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• 154****8769

  房產(chǎn)證的名字可以。但是貸款的話還要看是你們組合貸款還是個(gè)人

  查看全文↓ 2018-07-09 21:35:19
• 144****7226

  帶上身份證戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，雙方去銀行申請(qǐng)，銀行同意后會(huì)出具證明，再帶證明去房管局過戶。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:35:12
• 136****8847

  夫妻離婚，一般有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式，其辦理房地產(chǎn)更名手續(xù)如下：
  一、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
  協(xié)議離婚(離婚雙方協(xié)商一致)的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理：
  1、身份證(及復(fù)印件);
  2、離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);
  3、離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;
  4、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表;
  5、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理;此外，如離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時(shí)間，還須提供原結(jié)婚證明。
  二、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)證更名手續(xù)
  訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請(qǐng)房產(chǎn)證更名手續(xù)：
  1、身份證(及復(fù)印件);
  2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財(cái)產(chǎn)的資料;
  3、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)。
  三、上述兩種情況，如果產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押的，須提供銀行同意函;如果原權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名有錯(cuò)誤，須補(bǔ)充提供公安部門出具的相關(guān)證明資料。
  四、離婚后更改房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的征稅標(biāo)準(zhǔn)
  根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:35:07
• 148****8812

  1． 想除名的話， 首先貸款需要還完！　或者離婚把財(cái)產(chǎn)給女方！　　
  2．貸款還完沒影響，如果是離婚　　有影響！　　　希望采納，追問必答！

  查看全文↓ 2018-07-09 21:34:52
• 135****4111

  方法一：子女可以通過房產(chǎn)贈(zèng)與的方式將自己的份額轉(zhuǎn)讓給父母
  具體流程看這里：
  1、 房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
  2、 辦理工作。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
  3、 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交一些材料：（過戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)）
  那么房屋贈(zèng)與的時(shí)候具體涉及哪些費(fèi)用呢？
  （1）個(gè)稅、契稅、印花稅、公證費(fèi)
  ps：直系親屬贈(zèng)與免個(gè)稅；非直系親屬贈(zèng)與視同買賣，即房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（現(xiàn)在房產(chǎn)證滿2年并且唯一的可以免除）。
  1、 父母與子女間的房產(chǎn)證除名行為一般都會(huì)被視為房屋買賣行為，要收取契稅。契稅的具體稅率看下面：
  1、 家庭購買首套房，且面積在90平以下的，契稅按1%征收；
  2、 家庭購買首套房，且面積在90平以上的，契稅按2%征收；
  3、 家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%；
  4、 購買非普通住宅的，契稅為4%。
  （2）房屋（繼承）正與公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  受益額20萬元以下的部分，按1.2%收??；
  超過20萬元不滿50萬元的部分，按1%收??；
  超過50萬元不滿500萬元的部分，按0.8%收取；
  超過500萬元不滿1000萬元的部分，俺0.5%收取；
  超過1000萬元的部分，按0.1%收??；
  證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，按上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。**低收取200元（繼承除外）
  方法二、如果想要將父母的名字進(jìn)行房產(chǎn)證除名，則可以采取析產(chǎn)的方式
  房產(chǎn)析產(chǎn)需要的材料：
  1、 房屋所有權(quán)證書；
  2、 析產(chǎn)協(xié)議及公證書；
  3、 當(dāng)事人身份證及復(fù)印件；
  4、 面積測(cè)繪報(bào)告；
  5、 房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)?。?。
  Ps：若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件；法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書；若房改房或經(jīng)濟(jì)適用房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請(qǐng)審批表》、《房改售房價(jià)格審查書》。

  查看全文↓ 2018-07-09 21:34:46