已有4個回答

• 149****6030

  只能得到裝修部分的賠償

  查看全文↓ 2018-07-10 17:12:03
• 134****0416

  具體要看你們的租賃合同中有沒有對門面被拆遷這一塊兒做出具體約定。經(jīng)營性用房補償是針對房屋的補償，而不是針對經(jīng)營者的補償。
  1、如果租房協(xié)議注明“政府征用雙方必須無條件服從”等相關(guān)條約，基本上免除了房東的責(zé)任。承租方和拆遷補償是沒有關(guān)系的。
  2、如果雙方有其他協(xié)議約定，并且可以證明，那么承租人還是有可能拿到補償。承租方的店面有裝修等其他損失，并在租期之內(nèi)，也可根據(jù)租賃合同向房東索要賠償。房東不予賠償?shù)?，可以找合同仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:11:58
• 146****4074

  你好，可以獲得補償。稅務(wù)登記證不是獲得補償?shù)奈ㄒ粭l件。有營業(yè)執(zhí)照可以要求營業(yè)損失；如果有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，可以要求獲得房屋重置補償和土地使用權(quán)補償。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:11:54
• 132****8687

  有營業(yè)執(zhí)照的和沒營業(yè)執(zhí)照的門面房拆遷補償是一樣的。
  拆遷補償，是按照面積來補償?shù)?，與是否有營業(yè)執(zhí)照無關(guān)。
  擴(kuò)展閱讀：
  拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。
  國有土地上的房屋拆遷補償
  2011年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布，2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
  《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過。新條例的頒布標(biāo)志著拆遷補償已經(jīng)進(jìn)入民主化、多元化的新紀(jì)元，新條例中拆遷補償從官方評估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請評估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。

  查看全文↓ 2018-07-10 17:11:48

相關(guān)問題

• 問 拆遷有營業(yè)執(zhí)照的補償嗎
  答

  有補償。原則上，只要辦理了相關(guān)的法律手續(xù)（包括營業(yè)執(zhí)照等），在拆遷過程中就應(yīng)該得到相應(yīng)的補償，即按照正常營業(yè)收入為計算標(biāo)準(zhǔn)，補償實際經(jīng)營人的經(jīng)營損失。第一、營業(yè)用房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)法律法規(guī)對于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各個地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。主要有以下標(biāo)準(zhǔn)：一是房屋權(quán)屬證書登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營業(yè)用房，按照營業(yè)用房來補償；二是有合法經(jīng)營手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要存在合法有效的營業(yè)執(zhí)照，就按照營業(yè)用房來補償。第二、補償依據(jù)。1、《土地管理法》第四十七條 “征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償”。因此，營業(yè)用房的補償按照正常營業(yè)收入來補償給實際經(jīng)營權(quán)人是合法合理的，同時，由于各地實際經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，由各地方政府來具體確定，但精神一定是高于住宅補償。2、民事法律規(guī)定：根據(jù)《物權(quán)法》第四十二條“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益”?？芍?，既然辦理了相關(guān)的法定經(jīng)營執(zhí)照等手續(xù)，其合法權(quán)利就一定要得到維護(hù)和保護(hù)。在拆遷過程中就應(yīng)該得到相應(yīng)的補償。

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• 問 拆遷有營業(yè)執(zhí)照的補償嗎？有營業(yè)執(zhí)照的拆遷該怎么賠？這答案主要有幾點？
  答

  拆除居住房屋價值補償=評估價格×80%+套型面積補貼+價格補貼評估價格=被拆除房屋房地產(chǎn)市場評估單價×被拆除房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價低于基地評估均價的，按基地評估均價計算?；卦u估均價，即房屋拆遷許可證范圍內(nèi)，被拆除房屋的平均房地產(chǎn)市場評估單價，由評估公司按照被拆遷基地已評估被拆除房屋的評估總價和總建筑面積計算后得出，并在被拆遷基地內(nèi)公示生效。套型面積補貼=評估均價×補貼面積。被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，適用套型面積補貼。套型面積補貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶（也就是以被拆除房屋為基本單位）。套型面積補貼標(biāo)準(zhǔn)一般不超過建筑面積15平方米（補貼標(biāo)準(zhǔn)由試點區(qū)人民政府根據(jù)房屋類型確定）。

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• 問 沒有營業(yè)執(zhí)照怎么買？
  答

  指的是么？、

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何辦理營業(yè)執(zhí)照？營業(yè)執(zhí)照是否可以過戶？
  答

  沒房產(chǎn)證也能辦執(zhí)照，租賃合同或產(chǎn)權(quán)單位證明可以替代。執(zhí)照過戶，需辦理變更登記。

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• 問 購房合同可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎? 沒有房產(chǎn)證怎么辦理營業(yè)執(zhí)照
  答

  無房產(chǎn)證辦理營業(yè)執(zhí)照1、對暫時無法提供有效房產(chǎn)證明文件的房屋，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府、街道辦事處、市場主辦單位、各類開發(fā)區(qū)(含工業(yè)區(qū)、集聚區(qū)、科技園區(qū)等)管委會、創(chuàng)業(yè)孵化基地管理機構(gòu)、村(居)委會等有權(quán)機構(gòu)出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的場地使用證明。省政府發(fā)布新的市場主體住所(經(jīng)營場所)登記辦法后，按新辦法執(zhí)行。2、.有些房產(chǎn)是沒有辦理房產(chǎn)證，或者說無法辦理房產(chǎn)證的。 在無法辦理情況下，就需要證明此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，此類證明為政府機構(gòu)，村委會，或者居委會，或者街道等基層政府機構(gòu)來開具。有些開發(fā)區(qū)有管委會的，可以由管委會證明房屋歸屬。所有行政性質(zhì)的，對房產(chǎn)地區(qū)有管轄權(quán)或者管理權(quán)的機構(gòu)，都可以開具此類證明。如果是還未辦理房產(chǎn)證，或者正在辦理中的，可以提供購房合同，房屋預(yù)售許可證等證明材料。

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