已有5個回答

• 151****8273

  一般銀行是根據(jù)評估公司的評估額進(jìn)行貸款。
  比如，評估公司評估60萬，銀行按照5-7折貸款，也就是能貸款30-42萬。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:59:00
• 158****5715

  有關(guān)系，銀行會根據(jù)你提供的資料進(jìn)行評估，評估你資料的價值或你個人的資質(zhì)，然后按照這個來進(jìn)行比例放款

  查看全文↓ 2018-07-11 10:58:44
• 137****2554

  貸款評估價即是網(wǎng)簽價。
  網(wǎng)簽價可以大于、等于、小于實際成交價！

  查看全文↓ 2018-07-11 10:58:35
• 143****9209

  1、按現(xiàn)行的《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，房屋的評估值應(yīng)依據(jù)真實的成交價，并按各自稅負(fù)負(fù)擔(dān)的原則進(jìn)行修正（市場上常是買房實收價），按與被評估對象的區(qū)位、實體、權(quán)屬等進(jìn)行逐一對比，修正，也是我們常稱為市場法的估價方法。換句話說，真實成交價的價值內(nèi)涵應(yīng)與被估價房屋的一致，應(yīng)進(jìn)行必要的修正。
  2、網(wǎng)簽價，因目前房屋交易環(huán)節(jié)稅收的征收基礎(chǔ)是 ：申報價 與 稅務(wù)部門的評估價 對比的基礎(chǔ)上，就高原則，但稅務(wù)部門片區(qū)評估價是按時點評估，在房地產(chǎn)市場價變化，向上變化的市場。所以，二手房申報價基本上偏低，一手房相對真實，但今天限購限價的一手房市場，也會偏低。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:58:28
• 154****9438

  網(wǎng)簽價：房管局提供的正式《存量房買賣合同》價格。
  評估價：就是網(wǎng)簽價。
  成交價：草簽合同價格，成交價可以大于、等于網(wǎng)簽價，而不能小于。成交價就是賣方得到的房款。

  查看全文↓ 2018-07-11 10:58:17

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人能告訴我網(wǎng)簽價和評估價一樣嗎？
  答

  網(wǎng)簽價和評估價可以不一樣。一般來說，網(wǎng)簽價等于或者小于評估價，大于評估件沒有實際意義。但是，您填報的網(wǎng)簽價和拿來做貸款的評估價必須是一致的！

  全部4個回答>
• 問 ??網(wǎng)簽價和評估價哪個高好呢？誰能說說呢？
  答

  房屋買賣時實際成交價是買賣雙方協(xié)商確定的，在辦理過戶時由于很多稅費都與買賣價格有關(guān)，以前大多數(shù)人都會在合同上以低于成交價格申報過戶來逃稅，所以房產(chǎn)和稅務(wù)部門聘請中介評估機構(gòu)對每個地段的現(xiàn)存房屋進(jìn)行評估定價，作為**低交易價格，如果你的實際成交價低于評估價，一般按評估價計稅，高則按實計稅。這里有三個概念：“實際成交價”只有你們雙方自己知道，“評估價”是**低交稅價格，“過戶價”則是體現(xiàn)在辦理手續(xù)上的價格。

  全部3個回答>
• 問 網(wǎng)簽價與評估價不一致可以過戶嗎
  答

  過戶指導(dǎo)價是交稅的時候房產(chǎn)局給出的價格，決定交稅的價格；評估價是向銀行申請貸款銀行給出的評估價，決定貸款；網(wǎng)簽價是向房產(chǎn)局申請過戶、向銀行申請貸款的價格，但交稅還是要看指導(dǎo)價。

  全部3個回答>
• 問 成交價、網(wǎng)簽價、評估價、指導(dǎo)價的區(qū)別和含義是什么？
  答

  成交價是你買房花的錢，網(wǎng)簽價是合同寫的，評估價是銀行看房子值多少，指導(dǎo)價是政府的參考。

  全部6個回答>
• 問 什么是網(wǎng)簽價? 成交價、網(wǎng)簽價、評估價、指導(dǎo)價什么意思？
  答

  在買個房子是真不容易，信息量多到爆，不知道到底該信誰，中介說的好像也對，網(wǎng)上說的好像也沒錯。但是剛買了房的朋友說的又和他們說的都不一樣，這簡直太崩潰，單說房子的網(wǎng)簽價和實際成交價就能把人整的暈乎乎的，那么網(wǎng)簽價和實際成交價是一回事嗎？購房須知：網(wǎng)簽價和實際成交價是一回事嗎？一、什么是網(wǎng)簽價？現(xiàn)在房產(chǎn)交易都要進(jìn)行網(wǎng)上簽約，所謂的“網(wǎng)簽價”就是指網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，是“網(wǎng)簽合同”上約定的價格。網(wǎng)簽是新房交易中必須要經(jīng)歷的一個環(huán)節(jié)，經(jīng)歷過網(wǎng)簽環(huán)節(jié)的房屋交易，是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進(jìn)行的防止房屋一房二賣風(fēng)險的一重保障，一旦網(wǎng)簽成功，便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的房屋

  全部3個回答>