已有5個(gè)回答

• 146****4685

  不可以，交納契稅時(shí)需要提供身份證原件及復(fù)印件，購房合同原件及復(fù)印件，地稅局收契稅時(shí)需要留一份購房合同復(fù)印件做備案的。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:12:35
• 148****0744

  你好，我的意見如下：
  1、既然網(wǎng)上能夠查到您房屋的合同，且貸款都辦下來了，那就說明購房手續(xù)上是完備的，這個(gè)房子就是您的，這個(gè)不用擔(dān)心了，不是問題。
  2、合同的原件要不要拿到手里，這個(gè)問題其實(shí)不必糾結(jié)，若是有些場合必須要用到，而您手里沒有，可以到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T查檔復(fù)印，這個(gè)和原件效力是一樣的，所以不必為了換回合同原件而去和開發(fā)商糾纏契稅。
  3、辦理房產(chǎn)證，是必須要先繳納契稅的，也就是說，交契稅只是個(gè)早晚問題，否則您拿不到房產(chǎn)證。至于開發(fā)商跟您糾纏的契稅問題，正如您所說怠擔(dān)糙桿孬訪茬詩長澗，有可能是開發(fā)商墊付了，也有可能是壓根沒交，所以您的房產(chǎn)證還沒著落，究竟是什么情況，沒法確定。
  綜上，我的建議是，契稅的事情不必著急，暫且放放也無妨，不影響貸款，不影響入住，不影響房子是你的這個(gè)事實(shí)，暫且不必著急。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:12:10
• 135****1534

  交房產(chǎn)稅時(shí)購房合同是要每張復(fù)印的。
  交房產(chǎn)稅時(shí)要以出租人的名義填專門的房產(chǎn)稅申報(bào)表，稅務(wù)局服務(wù)大廳有的，自帶的資料主要有身份證明（戶口簿或身份證）、房屋的房產(chǎn)證和合同。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:11:47
• 142****5087

  購房合同未備案也是可以繳納契稅的。
  辦理契稅需提交的申請材料：
  1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指印）。
  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:11:22
• 147****5233

  需要購房合同原件
  
  辦理契稅需提交的申請材料：
  1、商品房買賣合同原件和復(fù)印件；
  2、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件；
  3、購房人身份證原件和復(fù)印件（單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）；
  4、如果購房人需委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書原件和代理人身份證原件和復(fù)印件（委托書需本人簽名、按指?。?/span>

  查看全文↓ 2018-07-10 18:11:06

相關(guān)問題

• 問 交契稅需要復(fù)印購房合同嗎？哪位能回答下？
  答

  需要對于住宅房，需復(fù)印購房發(fā)票，購房者身份證、結(jié)婚證（未婚的提供戶口本復(fù)印件），合同復(fù)印封面、買賣雙方信息頁（一般為第一頁）、房屋性質(zhì)頁、面積金額頁、**后合同簽訂日期及簽字頁，共計(jì)4-6頁。家庭住房套次不是三套及以上的需到不動(dòng)產(chǎn)部門調(diào)取家庭住房套次查詢證明。

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• 問 契稅帶什么資料? 契稅材料需要復(fù)印 交契稅需要帶什么復(fù)印
  答

  買房子交契稅需要以下材料：購房的文件袋簡而言之就是購房的檔案袋了，合同等等這是肯定要帶的。身份證和戶口簿相同，房產(chǎn)證上如果有名字，那么就必須把身份證和戶口簿帶過來，建議大家各復(fù)印幾份，如果沒地方復(fù)印也可以拿到審批中心復(fù)印，我所在的城市是可以復(fù)印的，大家先咨詢好戶口簿有幾個(gè)人的名字就帶幾個(gè)人的戶口簿，同時(shí)人家也要看戶主的，切忌不能把屬于自己的那頁抽出來，必須要整本帶過來?；橐鲎C明審批中心要了解你的婚姻狀況，如果是結(jié)婚的，要有結(jié)婚證，如果是未婚的必須開單身證明。這個(gè)是肯定是有的，單身證明不在審批中心辦理，大家也要事先咨詢好。無房證明無房或者有房證明的辦理很簡單，在審批中心辦的，先給人家身份證查詢，后填寫登記表，有小孩的記得把小孩填上去，基本上很快就可以辦好了。然后拿著無房證明以及上述所有的材料去交契稅就可以

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• 問 購房合同能復(fù)印嗎
  答

  一般情況下是沒有效力的,如果出現(xiàn)糾紛,不好處理的。復(fù)印件的法律效力肯定是非常弱的,如果你沒有原件法律上根本不承認(rèn)復(fù)印件作為證據(jù)的。除非你們?nèi)スC,證明原件與復(fù)印件一致。那又要回去重新修改的,難道是在原文上進(jìn)行涂改,要是修改合同的話,重新打印一份新的合同,然后雙方簽字,寫明原合同作廢,這樣不就行了。開發(fā)商把合同要回去修改感覺不是什么好事。如果,非要在原合同上修改,那應(yīng)該雙方當(dāng)事人都在場的情況下進(jìn)行。

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• 問 購房合同全部復(fù)印嗎
  答

  提供以下證件的原件及復(fù)印件：（一）購買具有所有權(quán)的自住住房的（購房二年內(nèi)）1、購買一手商品房的，提供購房合同、合同的備案證明、付款憑證、契稅發(fā)票；2、購買二手房的，提供已備案的雙方簽署的合同（協(xié)議）、契稅完稅憑證和付款憑證。所有提取都需要附上申請人身份證復(fù)印件、申請?zhí)崛∨渑甲》抗e金的還需提供結(jié)婚證或相關(guān)關(guān)系證明，結(jié)婚證遺失的，可提供民政局部門出具的相關(guān)證明。 所提供的復(fù)印件統(tǒng)一使用A4規(guī)格， 所提供的原件驗(yàn)核后均退回。購房合同的復(fù)印件，實(shí)際上屬于證據(jù)的復(fù)印件，而非證據(jù)本身，如果不能提供購房合同原件核對、或?qū)Ψ讲徽J(rèn)可的，則該復(fù)印件沒有證明力，亦即沒有法律效力?！?*高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第十條 ：當(dāng)事人向人民法院提供證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提供原件或者原物。如需自己保存證據(jù)原件、原物或者提供原件、原物確有困難的可以提供經(jīng)人民法院核對無異的復(fù)制件或者復(fù)制品。舉報(bào)| 評論 0

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• 問 購房合同怎么復(fù)印? 購房合同復(fù)印件是復(fù)印哪幾張
  答

  可以用復(fù)印件。一、住房公積金的提取條件(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的;二、住房公積金的提取要求(一)非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的;(二)職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;(三)職工部分喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的;(四)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

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