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• 151****6789

  不知道你的意思是什么。如果你的安置房面積超過你的安置面積的話如果說是嫌安置面積不夠的話，那么這個需要你跟征收方談談的，

  查看全文↓ 2018-07-09 00:42:19
• 131****2667

  房屋拆遷補償安置實施細則
  （暫 行）
  第一條 為依法保護棚戶區(qū)改造拆遷當事人的合法權益，加快改善棚戶區(qū)居民的居住和生活條件，依據(jù)有關法律政策規(guī)定，結合本市實際，制定本實施細則。
  第二條 凡被市政府批準列入棚戶區(qū)改造計劃的建設項目以及市政府批準建設的經(jīng)濟適用房和廉租房項目的拆遷補償安置適用本細則。
  第三條 棚戶區(qū)拆遷補償安置工作由佳木斯市房屋拆遷管理辦公室（以下簡稱市拆遷辦）負責監(jiān)督管理，并組織實施。
  第四條 參與棚戶區(qū)改造項目的開發(fā)建設單位應出具相關資質(zhì)和資金證明文件，其中存款金額不低于項目投資的30%（組團規(guī)模以上項目分期實施的，投資按一期開發(fā)規(guī)模計算）。
  近三年，開發(fā)建設單位凡在拆遷安置補償中因自身原因拖延回遷，侵害被拆遷人、承租人利益和拖欠工程款、民工工資的，均不得參與棚戶區(qū)改造項目。
  開發(fā)建設單位需持市區(qū)棚戶區(qū)改造領導小組辦公室出具的《房地產(chǎn)開發(fā)項目審查意見書》，方可到土地、建設、稅務等部門辦理享受棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策的相關手續(xù)。
  開發(fā)建設單位取得棚戶區(qū)地塊后，必須與棚戶區(qū)改造領導小組辦公室簽訂《佳木斯市棚戶區(qū)改造承諾書》。
  開發(fā)建設單位應當向回遷戶出具《住宅質(zhì)量保證書》。
  第五條 棚戶區(qū)拆遷應依法辦理房屋拆遷許可證。拆遷人應向市拆遷辦提交下列資料：
  （一）棚戶區(qū)建設項目批準計劃書；
  （二）建設規(guī)劃用地許可證和規(guī)劃行政主管部門劃定的拆遷范圍圖；
  （三）國有土地使用權批準文件；
  （四）拆遷計劃和拆遷方案；
  （五）市拆遷辦指定的金融機構出具的房屋拆遷貨幣補償資金到賬通知。

  查看全文↓ 2018-07-09 00:41:38
• 151****1355

  您好！拆遷后的安置房不是想要多大面積都可以。在拆遷工作正式開始之前，拆遷辦的工作人員會召集被拆遷戶開會宣讀相關政策。被拆遷戶可以在政策允許的范圍內(nèi)選擇安置房套型和面積。

  查看全文↓ 2018-07-09 00:40:26

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  大面積

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• 問 拆遷安置房能加面積嗎？？怎么才能加面積的呀？有哪位明白的？請告知？
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  一般情況可以拿到60平米的安置房。安置房面積=人口數(shù)*30+舊房面積?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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  一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤的系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數(shù)約在15%-20%;高層的住宅相對更高一些,約在20%-25%。公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數(shù)各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分攤系數(shù),得到購房者的應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積=公用建筑面積的分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數(shù),也就是房子的得房率。得房率標準如下:1、高層的塔樓住宅(75%——78%),公攤系數(shù)為(22%——25%)2、高層的板樓住宅(78%——85%)3、小高層的板樓住宅(85%——88%)4、多層的住宅(88%——95%)得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺面積)÷建筑面積

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