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• 142****3774

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  貸款年限是：5-30年，具體年限根據(jù)自己的情況進(jìn)行選擇了
  

  查看全文↓ 2018-07-09 21:23:47
• 151****7965

  前期先是**20％，如果50W的房子，那么先**10W，按揭貸款40W！
  按的月收入來(lái)考慮你所貸款的年數(shù)，首先要考慮我們的正常生活開(kāi)銷(xiāo)嘛！
  貸的年數(shù)越多，每月還款數(shù)就少啦！不過(guò)貸的時(shí)間越長(zhǎng)，你付的利息也就越多了！
  比如：建行商業(yè)貸款，30年，利率3.57，貸一萬(wàn)元每月要還49.3932！
  貸40W的話，每月就要還49.3932*40＝1975.728。
  貸款是，銀行方面會(huì)問(wèn)你要一張你現(xiàn)在的銀行卡號(hào)，以后你每月往里面打前就好了，他自己扣的！
  但值得注意的是，你必須在他每月規(guī)定的日期前把錢(qián)打上，不然會(huì)影響你的信用度，以后貸款就麻煩了！
  

  查看全文↓ 2018-07-09 21:23:39
• 152****8279

  1.沒(méi)有工作的情況下:想辦法搞到收入證明就行。收入證明可以找公司幫開(kāi)，也可以提供納稅證明或是工資清單
  
  2.買(mǎi)房分期分期付款需要的手續(xù)，必要資料或材料：
  
  一。是指本來(lái)意義的分期付款，這是指您跟開(kāi)發(fā)商之間的付款方式，舉個(gè)例子，您現(xiàn)在購(gòu)置一套房子總房款為100萬(wàn)，第一次您只能支付出80萬(wàn)，那么另外的20萬(wàn)要隔斷時(shí)間才能給付。這個(gè)不需要什么手續(xù)，只要簽訂購(gòu)房合同時(shí)，在“付款方式”一欄中注明就行。
  二。如果是從銀行貸款購(gòu)房的話就不能叫作分期付款，應(yīng)該叫做按揭貸款，需要提供的是1.您及您配偶的身份證件（居民身份證，戶(hù)口本等具有法律效力的身份證明）2.您或您家庭**或償還能力證明（也就是收入證明）3.您的購(gòu)房合同 協(xié)議 **款發(fā)票或收據(jù) 4.您的婚姻關(guān)系證明或婚姻狀況申明（已婚出具結(jié)婚證，未婚要去當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)開(kāi)具未婚證明）。
  

  查看全文↓ 2018-07-09 21:23:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣辦房貸分期付款?房貸逾期一個(gè)月會(huì)影響信用嗎
  答

  個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請(qǐng)需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份

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• 問(wèn) 怎樣辦房貸分期付款?買(mǎi)房分期付款的房貸是自己去申請(qǐng)，還是開(kāi)發(fā)商會(huì)幫忙
  答

  不可以，只有在住房無(wú)貸款的情況下才可以向銀行申請(qǐng)以住房為抵押的消費(fèi)貸款。以前銀行還有“補(bǔ)按揭”、“加換按揭”的業(yè)務(wù)，去年央行出臺(tái)二套房貸政策后，這些業(yè)務(wù)都已被銀行停止，所以已有貸款的房產(chǎn)，借款人不可以再次向銀行申請(qǐng)追回貸款金額。

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• 問(wèn) 怎樣辦房貸分期付款?房貸每月8000遲還一個(gè)月會(huì)怎么處理
  答

  一）按揭辦不下來(lái)的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開(kāi)發(fā)商的原因:如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋,即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還**及定金,并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因:如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房,要求開(kāi)發(fā)商發(fā)還**及定金。（二）我國(guó)法律上的規(guī)定:根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定,買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履

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• 問(wèn) 房貸分期付款怎么算? 房貸每月分期付款金額是怎樣計(jì)算的?
  答

  你好，房貸分期付款分為：等額本金、等額本息。等額本金：在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本息：在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。搜貸網(wǎng)有很多貸款類(lèi)的產(chǎn)品以及問(wèn)題解答，你可以作為參考。如果我的回答對(duì)你有用，可以采納哦！

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• 問(wèn) 房貸分期付款怎么算?分期付款的房貸計(jì)算方法是怎樣的
  答

  等額還款計(jì)算公式　　每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] / [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率　　每月本金 = 每月月供額 – 每月利息　　計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變?！　“丛逻f減還款計(jì)算公式　　每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計(jì)已還本金）* 月利率　　每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)　　每月利息 = （本金 – 累計(jì)已還本金） * 月利率　　計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

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