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• 144****2220

  只要購房者與房主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完成且房款已結清，房主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的房主，購房者完全可以通過司法途徑來要求房主強制交房，同時還可就推遲交房要求對方賠償損失。
  此外建議購房者應該在簽訂合同時就交房時間作出約定，比如房款結清后多久交房。事實上，現(xiàn)在很多購房者會截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付業(yè)主。如不按期交房，可按約定扣除滯納金，而也不用擔心房子產權問題。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:31:35
• 133****6220

  當事人可通過提起民事訴訟的方式維權，請求法院判令對方承擔相應的給付責任。
  一、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數(shù)提交相應份數(shù)的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。
  　　二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應提交下列材料：
  　　1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結婚證等證據(jù)的原件和復印件;企業(yè)單位作為原告的應提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復印件。
  　　2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。
  　　三、當事人向法院提交書證，應填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經法院承辦人核對后，由承辦人在證據(jù)清單上 簽字蓋章，一份交當事人，一份備案。
  　　四、立案庭在當事人履行必須的手續(xù)和交齊有關證據(jù)材料之后，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的，依法裁定不予受理。
  　　五、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預交的，本院將裁定按自動撤訴處理。
  　　六、立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭，當事人應服從法院的各項工作安排，并于結案后到財務室結算訴訟費用，多退少補。

  查看全文↓ 2018-07-09 14:30:34
• 148****5902

  如果房東不按時交房，租客可以和房東協(xié)商解答，協(xié)商不成的租客可以到法院起訴房東。
  根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。此外，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任

  查看全文↓ 2018-07-09 14:30:24
• 153****7257

  起訴由買方發(fā)起，費用可以按民事訴訟請求要求，中介起到一個證明人的身份，證明您們簽署合同有真實有效性。除了起訴只有協(xié)商！

  查看全文↓ 2018-07-09 14:30:15

相關問題

• 問 原房主不交房怎樣起訴
  答

  對方有權依據(jù)合同履行，協(xié)商解決為宜

  全部3個回答>
• 問 原房主不交房怎樣起訴?房主惡意不交房怎么辦？
  答

  就抓住開發(fā)商不安合同規(guī)定按期交房，不交房就得有違約金的，

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• 問 原房主不交房怎樣起訴?到了交房日期，原房主不交房怎么辦
  答

  建議你走法律途徑，要求原房主交房但承擔違約責任。

  全部5個回答>
• 問 原房主不交房怎樣起訴?房主惡意不交房怎么辦？
  答

  抓住開發(fā)商不安合同規(guī)定按期交房，不交房就得有違約金

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• 問 ?? 怎樣向法院起訴租客不交房租
  答

  1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有權，當然可以要求承租人搬出（返還財產）。2、承租人拒不搬出的，構成侵權。出租人應采取合法措施處置，比如報警，請求警察協(xié)助處理，但警察也僅是協(xié)助，無權處置。承租人拒不搬出的，應通過法院訴訟解決，并可以主張賠償損失。如因此事發(fā)生沖突，動手打人者將會承擔相應行政甚至刑事責任---造成輕傷以下后果的，由公安部門按照治安管理處罰條例進行處罰。造成輕傷以上后果的，構成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。3、房東在房客不同意的情況下強行從房客身上拿回房屋鑰匙，雖不合法，但只要未產生暴力沖突，就屬于情節(jié)輕微且情有可原，公安部門一般只做口頭警告，不會進行治安處罰。4、公安部門接警后，對暴力行為有管理職責，會采取相應措施。對侵權行為可以調解，則無管理權限，會告知當事人去法院訴訟解決糾紛?！痉梢罁?jù)】《物權法》第三十九條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利?！肚謾嘭熑畏ā返谌龡l　被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。 第十五條　承擔侵權責任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產；（五）恢復原狀；（六）賠償損失；（七）賠禮道歉；（八）消除影響、恢復名譽。以上承擔侵權責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。

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