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• 136****3536

  網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的辦理程序如下：
  1、當(dāng)事人填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)：
  通過(guò)服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(自行成交)》。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)并打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。
  2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：
  (1)填寫(xiě)完成的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。
  (2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書(shū)。
  3、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷(xiāo)材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷(xiāo)該合同網(wǎng)上信息。
  撤銷(xiāo)網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷(xiāo)一方只能到法院起訴。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:08:01
• 133****3475

  我和老伴年老體弱，想將房子賣(mài)了住到老人院去。幾個(gè)月前，我通過(guò)中介公司和一個(gè)買(mǎi)家簽訂了房子買(mǎi)賣(mài)合同，但過(guò)后買(mǎi)家卻說(shuō)不買(mǎi)我的房了，也不需要我退還定金。后來(lái)我委托另一家中介公司再次出售房子，第二家中介公司在網(wǎng)上一查，說(shuō)我第一次買(mǎi)賣(mài)合同還在網(wǎng)上沒(méi)有取消，因此無(wú)法進(jìn)行第二次交易。我找到第一家中介公司，他們說(shuō)因?yàn)橘I(mǎi)家還沒(méi)有給他們中介費(fèi)，所以就不取消。如果我想取消網(wǎng)簽就要聯(lián)系買(mǎi)家一起到中介公司才能取消。請(qǐng)問(wèn)我有義務(wù)聯(lián)系買(mǎi)家嗎？
  （廣州市西華路 李倩） 李姨： 取消網(wǎng)上交易分為兩種情況，第一種情況是還沒(méi)有通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，只是由中介公司在網(wǎng)上發(fā)布了房屋信息，這時(shí)如要撤銷(xiāo)網(wǎng)上信息的，只要通知中介公司要求他們撤下網(wǎng)上信息即可。第二種情況是已經(jīng)通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，這時(shí)想要撤銷(xiāo)網(wǎng)簽合同的，買(mǎi)賣(mài)雙方要達(dá)成一致意見(jiàn)，然后由中介公司在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理撤下該合同的手續(xù)。建議你們先了解清楚你屬于哪種情況，到底有沒(méi)有簽訂網(wǎng)上的存量房買(mǎi)賣(mài)合同，如果已經(jīng)簽訂了，想要撤銷(xiāo)就麻煩些，需要各方當(dāng)事人達(dá)成一致意見(jiàn)，達(dá)不成一致意見(jiàn)或聯(lián)系不到買(mǎi)方的，應(yīng)盡快按買(mǎi)賣(mài)合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，提起仲裁或訴訟，然后憑仲裁或法院的裁決文書(shū)到中介機(jī)構(gòu)或房管局辦理撤銷(xiāo)網(wǎng)上合同的相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:07:50
• 132****8092

  二：買(mǎi)賣(mài)雙方未達(dá)成交易、合同中買(mǎi)受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
  三：網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的辦理程序如下：
  1、當(dāng)事人填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)：
  通過(guò)服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(自行成交)》。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)并打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。
  2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：
  (1)填寫(xiě)完成的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。
  (2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書(shū)。
  3、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷(xiāo)材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷(xiāo)該合同網(wǎng)上信息。
  四：可見(jiàn)，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷(xiāo)一方只能到法院起訴。
  五、對(duì)于房主，若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，其房屋將無(wú)法出讓，辦理過(guò)戶手續(xù);對(duì)于買(mǎi)房人，因?yàn)槟壳般y行按揭貸款需有網(wǎng)簽的手續(xù)，所以，你若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽將無(wú)法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:07:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??網(wǎng)簽二手房合同如何解除好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二：買(mǎi)賣(mài)雙方未達(dá)成交易、合同中買(mǎi)受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。 三：網(wǎng)上信息注銷(xiāo)的辦理程序如下： 1、當(dāng)事人填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)： 通過(guò)服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(自行成交)》。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫(xiě)注銷(xiāo)申請(qǐng)并打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。 2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料： (1)填寫(xiě)完成的《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。 (2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書(shū)。 3、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷(xiāo)材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷(xiāo)該合同網(wǎng)上信息。 四：可見(jiàn)，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷(xiāo)一方只能到法院起訴。 五、對(duì)于房主，若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，其房屋將無(wú)法出讓，辦理過(guò)戶手續(xù);對(duì)于買(mǎi)房人，因?yàn)槟壳般y行按揭貸款需有網(wǎng)簽的手續(xù)，所以，你若不能撤銷(xiāo)網(wǎng)簽將無(wú)法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)如何解除合同？
  答

  雙方同意或違約可解除，辦手續(xù)退定金。

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• 問(wèn) 二手房如何解除合同？什么情況下能解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同？
  答

  建議還是與賣(mài)家協(xié)商解決，去法院起訴解除買(mǎi)方一般也是需要支付違約金的。如房主實(shí)際損失較少，違約金過(guò)高，可要求適當(dāng)減少，所以建議還是跟賣(mài)方好好商量，看能不能少付點(diǎn)違約金。畢竟是你的原因，又不是賣(mài)家的原因造成你解約的。而且你的房子沒(méi)有買(mǎi)出去，也算不上不可抗因素造成合同無(wú)法履行

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• 問(wèn) ??二手房買(mǎi)賣(mài)合同如何解除?有什么方法??
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買(mǎi)賣(mài)合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買(mǎi)賣(mài)雙方可約定如果超過(guò)合同約定的付款期限三十天買(mǎi)方仍未付款，則買(mǎi)賣(mài)雙方的合同解除。如果合同中沒(méi)有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺(tái)風(fēng)等，在合同的履行過(guò)程當(dāng)中發(fā)生此類(lèi)事件，導(dǎo)致房屋滅失。（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務(wù)。比如賣(mài)方不想賣(mài)房，并明確告知買(mǎi)方房子不賣(mài)了，則買(mǎi)方就可以提出解除合同。（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。比如賣(mài)方不辦理過(guò)戶手續(xù)，超過(guò)半年或者一年仍未辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證書(shū)的。（四）當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

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• 問(wèn) 出售二手房時(shí)如何解除抵押？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)賣(mài)房前要先把貸款還清，然后去銀行拿個(gè)證明，再去房管局解除抵押，這樣房子才能賣(mài)。

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