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• 141****9976

  　集體土地應該是無法抵押的，村委也無權做抵押。
  中國擔保法第三十七條還規(guī)定了如下不得抵押的財產：
  
  　　（一）土地所有權；
  
  　?。ǘ└?、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但第三十四條第五項以及第三十六條第三款即“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押”的規(guī)定除外； 　　　　　 （三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；
  
  　?。ㄋ模┧袡唷⑹褂脵嗖幻骰蛘哂袪幾h的財產；
  
  　?。ㄎ澹┮婪ū徊榉?、扣押、監(jiān)管的財產；
  
  　　（六）依法不得抵押的其他財產。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:46:21
• 142****4865

  　集體土地應該是無法抵押的，村委也無權做抵押。
  中國擔保法第三十七條還規(guī)定了如下不得抵押的財產：
  
  　?。ㄒ唬┩恋厮袡?；
  
  　?。ǘ└亍⒄?、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但第三十四條第五項以及第三十六條第三款即“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押”的規(guī)定除外； 　　　　　 （三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；
  
  　?。ㄋ模┧袡唷⑹褂脵嗖幻骰蛘哂袪幾h的財產；
  
  　?。ㄎ澹┮婪ū徊榉狻⒖垩?、監(jiān)管的財產；
  
  　?。┮婪ú坏玫盅旱钠渌敭a。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:46:05
• 132****3460

  可以貸款的房屋類型有：
  個人、企業(yè)名下的已經取得房產證的住宅；
  經濟適用房；
  成本價住宅（含央產房）；危改回遷房；
  商品房；
  別墅；
  寫字間；
  商鋪和經營性用房；
  廠房、土地等。

  查看全文↓ 2018-07-10 13:45:53

相關問題

• 問 集體土地可以貸款嗎? 集體土地的房屋能抵押貸款嗎?
  答

  　　國家土地管理局1995年發(fā)布的《農村集體土地使用權抵押登記的若干規(guī)定》第一條抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。結論：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體土地使用權不能抵押，　　例外情況是：　　1、 以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權;　　2、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權可一并抵押。

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• 問 ??集體土地住房能貸款嗎？貸款怎么辦理呢？
  答

  我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物?！緶剀疤崾尽勘仨殱M足以下條件哦:① 用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

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• 問 ?? 集體土地證能貸款嗎
  答

  銀行的擔保業(yè)務管理辦法均規(guī)定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不能作為抵押物。但隨著城市的發(fā)展，近期政府征收城市周邊農村居民的宅基地等情況的出現，一些民間借貸和融資公司開始接受上述集體土地的抵押，但均屬于私人行為，銀行基本不接受這種抵押物。房產證和土地證不是一體的。

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• 問 集體土地證怎么過戶？集體土地證能貸款嗎？
  答

  根據《物權法》第1百八十三條“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押”及第1百八十四條“下列財產不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規(guī)定可以抵押的除外”的規(guī)定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款?；旧霞w土地的房子是不可以辦理按揭或者抵押貸款的，國家有這樣的政策的，但是銀行方面好像有些銀行松點，可以貸款，我估計是信用貸款什么的，具體你問下銀行方面。根據《擔保法》相關規(guī)定：農村集體土地不可用作抵押，(《擔保法》中第三十七條有關規(guī)定：以下財產不可用作抵押：（1）土地所有權；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，……)。雖贛州市擬在會昌等縣開展農民住房產權抵押貸款試點，但因相關改革試點文件尚未正式印發(fā)，暫時不能作為貸款抵押物，待正式文件印發(fā)后，方可作為抵押物。綜上所述，暫不予支持。

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• 問 集體土地證能貸款嗎
  答

  正常是集體土地是不可以貸款的。但如果通過正式途徑，拆分為個人產權，并具有個人產權的房產證。絕對可以貸款

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