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• 136****5367

  一般會(huì)按拆遷時(shí),在冊(cè)的戶口來(lái)分配(外嫁女因按村規(guī)民約來(lái)調(diào)整),拆遷安置房怎么分配,因各地都有區(qū)別,可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門,以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準(zhǔn)。 1,可以是按戶分配安置房; 2,也可以按人頭來(lái)分配安置房。 二,房屋拆遷程序:
  (一)領(lǐng)取房屋拆遷許可證:拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證。
  (二)發(fā)布拆遷公告:房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告,將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),向社會(huì)公布。
  (三)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,實(shí)施拆遷:由拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
  1、雙方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)公證。
  2、雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:36:43
• 147****2333

  不可以，須登記到你父母名下后，他們同意并辦理轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，經(jīng)房屋登記部門審批后，《房屋所有權(quán)證》才能核發(fā)到你的名下（你的配偶也有份額） 查看原帖>>

  查看全文↓ 2018-07-09 23:36:26
• 145****6978

  　一，不可以，拆遷安置房的房產(chǎn)證應(yīng)以拆遷前的狀態(tài)為準(zhǔn)（拆遷前是A所有的房子，拆遷后，房產(chǎn)證也是辦理A的，如果要轉(zhuǎn)讓或者出賣的，需要過(guò)戶）；
  　　二，拆遷安置房屋辦理房產(chǎn)證需要提交的資料：
  　　(1)登記申請(qǐng)書;
  　　(2)房屋拆遷許可證(出示原件，收復(fù)印件);
  　　(3)房屋注銷證明;
  　　(4)房屋拆遷安置協(xié)議和安置通知單;
  　　(5)被安置人有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);
  　　(6)安置房國(guó)有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);
  　　(7)安置房建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;
  　　(8)安置房竣工證明;
  　　(9)完稅憑證;
  　　(10)物業(yè)維修基金繳存憑證;
  　　(11)房屋分戶平面圖2份;
  　　(12)其他必要材料。
  　　三，城中村改造安置房屋登記提交資料：
  　　(1)登記申請(qǐng)書;
  　　(2)村民(股東)大會(huì)或代表會(huì)議做出的對(duì)本村、組進(jìn)行改造的決議;
  　　(3)市人民政府批文;
  　　(4)安置房屋的房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)登記證明;
  　　(5)拆遷安置協(xié)議;
  　　(6)被安置人的有效身份證件(出示原件，收復(fù)印件);
  　　(7)房屋分戶平面圖2份;
  　　(8)物業(yè)維修基金繳存憑證;
  　　(9)其他必要材料。
  　　四，國(guó)有(集體)企業(yè)改制房屋轉(zhuǎn)移登記提交資料：
  　　(1)登記申請(qǐng)書;
  　　(2)國(guó)有土地使用證(出示原件，收復(fù)印件);
  　　(3)房屋所有權(quán)證;
  　　(4)審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件;
  　　(5)受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件，收復(fù)印件)，委托書，受委托人身份證件(出示原件，收復(fù)印件);
  　　(6)企業(yè)改制時(shí)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(房產(chǎn)部分)。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:35:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置房是一戶一間嗎？可不可以一戶多間？希望有人能給出說(shuō)法？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家照顧低收入人群而特別建造，以低利潤(rùn)出售給通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格審核的人群的商品房。產(chǎn)權(quán)有使用權(quán)與產(chǎn)權(quán)兩種。 拆遷安置房是被拆遷人原房產(chǎn)被拆除后，由拆除單位以補(bǔ)償形式建造給被拆遷人居住的房屋。（產(chǎn)權(quán)房）2、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房未滿五年的，不得按市場(chǎng)房產(chǎn)價(jià)格出售。如需出售，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地住房保障管理部門提出申請(qǐng)，由其通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人（購(gòu)房人必須已通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格審核），由購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買或由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ瞎芾聿块T按原價(jià)回購(gòu)。

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• 問(wèn) ??公寓是一間房嗎
  答

  　　公寓不是一間房，公寓是房屋的屬性問(wèn)題，和房屋的居住大小沒(méi)有關(guān)系，公寓也叫商業(yè)公寓，屬于商業(yè)地產(chǎn)，包括住宅式公寓，商務(wù)公寓和酒店式公寓三種。公寓也是可有大面積的，不僅僅是一居室。如果你有購(gòu)房的打算，建議你優(yōu)先購(gòu)買住宅，如果沒(méi)有資格了，或者限購(gòu)了，再去考慮買公寓。商業(yè)公寓，**至少50％，貸款年限上限10年，只能商貸，更有甚者要求全款。　　對(duì)于想要購(gòu)買小一點(diǎn)的房屋來(lái)說(shuō)的話，公寓不是很好的選擇，有條件的還是要購(gòu)買住宅，商住兩用的公寓事實(shí)上是不被國(guó)家支持和允許的，在市場(chǎng)上也不被看好。絕大多數(shù)商業(yè)公寓不能落戶，不帶學(xué)區(qū)位，買了公寓只能夠自己使用（住或者辦公）或者租給別人使用。在費(fèi)用方面，商業(yè)用水用電要高出居民用水用電一倍多，物業(yè)費(fèi)也很高。

• 問(wèn) 公寓是一間房嗎？什么是公寓??？
  答

  標(biāo)準(zhǔn)間一般是指二張床的房間。酒店房間類型大致可以分為：?jiǎn)稳碎g：一張單人床標(biāo)準(zhǔn)間：二張單人床大床間：一張雙人床其它房型都是在此基礎(chǔ)上衍生出來(lái)的，如豪華間，商務(wù)間，行政間，套房等，只是在基礎(chǔ)配置上，設(shè)施更多，更豪華一些。特殊房型：三人間不是所有酒店都有，如果需要，多數(shù)酒店是在標(biāo)間里面加一張小床，這還要看標(biāo)間的面積是否夠大。另外還有酒店公寓中還會(huì)有家庭房等。

  ?? 公寓是一間房嗎？有三室一廳的公寓嗎？

  答

  小型的公寓差不多就五六十平左右啦！三四十的準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)就不能算是公寓了??！條件，安全等方面的話至少比私房有保障些！

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• 問(wèn) 拆遷安置房跟公婆分開(kāi)嗎？分開(kāi)是否能多一間？這個(gè)哪個(gè)網(wǎng)友了解的？
  答

  產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：異地安置：是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。回遷安置：是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均**低面積，如上海人均**低面積為22㎡，所以拆遷安置。

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