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• 132****5048

  因每地都不一樣，所以我們以北京為例：根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā)建設單位預售經(jīng)濟適用房應當?shù)绞袊临Y源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)濟適用房，實行政府限價的政策，開發(fā)建設單位只可在**高限價以內調整不同樓層和朝向房屋的價格。具體的程序是：
  （1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。
  （2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售（買賣）合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手續(xù)。
  （3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:40:17
• 155****1450

  各地的政策不同，下面以西安市為例。西安市經(jīng)濟適用房申請條件如下：
  1、本市城六區(qū)（新城區(qū)、蓮湖區(qū)、碑林區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)）或長安區(qū)非農業(yè)戶口；
  2、家庭人均月收入低于市政府規(guī)定的相應標準（三人及三人以上家庭人均月收入標準調整為1515元，兩人家庭的人均月收入標準為1667元，單身人員人均月收入標準為1818元）；
  3、家庭人均住房建筑面積低于市政府規(guī)定的相應標準（家庭人均住房建筑面積不大于17平方米）；
  4、申請人及其家庭成員3年內無房屋贈與及轉讓行為的（房屋建筑面積超出市政府規(guī)定的相應標準）；
  5、申請人及其家庭成員名下無商鋪或辦公用房；
  6、申請人離異，涉及房產(chǎn)處置且未再婚的，離異時間應滿3年；
  7、申請人年齡不得超過70周歲，單身應在25周歲以上。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:39:56
• 138****0213

  經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：
  (一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象；
  (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；
  (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；
  (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房，申請人
  （一）應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門提出申請。
  （二）市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門應當在規(guī)定時間內完成核查。符合條件的，應當公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟適用住房主管部門會同有關部門調查、核實；對無投訴或經(jīng)調查、核實投訴不實的，在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標準。
  （三）符合條件的家庭，可以持核準文件選購一套與核準面積相對應的經(jīng)濟適用住房。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:39:46

相關問題

• 問 ??購買經(jīng)濟適用房后資產(chǎn)有要求嗎？誰能說說呢？
  答

  1,收入包含全年可支配收入，包括獎金，津貼，補助，十三薪，年終獎金等。總之，你一年共從單位拿了多少錢到自己手里，就都算。保險和稅在申請表中都會算，但是計算年收入總額時會扣除。2，股票的所有權從法律意義上只看開戶人，如果你是開戶人，那就算你總資產(chǎn)之內。會根據(jù)申請時的市價計算你的總資產(chǎn)。如果超過個人資產(chǎn)限制，你就無權申購經(jīng)濟房。北京個人申請資產(chǎn)上線是24萬。3，個人單獨申請，須年滿30周歲，擁有本地居民戶籍3年以上。

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• 問 ??申請經(jīng)濟適用房查資產(chǎn)嗎
  答

  1。單位證明，可以發(fā)函調查，可以實地調查，除非有人舉報，否則不會去查。 2。個調稅收入證明可以反推收入。年繳納個調稅目前是不能超過1000元，個調稅過多要補充證明。 3。公積金可以反推收入。公積金基數(shù)過高需要補充說明為什么高。以2人申請，其中1人無業(yè)，年收入不超過36300元為例，有工作的人公積金基數(shù)不能超過3025，如果12%繳納，月繳納公積金不能超過363，如果超過，要單位出具說明。 4。同理，五險基數(shù)也可以反推。不能超過規(guī)定限額，超過了需要單位開具證明。 5。據(jù)說要和銀行聯(lián)網(wǎng)了，但目前沒有證據(jù)顯示是否真和銀行聯(lián)網(wǎng)，目前沒有人因為這個被查處，將來不好說，如果你存款超過，建議你將存款轉存到你父母名下。

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• 問 日照購買經(jīng)濟適用房的面積有何要求？
  答

  根據(jù)相關規(guī)定，日照獲得經(jīng)濟適用住房貨幣補貼購房資格的家庭所購房屋建筑面積不得大于90平方米，不得小于50平方米。購房期限為兩年。

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• 問 什么啼經(jīng)濟適用房？符合什么要求人適合購買經(jīng)濟適用房？經(jīng)濟適用房允許付**嘛？經(jīng)濟適用房有房本嘛？
  答

  經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的 實用效果。 經(jīng)濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、 勘察設計及前期工程費、建安費‘小區(qū)內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由 7項因素（征地折遷費‘勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導價其售 價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。 經(jīng)濟適用房和普通商品房**大的區(qū)別有： 1、土地是劃撥而非轉讓，所以經(jīng)濟適用房買到的時候沒有土地使用權； 2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規(guī)定； 3、經(jīng)濟適用房的購買必須滿足國家相應的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當?shù)氐南鄳獦藴剩?4、經(jīng)濟適用房的價格執(zhí)行政府指導價，開發(fā)商不能隨意定價、調價； 5、經(jīng)濟適用房在不同地區(qū)在轉讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉讓； 6、經(jīng)濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。

• 問 購買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎? 購買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎?
  答

  可以申請銀行貸款?！督?jīng)濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當出具市，縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準予購房的核準通知。購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。拓展資料當然是經(jīng)濟適用房合算，但是你要自己去辦，只要按要求提供資料就行了，挺簡單的不必要找人，不劃算，經(jīng)濟適用房**很快的，市場很大，**不需要擔心。在鄭州****低20%，貸款30年**長期限。不過經(jīng)濟適用房房五年內是不可以交易的，買房子價錢只是一方面，你還需要綜合考慮其他的指標，比如社區(qū)的環(huán)境，配套，交通等等因素

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