已有5個回答

• 144****9315

  商品房交房條件不包括小區(qū)綠化帶
  
  《商品房買賣合同》第八條是這樣的規(guī)定：
  
  出賣人應當將經驗收合格，并符合合同約定的商品房交付給買受人正常使用。
  根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎工程竣工驗收暫行規(guī)定》第五條規(guī)定：房屋建筑必須完成工程設計和合同約定的各項內容；工程質量已經施工、設計、工程監(jiān)理、勘查等單位審核通過；有完整的工程技術資料、規(guī)劃設計已獲行政主管部門的認可；消防、環(huán)保已獲公安部門、消防部門的認可等內容。
  可見商品房要達到使用標準，開發(fā)商在交付時除應提供建設工程質量合格文件外，還應提供消防、環(huán)保、電梯等單項驗收合格證明文件，即取得《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，同時水、電、煤氣等配套設施必須安裝到位且能正常使用。

  查看全文↓ 2018-07-10 19:48:46
• 143****9446

  　　1、綠化如果是指公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地（道路紅線內的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑等，一般都是在交房前做好的。
  　　2、原因：綠化是房地產在這片樓盤總規(guī)劃的一部分，房產商在宣傳樓盤時已經把綠化這部分放進去了，如果主合同上寫明綠化地帶而沒做就交房，就算房產商違約，可以拿主合同找房產商退回房款。（違反合同法）。

  查看全文↓ 2018-07-10 19:48:39
• 143****1387

  這個不合理的
  綠化如果是指公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地（道路紅線內的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑等，一般都是在交房前做好的。

  查看全文↓ 2018-07-10 19:48:27
• 147****9229

  達達交房條件主要看交房候項目沒通竣工驗收備案交付期間沒公式竣工驗收備案表
  通竣工驗收備案相于達交房條件雖候實際情況根本達交房條件懂關系別說綠化沒搞算樓蓋半發(fā)商本事能通備案

  查看全文↓ 2018-07-10 19:48:19
• 157****1147

  綠化也是竣工驗收的一部分

  查看全文↓ 2018-07-10 19:48:11

相關問題

• 問 ??交房和綠化是同步的嗎？綠化一般是交房前做還是交房后？
  答

  交房前，這是小區(qū)物業(yè)的事，會根據(jù)此小區(qū)人口慢慢提升的入住率來決定綠化的范圍大小，以及密度。

  全部5個回答>
• 問 交房和綠化是同步的嗎？有誰可以說一下小區(qū)沒有綠化可以交房嗎？
  答

  綠化沒做完，園林部門就不能給驗收，沒有驗收理論上是不能交房的

  全部5個回答>
• 問 交房和綠化是同步的嗎？開發(fā)商交房時，小區(qū)沒有綠化，沒有路，算交房嗎
  答

  1、綠化如果是指公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地（道路紅線內的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑等，一般都是在交房前做好的?！　?、原因：綠化是房地產在這片樓盤總規(guī)劃的一部分，房產商在宣傳樓盤時已經把綠化這部分放進去了，如果主合同上寫明綠化地帶而沒做就交房，就算房產商違約，可以拿主合同找房產商退回房款。（違反合同法）。　　3、延伸：　?。?）綠化率：項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)?！　【G地率=綠地面積/土地面積　?。?）容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，建筑容積率直接涉及到居住的舒適度?！　∪莘e率=地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積　　?。?）樓面地價＝宗地總價／宗地內允許總建筑面積＝土地單價／容積率

  全部5個回答>
• 問 房屋產權70年和土地是同步的嗎？
  答

  我們在購買房子的時候能看到房屋的產權問題，有些房子是40年、50年產權，有些房子寫的是70年，那么，房屋產權70年和土地是同步的嗎?房屋產權70年和土地不是同步的，在土地使用權期限內的房子，房子所有者對房子和土地使用權有著完全所有權，而土地使用權到期后，也不能說明，房屋的產權也到期，而實際上，房子只要不滅失，就一直是房主的。

• 問 綠化沒做能交房嗎？綠化一般是交房前做還是交房后？
  答

  延伸：　?。?）綠化率：項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)?！　【G地率=綠地面積/土地面積　?。?）容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，建筑容積率直接涉及到居住的舒適度?！　∪莘e率=地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積　　　（3）樓面地價＝宗地總價／宗地內允許總建筑面積＝土地單價／容積率

  全部5個回答>