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• 157****4445

  不屬于。
  1、依據(jù)婚姻法解釋三規(guī)定，婚前購(gòu)入房產(chǎn)，只登記一方名字，該房產(chǎn)屬于登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚前房屋拆遷轉(zhuǎn)化婚后分配，是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)衍生出來(lái)的，屬自然增值，故屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；共同償還貸款部分，償還方依據(jù)償還貸款可以要求相應(yīng)的償還款及房屋增值部分。
  
  2、依此推演，拆遷款基于房屋產(chǎn)權(quán)的話，則是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，共同償還貸款人有權(quán)主張償還部分及增值部分；若是經(jīng)營(yíng)個(gè)人財(cái)產(chǎn)所得（如租金），按新的婚姻解釋，才是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而房子本身仍屬于登記者個(gè)人所有。
  
  另外，要看當(dāng)?shù)氐牟疬w安置方式，如果完全是數(shù)磚頭方式，所得利益歸原房屋產(chǎn)權(quán)人所有，不是共有財(cái)產(chǎn)。如果考慮到人口因素，比如托底保障等，那就有部分是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:43:16
• 153****7833

  如果房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后拆遷安置的房產(chǎn)仍然屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  1、安置房或補(bǔ)償款雖系在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的所得，但其實(shí)是個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式，就是說(shuō)由于原有個(gè)人房產(chǎn)被拆，拆遷人才給其補(bǔ)償了安置房或補(bǔ)償款，說(shuō)明該安置房或補(bǔ)償款的獲得是以個(gè)人房產(chǎn)的拆遷為前提，以對(duì)被拆遷房享有所有權(quán)為基礎(chǔ)。根據(jù)民法物權(quán)效力的延伸理論，安置房是原被拆遷房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。
  
  2、但是目前在對(duì)公民私有房屋拆遷時(shí)，拆遷部門(mén)會(huì)對(duì)被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)的可能會(huì)超出原房屋面積，對(duì)超出的面積如何認(rèn)定的問(wèn)題.應(yīng)注意的如果超出面積是對(duì)原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房完全是原房主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購(gòu)買(mǎi)，而其是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，則不能全部認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對(duì)一方婚前房屋以共同財(cái)產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:43:01
• 143****7141

  原則上不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，因?yàn)椴疬w房只是置換了之前的農(nóng)村老房，而老房是婚前財(cái)產(chǎn)，如果雙方?jīng)]有另行約定的，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  《婚姻法》
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；
  　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  　　（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  　　（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；
  　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  　?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
  　　（四）一方專用的生活用品；
  　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-09 23:42:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？怎么才是屬于夫妻財(cái)產(chǎn)？有了解情況的不？
  答

  **高院《關(guān)于審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題若干意見(jiàn)》：“一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過(guò)8年，貴重的生活資料經(jīng)過(guò)4 年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”現(xiàn)在修改后的《婚姻法》已經(jīng)取消了這一個(gè)規(guī)定，將一方的財(cái)產(chǎn)仍舊確定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因時(shí)間而改變這樣做的目的是為了杜絕假借婚姻關(guān)系取得財(cái)產(chǎn)權(quán)益的行為，確保婚姻關(guān)系是建立在雙方感情的基礎(chǔ)上的。

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• 問(wèn) 拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎? 動(dòng)遷房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  根據(jù)你的陳述，涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證寫(xiě)了你和你的母親的名字。但房子是屬于你父母婚姻的共同財(cái)產(chǎn)，你父親占有一半。發(fā)生繼承，繼承人是你母親和你。也就是說(shuō)，你母親享有四分之三所有權(quán)，你夫妻共同享有四分之一所有權(quán)。如果你們離婚，她應(yīng)該分你夫妻共同享有四分之一所有權(quán)的一半。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方或雙方取得，依法由夫妻雙方共同享有所有權(quán)的共同財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑邨l規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 婚后拆遷安置的房屋，是否屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  若收益是基于個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)混同后進(jìn)行投資行為所產(chǎn)生，證據(jù)證明具體比例的，推定為共同財(cái)產(chǎn)投資收益，歸夫妻共同所有。所以，你的情況要具體分析，比如，拆遷安置房是否共同出過(guò)資，如果你也出過(guò)資，對(duì)于房子也是有部分權(quán)利的。

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• 問(wèn) 拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  原則上不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，因?yàn)椴疬w房只是置換了之前的農(nóng)村老房，而老房是婚前財(cái)產(chǎn)，如果雙方?jīng)]有另行約定的，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā返谑邨l　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；　　（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　　（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。　　夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　〉谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　　（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎? 父母給的拆遷房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非遺囑中確定只歸女方一方的財(cái)產(chǎn)《婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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