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• 158****7834

  這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當?shù)氐慕值乐苯訂栂?br/>估計是這個是還需要一段時間，**少出通知還要有四五個月的樣子
  或者去當?shù)氐恼搲唾N吧問下，比較詳細點
  上面的人畢竟都是挺多的關心的人，他們估計會給你明確的答案
  **好是可以到當?shù)氐南嚓P部門的網站問下**好了
  這個上面可能你問的得不到**佳的答案
  畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了
  那你就要做好準備的了，以及以后的一個房子規(guī)劃
  等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。
  —————————碼字不容易、升級需要經驗、還望你百忙之中采納答案—————————
  —————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美—————————
  —————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————

  查看全文↓ 2018-07-09 20:30:19
• 157****6856

  您好，一般拆遷安置房好的標準，不是固定的，是需要您自己去衡量的。比如，樓房的建筑質量相比好，房屋空間布局寬敞、明亮，房屋公共設施完善（停車位，車庫等），樓層的高低，周邊的環(huán)境（距離遠近：超市，公交、地鐵交通設施，醫(yī)院，**，圖書館）等都是可以考慮的因素。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:29:59
• 158****0055

  我們之前寫的文章供參考。
  
  實際生活中，拆遷安置房相較于普通的商品房，價格上有著十分明顯的優(yōu)勢，因此，對于房價望而卻步的人們，開始把目光投向了拆遷安置房，因此拆遷安置房的交易情況還算客觀。
  如果各位看官想要購買安置房，首先要了解一下幾個方面的問題。
  
  一、安置房的種類
  
  通常安置房分為兩類，一類是因為市政工程動遷而專門建造的配套商品房。按照規(guī)定此類房屋是屬于個人的，但是取得以后五年不能進行交易。另一類是因房地產開發(fā)等因素而動遷，公司通過其他途徑安置或者為被安置人購買的中低價位商品房（相對市場價值而言）
  
  二、安置房屋可以買賣嗎
  
  安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣出了受法律、法規(guī)的調整以外，還要根據地方政府制定的政策調整，所以交易上，安置房屋和一般的商品房有所不同。但按照通常情況來說，安置房都是可以買賣的，和一般的商品住宅沒有什么區(qū)別，但是前提是產前安置房要取得房屋所有權和產權證，并且相關政策沒有對房屋轉賣進行限制。對于此類情況，上海市高級人民法院對產前安置房的買賣有專門的法律解答和法院判決，有興趣的可以去了解一下。偶有判決確認雙方購買合同無效的判決，也多是因為根據《房地產管理法》規(guī)定：“未依法登記領取權屬登記證書的房產，不得轉讓”而被判令無效，并非因為房子是拆遷安置房而禁止買賣。
  
  三、購買安置房有什么風險
  
  1、房價上漲容易導致出賣方違約，根據法律規(guī)定，第一類安置房房屋產權取得后，有五年的限制轉讓期，安置房屋下來的時候通常都是沒有取得產權證的，所以，與對方簽約后可能存在房屋不能轉讓的情況，盡管自己已經住進去了，但是所有權不是自己的，可能存在房價上漲過快，從而對方因巨大利益違約的情況出現(xiàn)。
  
  2、共有人導致的風險。通常安置房補償，很少有一人補償一套房的，大多是一家人每個人幾十平米，**后疊加起來共有一套房，這時候，購房的風險就大很多了，在日常中碰到的大部分安置房買賣的風險都與“共有人”有關。根據《城市房地產管理法》38條規(guī)定
  
  （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；　（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
  
  （三）依法收回土地使用權的；
  
  （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
  
  （五）權屬有爭議的
  
  （六）未依法登記領取權屬證書的；
  
  共有人如果反對出售房屋，通常會提前咨詢律師，主張其中的第四項和第六項，**終導致房屋買賣的無效。
  
  四、如果要買拆遷安置房，我該怎么做？
  
  綜上，為了避免不必要的風險，減少糾紛和矛盾，購買拆遷安置房的時候，建議對房屋狀況、性質、產權辦理時間、土地狀況、權屬等等問題進行一個全面的了解和查詢，萬不可盲目購房。同時在購買時對一些可能出現(xiàn)的問題提前進行約定，避免因為約定模糊而造成矛盾。同時，因為安置房建造成本有限，因此建筑商為了獲取利潤也許會對建筑偷工減料，以增加利潤，購買前要查詢房地產商以及監(jiān)督機構。對于正在建造的房屋，一定要慎之又慎，除了存在上文所提的問題以外，還有可能存在戶型設計不好、產權登記難、上市交易期限遙遙無期等等問題。
  
  如果已經確定要購買某房屋，對于購買房屋合同進行公證也是十分有必要的，有意的可以了解相關公證機關。
  
  如果對一些問題上拿不準注意，建議咨詢專業(yè)律師，避免購房中的一些風險

  查看全文↓ 2018-07-09 20:29:33

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• 問 職工安置房靠譜嗎？不是職工是否不能買呢？有沒有誰明白的？
  答

  安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產權證也是業(yè)主的，拿到產權證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對于沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。集資房是企事業(yè)單位為了解決內部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。

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• 問 驗房免費靠譜嗎
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  業(yè)主得到是眼前的小，然而一旦掉進圈套就得不償失了。當然，也有業(yè)主從中得到了教訓，但浪費了時間和不必要的精力，卻沒得到自己原本想要的效果。

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• 問 房天下買房靠譜嗎
  答

  房天下跟客戶簽的那些保障協(xié)議，比如危房回收，物業(yè)費等費用追繳不回來實行墊付啊之類的，這些都是扯淡，等到真出事，就讓你簽訂一個什么補充協(xié)議，補充協(xié)議上林林總總說起來就一句還是你買房的自己買賬！吃虧活該你倒霉跟他房天下沒半點關系！吃虧的還是買房子的，真扯淡?。?！

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• 問 新房空氣檢測靠譜嗎？到底靠不靠譜？
  答

  新房去除甲醛的方法：1、植物吸收植物有極強的吸收甲醛的能力，如仙人掌、吊蘭、蘆薈、君子蘭、鐵樹、菊花等。效果：許多植物確實具有一定的凈化空氣作用。但這并不意味著植物能完全清除空氣中的甲醛，植物對甲醛的吸收在整個凈化空氣的過程中只能起到一個輔助的作用。如果空氣中的甲醛含量太高，甚至可能造成植物本身的死亡。此外，由于它們是通過光合作用將周圍的甲醛消耗掉，晚上和陰雨天氣吸收效率就會很低。2、活性炭吸附固體活性炭具有孔隙多的特點，對甲醛等有害物質具有很強的吸附和分解作用，活性炭的顆粒越小吸附效果越好。效果：活性炭對甲醛的吸附作用很明顯，應注意根據空間的大小不同，放置活性炭的量也要有所不同。另外，活性炭吸附到一定程度后需要進行更換?；钚蕴康男Чm然不錯，但是和其他方法一樣，并不能完全清除空氣中的甲醛。3、民間流傳土方法把茶葉渣、柚子皮、洋蔥片、菠蘿塊等放在剛裝修完的房間內或者用白醋熏蒸整個房間。效果：使用茶葉渣、柚子皮、洋蔥片、菠蘿塊等土方法實際上只能起到一個遮蓋的作用，如遮蓋廁所的異味等。這些東西并不會吸收空氣中的甲醛。除了這些東西外，有的人還喜歡用香水、空氣清新劑，這種做法不可取，因為香水和空氣清新劑中的化學原料可能會與空氣中的物質發(fā)生反應，從而造成二次污染。

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• 問 搜房網免費驗房靠譜嗎
  答

  靠譜的，但是免費驗房好像是有條件的，一個小區(qū)要夠十戶還是多少戶才可以。

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