如果買賣合同約定了具體賠償條款,就按合同執(zhí)行賠償。沒有約定具體賠償條款的,規(guī)定買家違約,定金不退。
全部4個回答>??網(wǎng)簽后違約怎么賠償
135****9491 | 2018-07-08 21:34:01
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144****8776
你好,如果在整個二手房交易流程中,由于買方違約導(dǎo)致網(wǎng)簽后合同無法進(jìn)行履行,賣家可以根據(jù)合同內(nèi)容來要求買家支付違約金及其他賠償,具體情況要以買賣雙方的合同約定為準(zhǔn),一般會在合同中說明,以合同為準(zhǔn),可以扣除定金作為違約金。
查看全文↓ 2018-07-08 21:35:01 -
136****9621
雙方簽署購房合同,之后,買家違約,需要看雙方簽署的買賣合同對于違約的相關(guān)約定責(zé)任。
查看全文↓ 2018-07-08 21:34:42
如果買賣合同約定了具體賠償條款,就按合同執(zhí)行賠償。
沒有約定具體賠償條款的,規(guī)定買家違約,定金不退?;蛴少I家賠償房主總房價20%的違約金。 -
138****0097
簽合同收定金了,根據(jù)房地產(chǎn)法規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)還沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移,現(xiàn)在不想賣了可以反悔,根據(jù)合同法等規(guī)定需要承擔(dān)違約責(zé)任、賠償雙倍定金,之后啥事沒有!
查看全文↓ 2018-07-08 21:34:26

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不能。網(wǎng)簽合同時,需要注意以下事項:網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時,應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時,一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
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你好,可以訴訟要求按照合同約定履行
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新房網(wǎng)簽,意味著雙方已經(jīng)達(dá)成買賣意向,如果買主不想要了,可能帶來以下后果:1、網(wǎng)簽后又不要了,這在某種程度上講屬于違約,可能需要向賣主支付一定的違約金。2、如果此前買主已經(jīng)繳納的誠意金不會退還,直接歸賣主所有。如果雙方協(xié)商達(dá)成統(tǒng)一意見,可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下:1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件,2、網(wǎng)簽合同,房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件,到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機構(gòu)撤銷網(wǎng) 簽。3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費應(yīng)由買方承擔(dān)。4、辦理這種手續(xù)時需要本人要到場,本人不到場,需要有委托書才能夠辦理。
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網(wǎng)簽后什么時候離開可以不交違約金?需要看合同的具體約定,如果網(wǎng)簽是合同明確約定的條款,那么到期不網(wǎng)簽屬于明顯的違約行為需要承擔(dān)違約責(zé)任,如果不承擔(dān)違約責(zé)任,對方可以起訴并申請強制執(zhí)行。二手房買賣網(wǎng)簽可以單方撤銷嗎?網(wǎng)上簽約是買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后辦理過戶手續(xù)之前必須履行的一道程序。申請網(wǎng)簽時買賣雙方必須填寫《存量房買賣合同信息表)。而這張表格中明確標(biāo)注 出賣人信息、買受人信息、房屋及交易信息、買賣雙方簽字以及注銷約定等。因此如果買賣雙方在表格中約定了網(wǎng)簽合同注銷的條件,并且雙方均簽字認(rèn)可,那么雙方均應(yīng)受此條件的約束。網(wǎng)簽撤銷方式需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成,如果其中一方不想撤銷,也就是協(xié)商不成功,那么想撤銷的一方只能到法院起訴來解除網(wǎng)上所簽合約。網(wǎng)簽購房合同注意事項第一,一定要采用由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本,并按照文本中所列條款逐條逐項認(rèn)真填寫。第二,一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第三,一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第四,面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時,應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五,一定要確定交房日期。開發(fā)商常常會因為資金不足而延期交房,因此他們會在預(yù)售合同上運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等模糊詞語,或者只注明竣工日期,不注明交付使用日期。對此,購房者在簽訂購房合同時,一定要將交房日期清晰無誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
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