已有5個(gè)回答

• 155****9263

  咨詢政府辦公室。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:15:20
• 131****0472

  物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
  
  2，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)物業(yè)服務(wù)公司的級(jí)別和服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)范圍確定的，原則上是按照建筑面積收取的，不是因樓層不同而出現(xiàn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一的！

  查看全文↓ 2018-07-08 14:15:03
• 155****0315

  高層的物業(yè)費(fèi)和普通多層的物業(yè)費(fèi)沒什么區(qū)別
  只不過多出電梯的維修維護(hù)的費(fèi)用
  不同樓層的區(qū)別要看地區(qū)性法規(guī)有沒有單獨(dú)規(guī)定，象上海的《物業(yè)管理?xiàng)l例》就對(duì)不同樓層的物業(yè)費(fèi)采取分層分級(jí)收取的方式，覺得這種收費(fèi)方式是大勢所趨，但還是經(jīng)受時(shí)間的考驗(yàn)。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:14:27
• 142****3138

  物業(yè)費(fèi)是由您所在樓盤的物業(yè)公司統(tǒng)一規(guī)定，由物業(yè)類型不同而價(jià)格不同，跟樓層數(shù)沒有關(guān)系

  查看全文↓ 2018-07-08 14:14:16
• 156****8914

  如果僅僅依照國家的法律法規(guī)，那么物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和樓層無關(guān)，即1樓業(yè)主和頂樓業(yè)主的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一致的。
  一些帶電梯的老式小區(qū)、企業(yè)家屬樓，電梯一般1-5樓不停，電梯不停的樓層，免收業(yè)主或住戶的電梯費(fèi)，這個(gè)屬于特例。
  也有一些地區(qū)規(guī)定，帶電梯的小區(qū)中，直接免除首層住戶的電梯費(fèi)。這個(gè)是地方政策。
  還有一類情況，比如綜合商業(yè)樓宇中，部分樓層是商業(yè)設(shè)施，部分樓層作為寫字樓，部分樓層作為酒店等等，這類樓宇按照不同的使用功能，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。體現(xiàn)出來有可能會(huì)讓人感到，每個(gè)樓層的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一致。

  查看全文↓ 2018-07-08 14:14:02

相關(guān)問題

• 問 國家對(duì)不同樓層物業(yè)費(fèi)有什么規(guī)定
  答

  一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1.00元 /月 .平方米 (已包含稅、費(fèi) )

  全部3個(gè)回答>
• 問 不同樓層電梯費(fèi)
  答

  ? ? ? ?看你的物業(yè)具體怎么收的，一般是按樓層高低不同，收取的費(fèi)用也有不同，樓層越高，收的越高，一樓一般不收費(fèi)或少收，沒有明文規(guī)定一樓不收費(fèi)，所以這個(gè)也是看物業(yè)的，是否通情達(dá)理?！　∮绊戨娞葙M(fèi)收費(fèi)的因素有：樓層、戶數(shù)、單元、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。對(duì)于以上兩種情況的電梯費(fèi)收取情況，不同樓層的住戶有不同的看法。大部分低層住戶認(rèn)為他們用不上電梯，沒有義務(wù)交電梯費(fèi)或者應(yīng)該要少交電梯費(fèi)；而大部分高層住戶則認(rèn)為，電梯費(fèi)應(yīng)該平攤?！　〔煌瑯菍与娞葙M(fèi)的收取之所以存在這些爭議，主要還是因?yàn)槭杖》绞焦叫院秃侠硇杂袉栴}，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)提出一個(gè)科學(xué)的比例標(biāo)準(zhǔn)。此外，戶主們在買房時(shí)也也應(yīng)該詢問物業(yè)這些問題、了解電梯費(fèi)的收取情況，避免發(fā)生不必要的糾紛。

• 問 什么樓層**貴?為什么不同樓層價(jià)格不同呢? 
  答

  一、高層樓盤房子價(jià)格差別往往會(huì)比較明顯，價(jià)格到底都差在哪了呢？1．首先由于高層住宅整體高度高，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和建筑質(zhì)量的要求比較高，所以建設(shè)高層住宅的成本是比較高的。2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風(fēng)相對(duì)更好，所以房價(jià)更高。3．高層住宅在建設(shè)初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準(zhǔn)備備用電源等功能。4．一般情況下，在高層住宅樓中，價(jià)格會(huì)隨著樓層的升高而增加，頂樓價(jià)格也會(huì)相對(duì)便宜。二、不同的樓盤哪些樓層的價(jià)格相對(duì)更貴？在購房的過程中，不同的樓盤哪些樓層的價(jià)格相對(duì)更貴呢？小編給出了四種典型住宅**貴樓層分別是哪幾層，想選擇價(jià)格便宜一些的房子的購房者，可以根據(jù)自身情況避開這些選擇。1．多層住宅（6層）3－4層**貴因?yàn)?層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動(dòng)也會(huì)比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對(duì)于老然和小孩而言，有點(diǎn)吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時(shí)也會(huì)有漏雨的潛在風(fēng)險(xiǎn)。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈(zèng)送的，但是換算起來，單價(jià)依然會(huì)低一些。所以，通過以上對(duì)比不難看出，還是3－4層**理想，價(jià)格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對(duì)于12層左右的小高層來說，7－8層是相對(duì)比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價(jià)格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實(shí)不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。4．25層及以上住宅18－23層**貴現(xiàn)在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價(jià)格更便宜。三、到底哪一層房子是**好的？其實(shí)，好房子因人而異，好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子，可能就不太適合住在高樓層，既不利于老人下樓活動(dòng)，也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時(shí)，一定要根據(jù)自己的情況，綜合選擇。

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• 問 不同樓層拆遷時(shí)賠償不同嗎？
  答

  不一樣，危房是棚改政策拆遷，根據(jù)國家宏觀政策引導(dǎo)，地方規(guī)劃執(zhí)行。。。占地是商業(yè)拆遷，賠償不一樣。。。。 樓層不同，賠償?shù)臈l件自然不同。每個(gè)地方都不一樣，要看你自己怎么要了

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)費(fèi)如何收取? 小區(qū)收取物業(yè)費(fèi)國家有什么法律規(guī)定?
  答

  我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))【基礎(chǔ)條件】小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3%的物業(yè)管理服務(wù)用房;

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