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• 144****0005

  要看個(gè)人喜好，反正讓我出去買(mǎi)房住的話除非是很貴很大的房子，不然我寧愿在自建的房子，因?yàn)樽约航ǖ姆孔涌臻g多大，而城里的房子，除了那些高樓房地產(chǎn)建的，不然的話空間很小
  

  查看全文↓ 2018-07-10 18:55:04
• 136****8610

  第一，現(xiàn)在村里互聯(lián)網(wǎng)已普及，自己有私家車(chē)或預(yù)期會(huì)買(mǎi)，可以考慮在村建，房子更寬暢，空氣質(zhì)量也好一些；
  第二，考慮**和孩子上學(xué)的話，縣城買(mǎi)房是首選。
  補(bǔ)充：既然工作和生活區(qū)域在村，而且目前買(mǎi)房有難度，還是建的好些。環(huán)境要好許多，也沒(méi)啥不方便的。
  理由：1、現(xiàn)在我國(guó)存貸利息比較高，國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家利率是0%——0.5%，這種狀況5—10年會(huì)改變。除非預(yù)期10年之內(nèi)解決還貸，現(xiàn)在貸款不合算。
  2、農(nóng)村的房子**現(xiàn)在是不如縣城，但農(nóng)村的土地和房產(chǎn)政策也可能松動(dòng)，存在**預(yù)期。

  查看全文↓ 2018-07-10 18:55:00
• 145****7903

  貸款買(mǎi)房的流程
  　　購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  　　1、先與開(kāi)發(fā)商簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
  　　2、根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求提供的資料：戶(hù)籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開(kāi)具蓋有公司鮮章的收入證明（開(kāi)發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開(kāi)發(fā)商辦理；
  　　3、經(jīng)過(guò)銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。
  　　按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
  　　按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  　　1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  　　2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  　　3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  　　4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  　　5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  　　其貸款手續(xù)及程序是這樣的。
  　　首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
  　　然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
  　　接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
  　　**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。
  　　貸款買(mǎi)房的流程及所需材料
  　　付了**,簽定購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同后,可以辦理按揭貸款
  　　貸款條件：
  　　1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  　　2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；
  　　3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能力。
  　　貸款成數(shù)：
  　　1、住房貸款一般不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的70%，**高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%；
  　　2、商業(yè)用房貸款**高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的50%；
  　　還款方法：
  　　1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
  　　2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
  　　二、借款人需提供材料（用A4紙復(fù)?。?br/>　　1、身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份；
  　　2、戶(hù)口本雙方原件及復(fù)印件2份（首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、本人頁(yè)）
  　　3、（1）結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份（照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè)）
  　?。?）未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份（戶(hù)口所在區(qū)民政部門(mén)開(kāi)具）
  　?。?）離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份；
  　　4、雙方收入證明原件及復(fù)印件1份
  　　注：私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份（必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢）
  　　近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件2份；
  　　也可提供其他收入來(lái)源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車(chē)等）
  　　5、**款發(fā)票原件及復(fù)印件2份

  查看全文↓ 2018-07-10 18:54:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在農(nóng)村買(mǎi)房怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  農(nóng)村所有的建房子使用的土地都是集體土地的，土地是集體所有，只有建房土地使用權(quán)，國(guó)家只發(fā)給集體土地使用證，所以農(nóng)村房子不是商品房，不能買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓。如果你想買(mǎi)套農(nóng)村的房子，是不能過(guò)戶(hù)到你的名字下的，你只能與房主簽訂租賃合同，有這個(gè)合同就可以了。

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• 問(wèn) ??在農(nóng)村買(mǎi)房怎么樣？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一、房子屬于不動(dòng)產(chǎn)，是以房地產(chǎn)交易中心登記造冊(cè)后，才會(huì)受到法律保護(hù)。你買(mǎi)的是農(nóng)村房子，不能辦房產(chǎn)證，自然就沒(méi)有登記，在遇到拆遷賠償時(shí)，就會(huì)造成產(chǎn)權(quán)不夠明確狀況。二、農(nóng)村造房子都造在宅基地上的，這宅基地是屬于農(nóng)民所有，也就是說(shuō)，只有這個(gè)村的村民才有資格在這個(gè)村里建房。你雖然出錢(qián)向該農(nóng)民買(mǎi)下了這套房子，但這個(gè)土地所有權(quán)還是該農(nóng)民的，拆遷賠償給你有點(diǎn)難。還好，你一定是訂了買(mǎi)賣(mài)合同，合同是你維權(quán)的依據(jù)。解決辦法：跟村里、跟農(nóng)民商量，可能村先賠付給那個(gè)農(nóng)民，那個(gè)農(nóng)民再把賠償款轉(zhuǎn)給你，或者，你以那個(gè)農(nóng)民的名義，直接向村里領(lǐng)取賠償款。

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• 問(wèn) 在農(nóng)村買(mǎi)房怎么樣合法？
  答

  ①購(gòu)房人必須是該村集體成員。城市居民是不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村自建房的。②賣(mài)房人必須對(duì)自己所有的房屋有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。③購(gòu)房者具有符合申請(qǐng)宅基地的條件。④需經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意以及在當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)辦理備案變更。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款分為哪兩種貸款？怎么算月供
  答

  提前還房貸的利息計(jì)算方法如下：1、剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。2、其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計(jì)算。3、一次性結(jié)清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。假設(shè)要提前一次性還清20萬(wàn)元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時(shí)間為12月8號(hào)，提前還款日為12月10號(hào)。那么，提前還款利息=20萬(wàn)×2×0.017%=68元。提前還貸手續(xù)流程：1. 根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶(hù)需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期；2. 然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶(hù)上；3. 銀行自動(dòng)扣收；4. 各家銀行對(duì)于提前還貸并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：1. 減少每月還款額，還款期限不變；2. 縮短還款期限,每月還款額不變；3. 《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷(xiāo)，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。

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• 問(wèn) 在大廠買(mǎi)房怎么樣
  答

  具體位置在燕郊迎賓南路東側(cè)，我朋友就是在那買(mǎi)的，

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