已有3個(gè)回答

• 156****1520

  我們知道，正規(guī)的商鋪、房屋是有產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)就是指房產(chǎn)證，是國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)給所有權(quán)的證明。商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能買(mǎi)，房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。
  否則，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋是不受法律保護(hù)的,一旦發(fā)生糾紛,諸多問(wèn)題非常苦惱。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:44:57
• 154****5807

  在房管部門(mén)登記了
  房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，是以登記為準(zhǔn)。現(xiàn)在都是大不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證停止發(fā)放了
  有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就表示房產(chǎn)歸你所有
  《物權(quán)法》
  第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:44:51
• 138****6971

  從2016年6月開(kāi)始就已經(jīng)取消了房產(chǎn)證、土地證，改成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)了，所以應(yīng)該辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

  查看全文↓ 2018-07-10 21:44:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證可以買(mǎi)嗎
  答

  車位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不建議進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證，即便是在購(gòu)買(mǎi)之后簽署的也是租賃合同，**長(zhǎng)也只有20年的租賃期，而且可能所購(gòu)買(mǎi)的車位是不允許出售的人防車位，很容易會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)的損失。所以在購(gòu)買(mǎi)車位之前要先了解到車位是否能夠正常辦理產(chǎn)權(quán)證。大多數(shù)能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的車位都是和房子一起配套出售的，而且沒(méi)有計(jì)算在公攤當(dāng)中。在小區(qū)配套的設(shè)備當(dāng)中，有一些是人防車位產(chǎn)權(quán)，既不屬于業(yè)主也不屬于開(kāi)發(fā)商，此類的車位只能夠進(jìn)行出租。而擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行交易，此類型的車位一般不會(huì)輕易進(jìn)行贈(zèng)送，而且作為開(kāi)發(fā)商規(guī)劃銷售的一部分，已經(jīng)通過(guò)了國(guó)家的審批，車位的年限和所購(gòu)買(mǎi)商品房的使用年限一致，如果所購(gòu)買(mǎi)的是住宅，車位的年限也是70年。

• 問(wèn) ??車庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證能買(mǎi)嗎？
  答

  無(wú)產(chǎn)權(quán)證的地下車庫(kù)能買(mǎi)嗎一、無(wú)產(chǎn)權(quán)的地下室是不能買(mǎi)賣(mài)的，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的地下室，意味著購(gòu)房者可能要承擔(dān)無(wú)產(chǎn)權(quán)、無(wú)法二次交易以及拆遷不能獲得補(bǔ)償?shù)蕊L(fēng)險(xiǎn)。二、開(kāi)發(fā)商對(duì)地下室沒(méi)有預(yù)售許可證或取得產(chǎn)權(quán)證的情況下，是不能進(jìn)行銷售的。房屋面積、價(jià)格、坐落、位置等都是銷售協(xié)議的基本條款，應(yīng)當(dāng)約定明確，否則容易產(chǎn)生糾紛，而且對(duì)購(gòu)房人不利。三、如果開(kāi)發(fā)商是把車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同和商品房買(mǎi)賣(mài)合同獨(dú)立開(kāi)來(lái)的，就單獨(dú)的車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)而言，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)擁有車庫(kù)的權(quán)，雙方買(mǎi)賣(mài)的車庫(kù)是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，否則該車庫(kù)不能作為買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的，因?yàn)榘凑辗康禺a(chǎn)管理法規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓。四、因此只要在車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同中寫(xiě)明了是出售車庫(kù)權(quán)，而實(shí)際上該車庫(kù)并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，該合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)屬于無(wú)效。五、但是如果合同中只是寫(xiě)明由你使用車庫(kù)，并支付使用費(fèi)，則該車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同名為買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)為場(chǎng)地租賃合同。租賃合同是否有效要看該車庫(kù)使用權(quán)是否是開(kāi)發(fā)商的，如果車庫(kù)已經(jīng)進(jìn)入業(yè)主公攤面積，則歸業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出租

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 車位有產(chǎn)權(quán)證嗎?
  答

  有產(chǎn)權(quán)的，具體看情況，分情況而定！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  　　并不是所有的車位都具有產(chǎn)權(quán)證，在購(gòu)買(mǎi)車位時(shí)，盡量購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的車位，所謂產(chǎn)權(quán)車位在購(gòu)買(mǎi)之后也可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)與交易，如果選擇沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車位，在日后是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)與交易的，而且還容易出現(xiàn)糾紛?！　∧壳败囄坏念愋椭饕幸韵氯N：1、地面停車位，這種車位是敞開(kāi)式地上車位產(chǎn)權(quán)也屬于全體業(yè)主，并且歸業(yè)主共同且免費(fèi)進(jìn)行使用。2、地下車位，分為計(jì)入公攤面積的車位以及不計(jì)入公攤面積的車位，如果地下車位沒(méi)有計(jì)入公攤面積之中，那么這部分的產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有，而且這類車位也可以進(jìn)行出售或者出租，而如果計(jì)入了公攤面積，那么就屬于全體業(yè)主所有。3、人防車位，這類車位并不是提供給業(yè)主進(jìn)行使用。而且人防車位的產(chǎn)權(quán)有一定的模糊性，目前法律上也是空白的，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)還需要慎重。

• 問(wèn) 車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
  答

  有些車位是有產(chǎn)權(quán)證的，但如果說(shuō)自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋底下是人防車位這種車位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，只能夠通過(guò)租賃的方式來(lái)取得車位的使用權(quán)，而不是所有權(quán)，而且開(kāi)發(fā)商也不能夠?qū)囄贿M(jìn)行出售，人防車位的所有權(quán)歸屬于國(guó)家，如果面臨打仗，國(guó)家會(huì)無(wú)條件的收回車位的使用權(quán)，開(kāi)發(fā)商也是無(wú)權(quán)處置的。還有一部分的車位已經(jīng)納入到了公攤面積當(dāng)中，也就是說(shuō)大家在購(gòu)房的時(shí)候所支付的公攤面積費(fèi)用已經(jīng)包含了車位的面積，所以這類型的車位是歸屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主是可以免費(fèi)使用的，像一般小區(qū)內(nèi)部地面上的車位都屬于這樣的車位，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售，所以在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候只有開(kāi)發(fā)商擁有所有權(quán)的車位才能夠依照相關(guān)的法律辦理出讓手續(xù)，通過(guò)正常的交易之后才能夠獲得產(chǎn)權(quán)證。