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  ①購房人必須是該村集體成員。城市居民是不能購買農(nóng)村自建房的。
  ②賣房人必須對自己所有的房屋有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  ③購房者具有符合申請宅基地的條件。
  ④需經(jīng)過村民委員會同意以及在當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理備案變更。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:29

相關(guān)問題

• 問 ??在農(nóng)村買房怎么樣？作用都有哪些呢？
  答

  農(nóng)村所有的建房子使用的土地都是集體土地的，土地是集體所有，只有建房土地使用權(quán)，國家只發(fā)給集體土地使用證，所以農(nóng)村房子不是商品房，不能買賣和轉(zhuǎn)讓。如果你想買套農(nóng)村的房子，是不能過戶到你的名字下的，你只能與房主簽訂租賃合同，有這個合同就可以了。

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• 問 ??在農(nóng)村買房怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、房子屬于不動產(chǎn)，是以房地產(chǎn)交易中心登記造冊后，才會受到法律保護(hù)。你買的是農(nóng)村房子，不能辦房產(chǎn)證，自然就沒有登記，在遇到拆遷賠償時，就會造成產(chǎn)權(quán)不夠明確狀況。二、農(nóng)村造房子都造在宅基地上的，這宅基地是屬于農(nóng)民所有，也就是說，只有這個村的村民才有資格在這個村里建房。你雖然出錢向該農(nóng)民買下了這套房子，但這個土地所有權(quán)還是該農(nóng)民的，拆遷賠償給你有點(diǎn)難。還好，你一定是訂了買賣合同，合同是你維權(quán)的依據(jù)。解決辦法：跟村里、跟農(nóng)民商量，可能村先賠付給那個農(nóng)民，那個農(nóng)民再把賠償款轉(zhuǎn)給你，或者，你以那個農(nóng)民的名義，直接向村里領(lǐng)取賠償款。

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• 問 在農(nóng)村買房怎么樣
  答

  要看個人喜好，反正讓我出去買房住的話除非是很貴很大的房子，不然我寧愿在自建的房子，因?yàn)樽约航ǖ姆孔涌臻g多大，而城里的房子，除了那些高樓房地產(chǎn)建的，不然的話空間很小

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• 問 買房貸款分為哪兩種貸款？怎么算月供
  答

  提前還房貸的利息計(jì)算方法如下：1、剩余貸款本金×[(提前還款日-上次扣款日)的天數(shù)]×日利率(日利率=年利率÷360)。2、其中天數(shù)采用算頭不算尾或算尾不算頭的方式計(jì)算。3、一次性結(jié)清房貸的利息一般等于剩余本金加上利息。假設(shè)要提前一次性還清20萬元房貸，年利率為6.15%，上次扣款時間為12月8號，提前還款日為12月10號。那么，提前還款利息=20萬×2×0.017%=68元。提前還貸手續(xù)流程：1. 根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期；2. 然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上；3. 銀行自動扣收；4. 各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：1. 減少每月還款額，還款期限不變；2. 縮短還款期限,每月還款額不變；3. 《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。

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• 問 在大廠買房怎么樣
  答

  具體位置在燕郊迎賓南路東側(cè)，我朋友就是在那買的，

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