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• 132****3907

  新產(chǎn)證出來(lái)就算起了，而且貸款以后房產(chǎn)證也在你手里啊，只不過(guò)在銀行辦理過(guò)抵押而已

  查看全文↓ 2018-07-09 08:33:50
• 141****1630

  是按出房產(chǎn)證日期或契稅票孰先的原則計(jì)算的，哪個(gè)先滿五年即算滿五年，交易時(shí)即可免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。一般情況下，一手房的契稅票早于房產(chǎn)證，二手房的大多數(shù)是同一天。

  查看全文↓ 2018-07-09 08:33:17
• 144****8308

  房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和契稅完稅證明的時(shí)間，以兩者較早時(shí)間為矢點(diǎn)：
  依據(jù)：
  1、國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)第三條第(四)款規(guī)定，“個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間”。
  2、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知 國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)對(duì)國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)中的關(guān)于購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題作了進(jìn)一步的明確 ：
  第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明中注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。
  個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得的住房對(duì)外銷(xiāo)售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房的合法、有效法律證明文書(shū)，到地方稅務(wù)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。
  根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-07-09 08:33:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎么算5年
  答

  滿五年，是指，你購(gòu)房時(shí)候繳納契稅后得到契稅證是時(shí)間是否滿五年，或者你辦理房產(chǎn)證上面標(biāo)注時(shí)間是否滿五年，兩樣，哪一個(gè)時(shí)間到目前為止?jié)M了五年，就是你持有該住房時(shí)間滿了五年。滿五年住房賣(mài)掉，免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，如果還是你家庭唯一住房，還能免除1%的個(gè)稅。

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• 問(wèn) 按揭房產(chǎn)證怎么算5年？請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)人了解的，解答下啦？
  答

  是按出房產(chǎn)證日期或契稅票孰先的原則計(jì)算的，哪個(gè)先滿五年即算滿五年，交易時(shí)即可免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。一般情況下，一手房的契稅票早于房產(chǎn)證，二手房的大多數(shù)是同一天。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證滿5年怎么算
  答

  滿5年是根據(jù)契證上面的立契時(shí)間來(lái)算的,(也就是完稅的時(shí)間)和房產(chǎn)證不搭嘎!

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證不滿5年契稅怎么算
  答

  現(xiàn)在只能按照不滿五年計(jì)算，要以房證的日期為準(zhǔn)，一般寫(xiě)30萬(wàn)都是為了避稅，具體多少錢(qián)要看當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)了，要是按照30算的話大約是2-3萬(wàn)吧！

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子住滿5年但房產(chǎn)證未滿5年過(guò)戶怎么算
  答

  要交全額的營(yíng)業(yè)稅,個(gè)稅和契稅,看房本面積和地區(qū)知指導(dǎo)價(jià)

  全部5個(gè)回答>