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別墅、高級公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產證之內的，或包含在銷售面積之中的，和房產一并繳納物業(yè)管理費。和住宅無關，獨自由產權證明的開放式車庫，單獨繳納車輛管理費用。
全部5個回答>車庫收物業(yè)費嗎
156****7775 | 2018-07-09 09:38:55
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134****3961
收費和管理相關聯(lián)。
查看全文↓ 2018-07-09 09:40:33
不收費，自然就沒有管理。
地下車庫的照明，消防設備，監(jiān)控，換風等等都需要費用。車庫保安，保潔，保險（公共責任保險）也需要費用。不收物業(yè)費，這些錢從哪里支出。 -
133****5754
有規(guī)定，同屬于物業(yè)管理條例調整的范圍;車庫物業(yè)管理費和停車費有本質的區(qū)別，停車費簡單說是收取使用者占用場地的費用，這個需要辦理相關收費手續(xù);車庫物業(yè)管理費 與 房屋物業(yè)管理費 一般是分開 收取，因為很多擁有房屋的人并未同時擁有車庫，若全部整體收對無車庫的業(yè)主有失公平。車庫物業(yè)管理費主要支出為:
查看全文↓ 2018-07-09 09:40:23
1.負責管理車庫人員的工資福利;
2.維護車庫公共區(qū)域的材料、耗材等支出費用;
3.車庫水電費;
4.辦公用品;
5.稅費;等等。此費用根據(jù)地域的不同，一般為:50-200元/月/車庫。 -
141****1433
別墅、高級公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產證之內的，或包含在銷售面積之中的，和房產一并繳納物業(yè)管理費。
查看全文↓ 2018-07-09 09:40:07
和住宅無關，獨自由產權證明的開放式車庫，單獨繳納車輛管理費用。 -
142****6128
獨立車庫，一般來說只有別墅才有獨立車庫。
查看全文↓ 2018-07-09 09:40:00
因此是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產權合同上對車庫的面積是否有寫上，物業(yè)費收費標準是以產權面積為標準計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。
綜上所述，首先以產權證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式。 -
136****3627
小區(qū)車庫區(qū)別于小區(qū)住宅物業(yè)單獨出來的物業(yè) 期配套設施：照明 消防 維護 保潔安防 都是單獨出來 所以很多小區(qū)要單獨收取管理費或者使用費
查看全文↓ 2018-07-09 09:39:48
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如果物業(yè)已經按住宅+車庫的面積收取了管理費，車庫也是專有專用的，那就不應該再收車庫管理費，但是可以收車輛管理費，畢竟車子也是要經過小區(qū)道路等公用設施的，具體收費標準可以咨詢當?shù)匚飪r局等相關部門。
全部3個回答> -
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獨立車庫，一般來說只有別墅才有獨立車庫。因此是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產權合同上對車庫的面積是否有寫上，物業(yè)費收費標準是以產權面積為標準計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。綜上所述，首先以產權證明上的等級面積為基準，再看地下室高度確定計算方式
全部5個回答> -
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根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，在商品房買賣合同中，出賣人應當按照商品房買賣合同所約定的房屋面積向買受人交付房屋。根據(jù)筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第二條、第三條、第八條： **高人民法院關于審理建建筑區(qū)劃內符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分： （一）具有構造上的獨立性，能夠明確區(qū)分； ?。ǘ┚哂欣蒙系莫毩⑿?，可以排他使用； ?。ㄈ┠軌虻怯洺蔀樘囟I(yè)主所有權的客體?！ ∫?guī)劃上專屬于特定房屋，且建設單位銷售時已經根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。除法律、行政法規(guī)規(guī)定的共有部分外，建筑區(qū)劃內的以下部分，也應當認定為物權法第六章所稱的共有部分： ?。ㄒ唬┙ㄖ锏幕A、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分； ?。ǘ┢渌粚儆跇I(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權利人所有的場所及設施等?！ 〗ㄖ^(qū)劃內的土地，依法由業(yè)主共同享有建設用地使用權，但屬于業(yè)主專有的整棟建筑物的規(guī)劃占地或者城鎮(zhèn)公共道路、綠地占地除外. 物權法第七十六條第二款和第八十條規(guī)定的專有部分面積和建筑物總面積，可以按照下列方法認定： ?。ㄒ唬Ｓ胁糠置娣e，按照不動產登記簿記載的面積計算；尚未進行物權登記的，暫按測繪機構的實測面積計算；尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算； ?。ǘ┙ㄖ锟偯娣e，按照前項的統(tǒng)計總和計算。地下室一般是贈送的，不收錢。
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房產證上只有你的房屋使用面積和你的公共均攤面積但是你購買的車庫和儲藏室是不算在房產證里的當你購買了車庫和儲藏室后物業(yè)公司也為其進行服務和管理了，在你享受到服務的同時也應該繳納相應的費用
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