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• 148****9569

  二：買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進行網(wǎng)上簽約。 三：網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：
  1、當事人填寫注銷申請： 通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀成交)》。
  2、當事人、經(jīng)紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：
  (1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
  (2)當事人身份證件原件和復印件;委托辦理的，還需提供授權委托書。
  3、服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。 四：可見，撤銷網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
  五、對于房主，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續(xù);對于買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網(wǎng)簽的手續(xù)，所以，你若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-10 14:21:06
• 145****9507

  　　需要提供材料到當?shù)胤抗懿块T進行撤銷。
  　　一、房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同撤銷辦理條件
  　　1、房屋交付之日起90日內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認定書或鑒定書；
  　　2、房屋交付之日起90日內(nèi)，因在所購項目中換購房屋申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交房屋換購協(xié)議，并先予辦理新?lián)Q購房屋的商品房預告登記；
  　　3、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方出國留學或定居申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交國外入學通知書或定居許可證明、護照、公安出入境管理部門和大使館簽證等相關資料；
  　　4、房屋交付之日起90日內(nèi)，因買方工作調(diào)動遷出本地申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交雙方單位轉出和接受人事關系證明及接收單位所在地社會保險繳納證明；
  　　5、在商品房買賣合同簽訂之日起30日內(nèi)，權利人因購房貸款未獲批準申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交貸款機構未批準購房貸款的證明材料及購房**款收據(jù)。
  　　6、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交市級以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費用明細單；
  　　7、買賣雙方因其他正當理由申請撤銷合同網(wǎng)上備案的，應提交相應的證明材料，經(jīng)房屋交易登記管理部門審查確認并公告30日無異議的，方可辦理。

  查看全文↓ 2019-08-10 14:21:02
• 142****0778

  1.由買賣雙方協(xié)議解除合同。這里所說的由買賣雙方協(xié)議解除合同的意思是當買賣雙方簽訂合同之后,在買賣雙方均沒有開始履行合同中固定的內(nèi)容之前,雙方當事人是可以通過協(xié)商解除該合同的。
  2.法定解除合同。這里所說的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,沒有履行或者沒有完全履行之前,當法定的解除條件具備時,享有解除權一方如想要解除合同是可以解除合同的。
  3.在具備約定解除條件時可以解除合同。指的是合同有效成立之后,沒有履行或者沒有完全履行之前,當約定的解除條件具備時,因享有解除權一方的意思表示,使合同關系溯及既往地消滅。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 14:20:56

相關問題

• 問 請問網(wǎng)簽二手房合同如何解除？
  答

  網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：1、當事人填寫注銷申請：通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀成交)》。2、當事人、經(jīng)紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。(2)當事人身份證件原件和復印件；委托辦理的，還需提供授權委托書。3、服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。撤銷網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。

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• 問 ??二手房網(wǎng)簽后如何查詢好呢？應該怎么做呢？
  答

  查征信是貸款的時候查的，網(wǎng)簽一般不需要查征信的，安心網(wǎng)提示網(wǎng)簽流程第一步，填寫相關信息。買賣雙方達成買賣意向后，填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。第二步，正式網(wǎng)簽。1.工作人員將信息表上的有關信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內(nèi)容(即1-4條)，交買賣雙方核對確認合同內(nèi)容；2.窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》、《辦理轉移登記服務指南》和《轉移登記申請書》交給買賣雙方；3.買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關條款內(nèi)容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。

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• 問 ??網(wǎng)簽如何解約呢？應該怎么做呢？
  答

  解約是由用人單位和應聘者共同協(xié)商后才可以解約的。 應聘者先在網(wǎng)上提出“解約申請”，告知用人單位解約原因，與用人單位協(xié)商一致后，用人單位會從網(wǎng)上進行“同意解約”的操作。解約完成后，應聘者、用人單位各自從網(wǎng)上打印“解約協(xié)議書“，應聘者簽字、用人單位蓋章后，生效。

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• 問 ??二手房網(wǎng)簽 在哪合適呢？應該怎么做呢？
  答

  看你在哪里網(wǎng)簽的了，如果在中介公司做的網(wǎng)簽，在中介就可以查；如果在房管局做的網(wǎng)簽，得去房管局查，在開發(fā)商做的就在開發(fā)商那查。因為網(wǎng)簽都有密碼的，網(wǎng)簽的機構是不會把這個網(wǎng)簽密碼給你個人的。

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• 問 ??二手房網(wǎng)簽范本哪有呢？應該怎么做呢？
  答

  第1步：買賣前的產(chǎn)權審核首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字;其次，看購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權歸屬。風險提示：此環(huán)節(jié)**大風險即是產(chǎn)權瑕疵問題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權有問題，交易即宣布無效。第2步：交定金與簽合同看好房子，確定房屋產(chǎn)權后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。如果你看中的房子還在按揭中，定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方監(jiān)管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒有可信賴的第三方，定金**好交由銀行監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。

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