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• 143****6657

  補交的是不可以的——
  
  仔細看第三條：
  
  在上海買房需要同時具備的3個條件
  1.購房者必須已婚
  2.購房者原先在上海無房
  3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明
  （一次性補交的不予承認）
  
  你之前交的，都是3年以前的，是不能累計進去的，而且補交的不承認，所以你要等到這次交滿2年才可以買，也就是2016年5月。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 09:55:36
• 137****2008

  需不需要買房
  也不一定啊，仁者見仁智者見智。
  這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
  如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內部規(guī)劃。
  1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內及周邊居室數量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:55:31
• 145****7927

  自己在北京人社局網上的“社會保險”平臺（頁面右下角），用身份證、社保卡號注冊就可以查詢
  也可以本人拿身份證去參保的社保中心查詢
  需要從買房時往前倒推，連續(xù)60個月正常繳費，不包括補交

  查看全文↓ 2018-07-10 09:55:26
• 138****5172

  在北京連續(xù)滿五年（不能中斷和補繳）納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。就可以在北京買房。
  1、自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。
  
  2、有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
  3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。4、身份證、結婚證和戶口本。注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
  
  5、商業(yè)用房（所謂商住兩用房）不計入居住型商品房，平房購買時不限購，購買后計入擁有的住房套數。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:55:15

相關問題

• 問 社保不滿五年怎么買房
  答

  補交的是不可以的——仔細看第三條：在上海買房需要同時具備的3個條件1.購房者必須已婚2.購房者原先在上海無房3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社?；騻€稅繳納證明（一次性補交的不予承認）你之前交的，都是3年以前的，是不能累計進去的，而且補交的不承認，所以你要等到這次交滿2年才可以買，也就是2016年5月。

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• 問 社保不滿五年想在北京買房
  答

  外地戶籍的人員，如果社保不足5年的話，是沒有辦法在北京買房的，但如果說組成家庭之后，夫妻二人中有一人已經擁有北京市的戶籍，可以算作北京市戶籍家庭，就已經具備有在北京買房的資格。遇到這樣的情況，除非自己的社保滿足連續(xù)交5年的條件，或者是找一個有北京戶口的人結婚也能夠買房。因為北京地區(qū)的限購政策比較嚴格，除了需要連續(xù)繳納社保之外，提供連續(xù)5年的個人所得稅納稅記錄也是可以的，但需要注意提交的資料必須是連續(xù)的。在申請購房的日期開始計算的話，那么需要向前推60個月。如果上述條件都不夠的話，就不能夠購買普通住房，可以考慮購買一些不屬于限購政策之內的房子，比如說公寓或者是商住兩用型的房子，這些房子暫時不用社保，也能夠購買。

• 問 ??不滿五年社保怎么買房？應該怎么做呢？
  答

  如果以自己的名義買房是不可以的；北京的限購政策就是外地人，社保滿五年，或者納稅滿五年才可以購買；但是北京限購政策是以家庭為單位計算的： 1、如果您是外地人，單身，您的愛人或者將要結婚的女朋友（男朋友）是北京戶口，可以結婚后以家庭名義進行購買；這樣的話就可以買房了；

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• 問 ??社保不滿五年怎么買房？應該怎么做呢？
  答

  保繳納滿1年就可以購買房子。社會保險辦理流程：各類企業(yè)（含國有企業(yè)、集體所有制企業(yè)、股份制企業(yè)、股份合作制企業(yè)、外商投資企業(yè)、私營企業(yè)等）、企業(yè)化管理（職工工資及退休待遇按企業(yè)標準執(zhí)行）的事業(yè)單位，均應按屬地管理的原則，到納稅地（非納稅單位按單位地址區(qū)域）；所管轄社會保險經辦機構辦理社會養(yǎng)老保險登記手續(xù)。新成立的單位應在單位批準成立之日起1個月內輸登記手續(xù)。參保單位必須為與其發(fā)生事實勞動關系的所有人員（聘用的退休人員除外）辦理社會保險手續(xù)。

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• 問 外地人在北京買房，社保不滿五年，但是納稅夠五年資質夠嗎？
  答

  當然可以了，北京市購房資質標準：外地人在京繳稅或社保滿五年，說的是或，不是和，所以只要一向滿五年，就有購房資質了。

  全部2個回答>