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• 133****1361

  經(jīng)濟適用房的價格一般是同地段商品房價格的40%左右,價格是5500一平方,無錫經(jīng)濟適用房是便宜了,居住成本一般也都要比新建的商品房低,缺點就多了,經(jīng)濟適用房一般質(zhì)量都不好,位置也都是在比較偏的地方,雖然便宜,但是交易手續(xù)非常麻煩,能不能賣還不一定,變現(xiàn)能力相對比較差,還有現(xiàn)在限制越來越多,原則上來說出租都不行,只不過現(xiàn)在沒人管,以后要是嚴查了,難免有撞槍口上的,雖然物業(yè)費便宜,但是物業(yè)管理都不太好等等。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:37:49
• 133****5507

  經(jīng)濟適用房與普通商品房的區(qū)別可以從四方面來考慮。
  
  
  
  1.概念：經(jīng)濟適用住房是以中低收入家庭為供應(yīng)對象，享受稅費減免政策；而商品房是指，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營，完全按市場規(guī)律運作的住宅。
  
  2.價格：經(jīng)濟適用住房的銷售對象是廣大中低收入者。既要考慮中低收入家庭的經(jīng)濟承受能力，又要兼顧國家補助能力；而商品房價格卻完全“隨行就市”。
  
  3.質(zhì)量：經(jīng)濟適用房以經(jīng)濟適用為出發(fā)點，突出“實惠”二字。以市場接受為前提，因地制宜地制定經(jīng)濟適用住房的面積標準；而大戶型、實用性、裝飾性和功能分區(qū)明確是商品房設(shè)計理念中的核心。
  
  4.成本：由于經(jīng)濟適用房建設(shè)用地實行國家統(tǒng)一劃撥制，享受免征地土出讓金等各種優(yōu)惠措施，使得建設(shè)成本明顯低于商品房。
  
  
  
  所以經(jīng)濟適用房相對于普通商品房價格較低，并不是質(zhì)量不好，而是要考慮到中低收入人群，以經(jīng)濟、適用為出發(fā)點而建造的。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:37:35
• 131****5119

  　便宜20%左右。
  　　經(jīng)濟適用房是指以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果。
  　　經(jīng)濟適用住房的價格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由 7項因素（征地折遷費‘勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5％以內(nèi)的利潤）構(gòu)成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導(dǎo)價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:37:19

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• 問 貴陽經(jīng)濟適用房便宜嗎?
  答

  比起商品房那是便宜很多的

  全部2個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房為什么便宜
  答

  商業(yè)性質(zhì)，40年產(chǎn)權(quán)

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房為什么便宜？
  答

  這是政府出了錢買土地的，針對低收入群體的廉價房子。

  全部4個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房為什么便宜
  答

  為了使中低收入家庭都能買得起房子，政府要采取各種措施，努力降低住房造價。

  全部3個回答>
• 問 ??經(jīng)濟適用房便宜嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟適用房和商品房區(qū)別對待。 經(jīng)濟適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場價便宜的價格賣給住戶，政府希望給人們提供一個住所，維護社會穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因為這會影響社會穩(wěn)定性。 商品房是專門用于投資交易用的，所以購買人無法享受到政府及其他補貼優(yōu)惠措施。 如果明白了這2點就知道為什么經(jīng)濟適用房買的時候比商品房便宜，但是賣的時候要交額外的稅，經(jīng)濟適用房賣的時候所交的稅是用來補償你購買價和市場價的差價的，因為你買的時候享有政府的補貼，所以比市場價便宜，所以你賣的時候要以交稅的名義將政府補貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預(yù)因素。

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