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• 155****6559

  1.應納稅額＝計稅依據(jù)×稅率
  2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
  3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業(yè)，*對一般商品房減半收稅。
  4.對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。
  5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
  6.地方*可制定鼓勵住房消費的收費減免政策

  查看全文↓ 2018-07-08 12:29:22
• 151****9237

  復式房買的是層高，換句話來說，二層沒有房本，也就不算在建筑面積里面。當然，一般層高高于2.2米的話應該算在面積里面，但是這里有一個盲點，調高的房屋可能兩層都高于2.2米，但是客廳部分可能就沒有隔層。這樣的話就要以避免了兩層都高于2.2米的一個標準。所以，一般復式房都不算，除非是標準層高（每層層高都在2.8米以上）的復式房，但是在中國很少。
  物業(yè)費：按房產證上標示的面積交。
  契稅：按照房屋總價來計算。

  查看全文↓ 2018-07-08 12:28:47
• 151****9269

  契稅=課稅價的單價 x 平方數(shù) x 相應的打稅價(超于90平方的，課稅價*1.5%） 139.7平方 x4300元/方 x 1.5%=9010.65 這就是你要交的契稅的總數(shù)

  查看全文↓ 2018-07-08 12:26:54
• 145****1385

  稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3%
  公共維修基金：2%或按每平米多少錢征收，見當?shù)卣?br/>印花稅：萬分之五
  交房時，開發(fā)商或物業(yè)應該給你一張表，上面有要檢查的項目（我的是這樣，不知道你們那里是如何做的）有問題，當時提出來，開發(fā)商進行維修，沒問題，簽字交鑰匙。
  提示：契稅，不是新房才有的 ，只要房屋所有權發(fā)生變化就會產生的，希望我的回答對你有幫助！

  查看全文↓ 2018-07-08 12:26:28
• 137****4508

  豪宅稅是指 稱得上豪宅的房子所需的營業(yè)稅及契稅就要比普通住宅收費高 如果兩證滿了5年 那么營業(yè)稅就是這次的評估總價減去此房子上手時的評估總價的5.7% 契稅不變

  查看全文↓ 2018-07-08 12:25:45

相關問題

• 問 復式住宅契稅怎樣計算
  答

  應納契稅的計算公式為：應納契稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率契稅計稅依據(jù)為不動產的價格。由于土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。目前我國契稅稅率實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國各個城市經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市**可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內，按照該地區(qū)的實際情況決定。

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• 問 ??復式住宅契稅怎樣計算會劃算呢？怎么計算的呢？
  答

  買的時候是買一送一，合同就應該是138平方啊，為什么房產證回事238平方呢？房產稅的征收肯定是按照房產證上的面積來收啊，物業(yè)費協(xié)商下應該還是可以按照138平方繳納

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• 問 怎樣挑選復式住宅？
  答

  多年經(jīng)驗告訴我，買復式住宅要注重實用性和舒適性，同時考慮未來轉手的難易程度。

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• 問 怎樣挑選復式住宅 挑選復式住宅要注意什么
  答

  如今很多房地產項目中都有復式住宅。復式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而廣受歡迎，對于購房客戶來講，挑選這類房屋時，應注意以下一些問題。 首先，要看房屋平面設計是否合理。要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。一般說，復式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等；上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。 其次，要看房屋上面設計是否合理。主要是考慮室內樓梯的位置，不能占去太多的空間，同時也不能破壞室內整體性，便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設計成儲物空間不會太影響整體布局。 另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時一定要看清楚坡屋頂**低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。購買期房的客戶，往往在銷售圖紙上只能看到房間平面部分，**好能讓銷售商提供房間立面、剖面圖。 第三，選擇復式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便。有些設計在復式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時就會出現(xiàn)一些不便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。 挑選時要看有沒有露臺，一般頂層復式住宅要帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。挑選時頂層如有類似的大露臺，又有較好的景觀，在裝修時稍加改裝，就可將頂層作為一間暖室。 有些采取坡頂式的復式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓。有些復式住宅其坡頂**低點比較高，能有2米左右。這樣就等于花了雙層的房價，買了3層的面積。

• 問 ??復式住宅面積怎么算?復式面積計算方法?
  答

  一般來說，躍層住宅主要是指一套住宅中兩個樓層，這兩個樓層通過內部的樓梯聯(lián)系起來。首層一般是起居、餐廳、衛(wèi)生間、廚房，二層一般是臥室、書房、衛(wèi)生間等。復式住宅其實指的是一層，但是這一層比普通的住宅高，這樣便可以在中間分出一個夾層作為臥室或者書房等，也是通過樓梯來上下聯(lián)系。復式住宅可以在有限的空間里增加面積，提高住宅的空間利用率。由此可見，復式住宅并沒有完整的兩層空間，夾層可以成為房間，并與低層之間可以通過視線交流，一般通過樓板分隔空間，通過樓梯來聯(lián)系，這樣看來，和躍層的空間并不一樣。在現(xiàn)實生活中，真正意義上的躍層并不多見，但是在住宅的頂層，一般有一些人利用屋頂或者是坡屋頂?shù)目臻g向上躍半層。那么，這樣的房子該怎么來界定呢？通俗地講，如果上下兩層是在同一個空間中的，從下層的地方完全可以看到上層的墻面、欄桿等部分的，就是復式住宅。

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