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• 145****4197

  現(xiàn)在貌似安置房隱患比較多的，和小產(chǎn)權(quán)房也差不多了，有些地方產(chǎn)權(quán)貌似是終身的了，具體可能還要看地方政策。還有如果你買(mǎi)了，可能要5年左右才能產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，因?yàn)榘仓梅棵菜贫际?年以后才能領(lǐng)證的，如果你付款了，5年后產(chǎn)權(quán)人反悔，即使你打官司，**多也是退回原來(lái)的房款，如果遇到房子**，**部分也是與你無(wú)關(guān)的！
  滿(mǎn)5年的就要看能不能過(guò)戶(hù)了，如果是不能過(guò)戶(hù)的，那就和小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有區(qū)別的了?，F(xiàn)在我們這邊買(mǎi)房子的貌似很多都開(kāi)始去公正了，費(fèi)用也不是很多的，可以關(guān)注一下當(dāng)?shù)氐墓C處。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:47:45
• 136****6670

  只有因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房有5年才能辦證的約定，普通拆遷安置房沒(méi)有限制。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：
  1、一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)時(shí)享受了相應(yīng)的福利政策，所以一定期限內(nèi)不能上市交易。
  2、另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房 (與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:47:40
• 142****4696

  不管是哪里的拆遷安置房，都是規(guī)定五年后去繳納土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，辦理正式商品房的房產(chǎn)證以后，才可以隨意轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)。都沒(méi)有正式房產(chǎn)證和土地證，你怎么買(mǎi)賣(mài)？！過(guò)不了戶(hù)的！
  追問(wèn)
  我就是想知道具體的法律條文怎么寫(xiě)的。如果未滿(mǎn)5年，簽了轉(zhuǎn)讓協(xié)議呢?有人說(shuō)不行法律不支持，有人說(shuō)可以，自己的財(cái)產(chǎn)可以賣(mài)，我想看具體的條文怎么規(guī)定的。
  追答
  這里有個(gè)常識(shí)問(wèn)題，首先你說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，自己的東西，自己是有權(quán)利任意處置的，買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)與租賃等等應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題，法律應(yīng)該保護(hù)你的權(quán)益！但是~~這是你的房產(chǎn)合法純商品化以后！拆遷安置房產(chǎn)是沒(méi)有商品房房產(chǎn)證的，你為此無(wú)房產(chǎn)證的房產(chǎn)做的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，公證處是不會(huì)給你公證的,.你們簽署的協(xié)議也是一般合同，法律效力很低，特別是對(duì)買(mǎi)家，一點(diǎn)保障都沒(méi)有！如果你們買(mǎi)賣(mài)雙方遵守私自的協(xié)議，沒(méi)有問(wèn)題！但是如果有一方反悔，那么將很麻煩，打起官司來(lái)，對(duì)于你們的協(xié)議只能作為一般的借貸交易論處，不會(huì)對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際歸屬做出判定的。具體的條文你可以自己去搜一下物權(quán)法，

  查看全文↓ 2018-07-09 22:47:35
• 132****6774

  每個(gè)地方的安置房政策是不一樣的，也不像法律那樣廣為公布，因此，具體事宜，你需要從你朋友那了解或去房產(chǎn)所在地政策了解，對(duì)此類(lèi)房產(chǎn)，建議謹(jǐn)慎了解后購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:47:30
• 138****7161

  1、安置房買(mǎi)賣(mài)后,只要拿到房產(chǎn)證就可以過(guò)戶(hù)。目前的政策對(duì)安置房沒(méi)有過(guò)戶(hù)限制,因?yàn)榘仓梅繉儆诓疬w補(bǔ)償范疇的房屋而不是福利房。
  2、安置房一般不可能是集體土地,都是出讓地或者是劃撥地(劃撥地的情況很少)。不過(guò)，劃撥土地是不可以交易的，必須把劃撥土地變成出讓土地才可以交易。
  3、居住滿(mǎn)5年,且取得產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以買(mǎi)賣(mài)和過(guò)戶(hù)的，產(chǎn)權(quán)證辦理后五年內(nèi)不能上市買(mǎi)賣(mài)交易。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:47:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)安置房要等5年嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房等政府補(bǔ)貼房五年內(nèi)不可以過(guò)戶(hù)

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• 問(wèn) 買(mǎi)安置房還需要等5年嗎
  答

  這個(gè)**好不要相信，因?yàn)槟憧纯淳W(wǎng)上還有電視上，一句小道消息**后對(duì)簿公堂的大有人在。對(duì)不確定的事情，不要認(rèn)為一定要發(fā)生。如果你真要買(mǎi)的話，要考慮好風(fēng)險(xiǎn)，和賣(mài)主風(fēng)險(xiǎn)均攤，擬定好合同，一切口頭的承諾啥的落實(shí)到書(shū)面上，再加上合同附件，如果出了事情，應(yīng)該如何如何。這種事情，千萬(wàn)不要相信口頭和小道消息。還有就是，一切要落實(shí)到書(shū)面上，**好有攝像啥，先小人后君子，以防萬(wàn)一！ 希望采納！?。。?！

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• 問(wèn) 買(mǎi)安置房要等5年嗎？是否要5年后才賣(mài)？我想了解下？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  在城市中的拆遷安置房，根據(jù)政策的不同又可以分為兩種：一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民，而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。所以，在進(jìn)行拆遷安置房交易時(shí)，首先要明確拆遷安置房的性質(zhì)。

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• 問(wèn) 晉江買(mǎi)安置房還需要等5年嗎
  答

  全都要轉(zhuǎn)機(jī) 這里是2月15日在北京轉(zhuǎn)機(jī)的 還有在深圳轉(zhuǎn)機(jī)的 比較貴 就沒(méi)登出來(lái)了 希望對(duì)你有所幫助2009-02-15 南京-晉江￥795 9.4折訂 票中國(guó)國(guó)航 CA1508波音75710:2012:15祿口機(jī)場(chǎng)首都機(jī)場(chǎng) 94%小于5分鐘北京 (每段航班均需繳納稅費(fèi))廈門(mén)航空 MF8114波音737-80016:0518:45首都機(jī)場(chǎng)T2晉江機(jī)場(chǎng) --務(wù)必閱讀《中轉(zhuǎn)程機(jī)票購(gòu)買(mǎi)須知》，保障您的權(quán)益。并確認(rèn)兩航班價(jià)格都有效后再付款。￥795 9.4折訂 票中國(guó)國(guó)航 CA1820波音737-80008:0009:50祿口機(jī)場(chǎng)首都機(jī)場(chǎng) 71%22分鐘北京 (每段航班均需繳納稅費(fèi))廈門(mén)航空 MF8114波音737-80016:0518:45首都機(jī)場(chǎng)T2晉江機(jī)場(chǎng) --務(wù)必閱讀《中轉(zhuǎn)程機(jī)票購(gòu)買(mǎi)須知》，保障您的權(quán)益。并確認(rèn)兩航班價(jià)格都有效后再付款。￥797 9.4折訂 票東方航空 MU2811空客32109:2011:15祿口機(jī)場(chǎng)首都機(jī)場(chǎng) 約100% 北京 (每段航班均需繳納稅費(fèi))廈門(mén)航空 MF8114波音737-80016:05

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• 問(wèn) 買(mǎi)安置房還需要等5年嗎？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎？
  答

  回遷房五年之后才辦理產(chǎn)權(quán)允許上市交易 那個(gè)時(shí)候再買(mǎi)會(huì)有大稅 臨時(shí)產(chǎn)權(quán)證說(shuō)實(shí)話我沒(méi)聽(tīng)過(guò) 我做中介時(shí)這種情況需要去公證處進(jìn)行公正委托 委托過(guò)后交易便算達(dá)成 但這種房子你現(xiàn)在沒(méi)產(chǎn)權(quán)證貸不了款的 你是準(zhǔn)備全款？有問(wèn)題可以繼續(xù)追問(wèn)

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