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• 153****9190

  你好，對(duì)方有隱瞞沒(méi)有預(yù)售情況的話可要求雙倍返還。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:46:03
• 152****4228

  正常來(lái)說(shuō)，沒(méi)有預(yù)售許可是不能開(kāi)始售房的，簽署了購(gòu)房協(xié)議，定金是不給退回的。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:45:37
• 156****8567

  ： 能否要回來(lái)要看你們的協(xié)議書(shū)是怎么簽訂的，如果協(xié)議書(shū)中約定“預(yù)售許可證取得后另行簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)容的，則因購(gòu)房者的原因未簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，開(kāi)發(fā)商可不予退還定金。如果協(xié)議書(shū)對(duì)房屋的價(jià)格、房號(hào)、交房期限等主要內(nèi)容均有約定，也沒(méi)有“預(yù)售許可證取得后另行簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)容的，則該協(xié)議書(shū)無(wú)效，購(gòu)房者可退定金。
  
  　　閆卓云律師： 未取得預(yù)售許可證的房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，有權(quán)要求返還定金。

  查看全文↓ 2018-07-08 11:45:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??預(yù)售證下來(lái)，怎樣要回定金更快？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  在開(kāi)房商沒(méi)有取到商品房預(yù)售許可證之前是不可以出售的.所以所簽協(xié)議無(wú)效,包括認(rèn)購(gòu)書(shū)也是.你可以協(xié)商叫開(kāi)發(fā)商退回定金,或是用法律的手段拿回.但是在開(kāi)發(fā)商預(yù)售證拿下來(lái)以后,這個(gè)定金會(huì)生效.所以要退要抓緊.

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房屋預(yù)售證，能要回定金嗎？
  答

  可以的沒(méi)有預(yù)售許可證的房子不能收定金的。出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明,與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效,但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定有效。因此,應(yīng)看你簽訂的是什么合同。僅是預(yù)定合同而未取得商品房預(yù)售證明的,涉嫌違規(guī)但不違法?，F(xiàn)沒(méi)有取得預(yù)售證的開(kāi)發(fā)商收取定金的應(yīng)該很少,建議去房管處問(wèn)清楚是否確實(shí)無(wú)預(yù)售證,若真無(wú)預(yù)售證建議去投訴等,一般會(huì)退定金給你。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房屋預(yù)售證，能要回定金嗎？
  答

  是可以退定金的。因?yàn)闆](méi)有預(yù)售證不能賣(mài)房子開(kāi)飯上違約。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 預(yù)售證下來(lái)沒(méi)
  答

  證件不齊全，預(yù)售許可證是辦不下來(lái)的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售證定金能退嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。

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