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• 156****1353

  按習(xí)慣都是按進(jìn)入時(shí)分的,進(jìn)入時(shí)左手邊就是左邊,右手邊就是右邊。很好判定的。

  查看全文↓ 2018-07-08 17:18:13
• 156****6820

  這個(gè)有不同的看法,有的以陽臺(tái)為朝向來論面向陽臺(tái)外,以左右來區(qū)分;也有以進(jìn)入客廳的門來論,面向入門處,以左右來區(qū)分;還有以沙發(fā)為靠山來論,人坐沙發(fā)上面朝電視柜,以左右來區(qū)分;主要還是要看作何用來論。

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• 138****9196

  進(jìn)入客廳的左方
  

  查看全文↓ 2018-07-08 17:17:54

相關(guān)問題

• 問 ?? 商品房如何確定客廳的左方？作用都有哪些呢？
  答

  主要臥室朝陽（南面）、衛(wèi)生間和廚房屬陰（北面）、客廳明亮透氣(中間)~

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• 問 電梯房如何確定朝向?商品房的朝向如何確定
  答

  據(jù)傳統(tǒng)宅向文化，向通常指整棟房屋朝向，坐與向相反，判斷住宅的朝向，是判斷宅向好壞的基礎(chǔ)。獨(dú)立別墅與鄉(xiāng)村房宅，大門、窗戶和陽臺(tái)一般都開在房屋朝向的前方，判斷其朝向較為簡單，都是以大門朝向?yàn)闇?zhǔn)。判斷現(xiàn)代城市高樓單元住宅的朝向，可遵循以陽面、以明堂為向的判斷原則。因此，高樓住宅一般以大陽臺(tái)、多窗戶或采光**多的一面為向，反向?yàn)樽?。房屋朝向，?yōu)劣順序?yàn)檎?、東南、東、西南、北和西。不過，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時(shí)的陽光射入時(shí)間就己經(jīng)足夠了。如果能夠接受一兩個(gè)小時(shí)的日照時(shí)間，那么對(duì)消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動(dòng)就會(huì)有所幫助。雖然北向和西向的房屋接受日照的時(shí)間比較少，但是只要有一段時(shí)間可以接受日照就能改善室內(nèi)的居住環(huán)境

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• 問 商品房的公攤面積如何確定？
  答

  公用建筑面積的計(jì)算方法：根據(jù)法律規(guī)定公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)按以下方法計(jì)算：1、整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積后的剩余面積，即為整棟建筑物的公用面積。2、將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。也就是說，公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和。3、各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。也就是說，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。另外，在房地產(chǎn)開發(fā)商售樓時(shí)，政府有關(guān)部門將會(huì)通過一定的審批、監(jiān)管程序，核準(zhǔn)其公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。每一位購房者所購買的套內(nèi)建筑面積數(shù)乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，就可以得出該購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。除此之外，會(huì)所、儲(chǔ)蓄所、娛樂活動(dòng)室等經(jīng)營性用房，居委會(huì)、派出所使用的房屋不能作為公用建筑進(jìn)行分?jǐn)?。開發(fā)商不能將自己無償提供給一些經(jīng)營單位的投資轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主身上，公攤費(fèi)用不能計(jì)在房價(jià)內(nèi)。

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• 問 商品房的公攤面積如何確定呢？
  答

  所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點(diǎn)。

• 問 商品房預(yù)售合同的產(chǎn)權(quán)份額如何確定?
  答

  要看共有人之間的關(guān)系，如果夫妻關(guān)系一般都為共同共有，其他關(guān)系，則按約定，協(xié)商解決，實(shí)踐中也有按出資份額確定的。

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