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• 134****9197

  如果是承包的土地或經營的土地的話，是可以享有附著物的補償的，根據你的描述，安置房的分配是得不到的。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:31:04
• 136****8748

  不同地方政策可能有差別，通常拆遷是按照戶口分配安置房的，因此是有安置房的。
  農村移民安置政策：
  1 征用土地補償費和安置補助費，按照《條例》和有關省、自治區(qū)、直轄市頒布的有關規(guī)定計算。
  2 房屋及附屬建筑物補償費，按照不同結構類型、質量標準的重建價格計算。
  3 農副業(yè)設施補償費，按原有設施狀況、規(guī)模和標準計算。
  4 小型水利電力設施補償費，對移民集體或個人所有的小型水電站、抽水泵站、排澇泵站、灌溉渠道、輸變電工程、水庫、水塘等設施的補償，應結合移民安置規(guī)劃，按原有規(guī)模和標準，扣除可利用的設備材料后計算。
  5 農村工商企業(yè)補償費，按照調查的房屋、附屬建筑物、各種設施及設備的數量和原有規(guī)模，分項計算。物資搬遷費及搬遷期間停產損失費，按照遷移距離、搬遷時間、停產狀況分項計算。
  6 文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等事業(yè)單位遷建補償費，按照重建原有房屋和搬遷原有設施進行計算。
  7 基礎設施補償費，包括移民安置點的新址征地、場地平整及擋護、供水、供電、村莊道路、排水等設施，按原有設施狀況，結合移民安置點規(guī)劃設計分項計算。
  8 移民搬遷費，包括移民個人或集體在搬遷時的車船運輸、食宿、醫(yī)藥、誤工、物資損失和臨時住房補貼，一般按遷移距離、物資數量、運輸方式和時間等情況分項計算。
  9 其它補償費，包括移民個人種植的零星果木、樹木補償及其它必要的補助。
  10 過渡期生活補助費，應結合生產安置規(guī)劃分析確定，過渡期按1--3年考慮。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:30:56
• 148****8172

  房子賣給誰了？要是賣給本村人，
  你都沒有房子了，哪來的安置？？
  要是賣給外地戶口人，你還有土地，有土地拆遷補償。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:30:49
• 143****7593

  可以。拆遷安置是按你原房屋產權面積，結合新舊兩處房屋價格來進行換算，跟戶口人數無關。

  查看全文↓ 2018-07-10 02:30:44
• 145****8493

  不給安置房的話你可以選擇貨幣補償
  但可能給不了多少錢

  查看全文↓ 2018-07-10 02:30:37

相關問題

• 問 村莊搬遷只要有房子就有安置房嗎
  答

  如因遷戶而成城市戶口前的農村房可以獲得。如本身為城市戶口去購農村房，拆遷可獲經濟補償，因無產權。

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• 問 村莊搬遷只要有房子就有安置房嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  根據我國法律規(guī)定，房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人，所以只要是有合法房屋位于拆遷范圍內，就可以拿到補償。但是很多農村房租拆遷涉及房屋安置，而且安置資格大多基于集體經濟組織成員資格。所以戶口遷出的話可能沒有安置資格。但是該有的房屋的那部分補償還是可以拿到的

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• 問 咨詢一下，只要有房證就可以過戶嗎？
  答

  只有房產證的二手房能過戶。二手房過戶流程：1. 領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表；2. 交易：買賣雙方驗人簽字；3. 查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果） ；4. 鑒定：做《房屋安全鑒定報告》；5. 核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；6. 地稅：繳納賣方房產營業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五；7. 第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷；8. 領取證回執(zhí)此后十個有效工作日后領證：買方拿身份證原件取房證。

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• 問 ?? 都市村莊的安置房能買賣嗎
  答

  通過法律途徑拆遷費按照規(guī)定是給原來戶主的。你們的買賣本身不合法，返還房款（還要看合同怎么約定，你們和拆遷房也沒有法律意義上的法律關系。拆遷政策是按照集體土地來拆遷的，不會給到你們手里，如果是租賃形式的就麻煩了）辦法是一起通過信訪等方式請求地方政府解決，不會按照住宅拆遷來執(zhí)行，要求認定原來的協議無效，沒有什么可以依據的，補償費用低很多，可能只能起訴原來賣小產權房給你的村委會。這個合情不合法的事情只有在政府主持下協商了還是原來的戶主（村委會房產證上寫著原戶主的名字），絕大部分都沒有過戶，我們小區(qū)有很多外來人員買這個村的房子，現在馬上可能要面臨這個房子被拆遷的問題我們幾年前由于資金不多，買了城中村的集資房，那補償費應該給我們呢，到時不知會怎么處理呢，但一直都沒有過戶，后來想過戶，可是村里不讓過了，如果拆了房子城中村小產權的房子買了沒有過戶，只有買賣合同，要是拆遷能要到拆遷費嗎？當村子里反悔，問你要房子的時候.........你是一點保護都沒有的。打官司都沒用..................房改房和小產權房完全是兩個概念。房改房就是拆遷安置房。這種房以后會有房產證，可以買賣。所謂的小產權房，說白了就是集資建房。他不合法在沒有經過5證的5項審批。沒有給國家納稅。所以不合法。在房產里面沒有小產權這個說法的。那是開發(fā)商自己定義的。這種房子你只能和開發(fā)商進行買賣關系。不過這種風險很大。要是開發(fā)商跟你又誠信，你要和他買賣也是可以的。但是要是一旦出問題，你們的購買協議是無效的。另外辦證是不可能的。全國這種情況太多了，西安要是辦了，俯單碘竿鄢放碉虱冬僵別的地區(qū)怎么辦？西安市房管局不會拿自己當靶子的。你沒看北京**近很有名的那個畫家村的官司？小產權買賣的。國家不支持的。人家農民說收回就收回..............頂多把你原來的錢還給你。請問西安買大產權的房子和小產權的城中村改造房，除了改造房只有使用權，沒有銷售權外，還有什么弊端呢？該委托書可以拿去公證，而有的屬于商品房，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好。等到還建房所有權證辦理下來后，有的還建房可以辦理兩證，如果你實在要買，謝謝。望采納；出售時，約定的違約金**好不低于所付金額的兩倍，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后（一般為5年）。購買還建房會有比較大的風險，那么，可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協議書，這點你要弄清楚，但部分還建房土地證的性質是集體性質的，你們再按照約定去辦理過戶手續(xù)你好。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你，有的拆遷還建房屬于經濟適用房，并移交所有相關資料，根據《經濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益，方可按市場價上市出售。如果還建房是經濟適用房，由你全權處理還建房所有權證辦下來之前的一切事宜

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• 問 只要有房產證就可以抵押貸款嗎？
  答

  有房產證是可以貸款的,需要以下條件:1,產權不存在抵押關系。2,產權人或共有權人(含配偶)出面同意。3,基本上所有的銀行都可以提供房產抵押貸款,而且屬于優(yōu)質貸款。4,抵押人,能提供按合同還款的資質和勢力證明(如工資收入,固定資產等,如果是企業(yè)法人還需要提供公司一年的相關經營狀況)

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