南的，能保證采光也不會太熱。

  查看全文↓ 2018-07-07 23:36:29

相關(guān)問題

• 問 ??買房地段和樓層先選哪個好呢？誰知道呢？
  答

  1、首先衡量一下這兩個小區(qū)的開發(fā)商、物業(yè)、樓房質(zhì)量以及周邊的配套設(shè)施等。如果頂樓的那個小區(qū)在這幾個方面以及樓房的質(zhì)量品質(zhì)上都遠(yuǎn)高于那個小區(qū)的話，建議你買頂樓可以，（那么多頂樓，別人不是也都能住么）大家都知道頂樓有透寒、漏水、熱等問題，但是高品質(zhì)的樓盤這些方面是可以保證的。2、如果這幾個方面都差不多，那我還是建議你買后者，畢竟樓層、小區(qū)位置都好，住起來會很舒心，再說，如你說的，兩個小區(qū)一江之隔，現(xiàn)在的交通發(fā)達(dá)，不管現(xiàn)在的交通是否方便，相信都不會有什么問題。3、對于樓房，頂樓的底樓都不是大家首選的，底層潮濕、嘈雜等問題比較明顯。4、樓房還要考慮一些比如學(xué)區(qū)啦、交通啦、購物啦等等問題，這些也是樓盤價值的保證。

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• 問 買房時選地段和戶型哪個因素更重要？
  答

  聽人說地段更重要，但我也不太懂，還是多問問吧。

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• 問 ??怎樣選樓層和戶型選?地段、選戶型、選樓層,選房都有哪些門道?
  答

  一、樓層和戶型哪個重要？答案是樓層和戶型都很重要！樓層和風(fēng)水也有關(guān)系，樓層太高了，一旦停水停電就會很麻煩，太低會很潮濕，終日見不到陽光。戶型也很重要，朝南房間明亮一些，干燥些，朝北的房子陰暗潮濕些，如果選不好的話住在不好的房間里也會容易生病，失財。而且戶型面積的大小直接將影響到你的購房預(yù)算，戶型以夠用實用為主，南北通板式房較為合理。二、選房時怎樣選樓層？高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我國人口密度和建筑密度較高的地區(qū)，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設(shè)高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。高層住宅的缺點是投資大，高層建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用后，還要為電梯、泵站修繕養(yǎng)護(hù)付出一筆經(jīng)常性費用；上下不便，電梯服務(wù)雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應(yīng)注意防火，因為一旦發(fā)生火災(zāi)很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發(fā)展良好的人際交往和鄰里關(guān)系；多幢點式高層住宅建在一起，會產(chǎn)生不規(guī)則的高空風(fēng)，影響居住區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。多層（總6-7層）3樓**好4樓其次之，小高層（總高8-18層）15至17層**好，高層（總高20-35層）30至34層**好。三、選房時怎樣選戶型？好戶型的選擇標(biāo)準(zhǔn)是布局合理、動靜分區(qū)明晰、私密性好。看一個戶型的布局，主要指面積配比是否恰當(dāng)、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。一般情況下，客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是構(gòu)成住宅布局的五個基本要素，有這樣一組參考數(shù)字，說的是這五個要素的**低面積標(biāo)準(zhǔn)：客廳及餐廳14.7平方米、主臥雙人臥15平方米、次臥或單人臥9平方米、廚房5平方米、衛(wèi)生間4平方米。功能區(qū)組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設(shè)計，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，或者相對或者并列，對這樣的戶型盡量避免選擇；廚房在使用中會產(chǎn)生油煙、抽油煙機(jī)會有噪音，若設(shè)計在房子的深處，會影響家庭成員的身體健康及休息。還要注意廚房、衛(wèi)生間帶水、帶臟的空間與客廳、臥室怕水、怕臟的空間分開。

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• 問 買房怎么選位置和地段
  答

  ①所選地段的交通是否方便 交通的方便與否可以通過地理距離和時間距離兩個概念來衡量。②在該地段附近購物和文化娛樂是否方便。其一是附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場是否完備。其二是看該地段附近是否有比較大型的商廈和文化娛樂區(qū)。③看該地區(qū)環(huán)境是否安靜。住宅要求周圍環(huán)境很安靜，不能有太大的噪音。④看該地段的文化環(huán)境

• 問 ??買房哪個地段好?如何選合適的地段?
  答

  根據(jù)地段來看，可以分為以下五個類別：1、鬧市中心區(qū)2、次繁華生活區(qū)3、CBD區(qū)域4、好環(huán)境老城區(qū)5、城鄉(xiāng)結(jié)合部1、鬧市中心區(qū)投資客炒房團(tuán)會比較喜歡這邊的房子，同時房價也很高。年輕人一般只能在這里租房子了，買的話可能不太現(xiàn)實，除非靠爸媽。2、次繁華生活區(qū)這里的低端離市中心不遠(yuǎn)，但是會一定的距離。此地段相居住性強(qiáng)，相對于鬧市區(qū)來講商業(yè)氣息淡，生活氣息濃。房價可能會比鬧市區(qū)略低一點，生活成本相比也會略低。3、CBD區(qū)域所謂的CBD區(qū)域就是中央商務(wù)區(qū)，一般為商業(yè)活動的聚集地。（你可以理解為某些城市著重發(fā)展的開發(fā)區(qū)）此區(qū)域要是徹底建設(shè)起來，房價可能會成為此城市的一個標(biāo)桿，但在建設(shè)之前，房價相對來講會低。4、好環(huán)境老城區(qū)老城區(qū)更適合居住，環(huán)境好，居住成本低。因為老城區(qū)的緣故，這個地段一般交通便利、醫(yī)療設(shè)施完善、居住氛圍好。但是這里新房投放少，房子一般為10年以上的二手房，同時房價也不低。5、城鄉(xiāng)結(jié)合部城鄉(xiāng)結(jié)合部這個區(qū)域低價的出租房很多，是是外地務(wù)工和流動性人口比較集中租住的地方，治安也是**差的，這個區(qū)域的遠(yuǎn)期環(huán)境還是比較看好的。至于要怎么選地段，你就要先弄明白你買房是什么目的，然后你才能去選擇不同地段的房子來滿足你的需求。

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