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你的房子自己買下來的，也要交物業(yè)費(fèi)。一個道理。
全部3個回答>車庫收物業(yè)費(fèi)嗎? 自己買的車庫也要交物業(yè)管理費(fèi)嗎，交多少一個
138****5900 | 2019-05-31 17:37:11
已有5個回答
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153****5402
獨(dú)立車庫，一般來說只有別墅才有獨(dú)立車庫。
查看全文↓ 2019-05-31 17:37:36
因此是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對車庫的面積是否有寫上，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。
綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準(zhǔn)，再看地下室高度確定計(jì)算方式 -
133****5868
你小區(qū)入住手冊里面，一般有物業(yè)費(fèi)收費(fèi)明細(xì)表，如果有，就需要交。如果沒有得看車庫的類型和構(gòu)造。如果是那種統(tǒng)一在一個大車庫里面的就需要交物業(yè)費(fèi)了。你買車位交的是那塊地方的錢，而那塊地方的物業(yè)維護(hù)是需要交費(fèi)才能實(shí)現(xiàn)的。所以說大多數(shù)是合理的。
查看全文↓ 2019-05-31 17:37:32 -
157****3114
自己買的車庫，是否需要交物業(yè)管理費(fèi)的問題，建議查看業(yè)主或小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的服務(wù)合同中的具體約定。按服務(wù)合同中的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
查看全文↓ 2019-05-31 17:37:27
我國的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)是這樣規(guī)定的：
第一條 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。
第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r(jià)格競爭，禁止價(jià)格欺詐，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場競爭形成。
第七條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，有定價(jià)權(quán)限的人民政府價(jià)格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)及其浮動幅度，并定期公布。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 -
154****8640
查看全文↓ 2019-05-31 17:37:23
編者按：車庫門前停放車輛，都會影響車庫主人車輛的進(jìn)出，十分不方便。前幾天，肇東一個居民家的車庫門就被擋住了，擋在他家車庫門前的可不是車，是一塊巨大的大石頭。
全文共1443字，閱讀大約需要3分37秒。
想到車庫取車
門口多了一塊大石頭
1月5日上午，肇東市居民賈少青到車庫取車，他剛到車庫門口，發(fā)現(xiàn)那里竟然放了一塊大石頭。
肇東市錦繡江南小區(qū)業(yè)主 賈少青
大概長一米五，高也有六七十公分，挺大的，大概得有一千斤左右吧，人肯定是搬不動的。
一千斤的大石頭擋在車庫門口，賈少青不知道這大石頭是哪兒來的，就想去物業(yè)調(diào)一下監(jiān)控。
肇東市錦繡江南小區(qū)業(yè)主 賈少青
到物業(yè)問，給我的答復(fù)是物業(yè)放的，說因?yàn)槲覜]交取暖費(fèi)。
聽到物業(yè)公司的這樣的答復(fù)，賈少青很不能理解。
肇東市錦繡江南小區(qū)業(yè)主 賈少青
我說沒交取暖費(fèi)你也不應(yīng)該堵我門啊，這是什么行為？我這兩天有事兒，沒在家，確實(shí)是沒交物業(yè)費(fèi)，但是你收滯納金啥的，我是認(rèn)可的，對吧？
補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)
還要再交一筆搬石頭費(fèi)
賈少青說，他家的這個車庫在肇東市錦繡江南小區(qū)，小區(qū)是獨(dú)立供暖，物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)都是物業(yè)公司來收取。他前幾天沒在家，確實(shí)沒交車庫的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)。這件事發(fā)生后，賈少青補(bǔ)交了物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)?？山煌赍X，物業(yè)公司的工作人員說，想把石頭搬走，還得繼續(xù)交錢。
肇東市錦繡江南小區(qū)業(yè)主 賈少青
他說還有一個五百塊錢，我說五百塊錢是啥錢??？他說我們把你門堵上了，來回搬石頭錢，我們得雇鏟車，來回搬石頭，得需要五百塊錢的費(fèi)用。
物業(yè)要收搬石頭的錢，賈少青更不能接受了。
肇東市錦繡江南小區(qū)業(yè)主 賈少青
我說這石頭是我讓你放的嗎？還是誰讓你放的？我說不是我讓你放的，為啥這個錢還讓我掏啊。
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137****2523
近日，家住市中區(qū)安僑東城國際小區(qū)的王先生（化名）撥打本報(bào)熱線反映，其所居住的小區(qū)針對車庫收取物業(yè)費(fèi)，而且車庫物業(yè)費(fèi)和樓房物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，不知道這樣的收費(fèi)是否合理。
查看全文↓ 2019-05-31 17:37:18
2017年12月26日，棗莊快報(bào)記者來到了該小區(qū)。王先生說，**近小區(qū)開始向住戶收取車庫物業(yè)費(fèi)，他購買的車庫在20平方米左右，按照每平方米每月0.5元的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，和居民樓的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一樣。
圖片來源網(wǎng)絡(luò)
對于要收取車庫物業(yè)費(fèi)的做法，王先生感到很不理解：“我在這里生活了很多年了，從來沒交過車庫物業(yè)費(fèi)，也沒聽說哪個小區(qū)收車庫物業(yè)費(fèi)?！?br/>
王先生說：“不光是我，很多小區(qū)的居民都不太理解，大家認(rèn)為，自家住宅按照面積收取物業(yè)費(fèi)，還說的過去；但車庫不是用來住的，物業(yè)也沒進(jìn)行管理，收取物業(yè)費(fèi)有些不妥?！?br/>
雖然大家對此項(xiàng)收費(fèi)不解，但由于水卡還需要到物業(yè)充錢，很多人還是交納了這筆費(fèi)用。
棗莊快報(bào)記者隨后來到了安僑東城國際小區(qū)的物業(yè)辦公室了解情況，物業(yè)辦公室的工作人員拿出了《棗莊市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，其中第十條寫明，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按法定房屋產(chǎn)權(quán)面積（不含與住宅配套的儲藏室面積）計(jì)收。獨(dú)立專用車庫，需要按照房屋權(quán)屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
王先生給記者提供了車庫買賣合同，其他業(yè)主也表示有車庫的買賣合同。
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獨(dú)立車庫，一般來說只有別墅才有獨(dú)立車庫。因此是否收取物業(yè)費(fèi)，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對車庫的面積是否有寫上，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以產(chǎn)權(quán)面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算l/2面積。（物業(yè)費(fèi)計(jì)算面積亦減半）。綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準(zhǔn)，再看地下室高度確定計(jì)算方式。
全部3個回答> -
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物業(yè)服務(wù)費(fèi)按法定房屋建筑面積計(jì)收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以《房屋所有權(quán)》載明的房屋建筑面積計(jì)收；未辦理《房屋所有權(quán)》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計(jì)收；《房屋所有權(quán)》與購房合同載明的建筑面積有誤差的，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)多退少補(bǔ)。此外，與住宅配套的儲藏室不得收取物業(yè)管理費(fèi)。而獨(dú)有專有車庫，需要按照房屋權(quán)屬證書或購房合同載明的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，其服務(wù)費(fèi)按同等級不帶電梯普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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別墅、高級公寓之類的豪宅，車庫在地面上，其面積包含在房產(chǎn)證之內(nèi)的，或包含在銷售面積之中的，和房產(chǎn)一并繳納物業(yè)管理費(fèi)。和住宅無關(guān)，獨(dú)自由產(chǎn)權(quán)證明的開放式車庫，單獨(dú)繳納車輛管理費(fèi)用。
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如果物業(yè)已經(jīng)按住宅+車庫的面積收取了管理費(fèi)，車庫也是專有專用的，那就不應(yīng)該再收車庫管理費(fèi)，但是可以收車輛管理費(fèi)，畢竟車子也是要經(jīng)過小區(qū)道路等公用設(shè)施的，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局等相關(guān)部門。
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