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• 155****1154

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；
  貸款具體的放款時間等相關信息，請您直接聯(lián)系經辦網點確認。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:04:39
• 148****4053

  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產；
  2、確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:04:21
• 147****9938

  買房的時候，銷售會讓你去銀行貸款，等貸款審核通過后大約1-2個星期，就是貸款下來了，然后就要開始還貸了，在此時，新房可能還沒有造好，可能還沒有交，也可能已經交過了，貸款和房子的建造速度無關，和交房沒交房無關

  查看全文↓ 2018-07-11 11:03:50
• 146****7411

  看看拍拍貸去吧，這個平臺是比較好，特別是他們的投資項目很可靠，并且產品期限有很多可供選擇的期限，找銀行或者正規(guī)的貸款公司辦理還是很可靠的，今年銀行對于個人的貸款逐漸收緊，所以你可以嘗試著從正式的貸款公司如《拍拍貸》去申請，一般這種公司在銀行會有很多渠道，手續(xù)也比較簡單，成功率也會相對較高

  查看全文↓ 2018-07-11 11:03:32

相關問題

• 問 ??辦房貸難嗎？辦個房貸怎么就這么難？
  答

  現(xiàn)在銀行額度緊張，利率上浮，放款時間延長，貸款難度的確比原來增大很多，但只要申請人征信良好，工作穩(wěn)定，銀行流水良好，還是可以正常貸款的。

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• 問 ??房貸難批嗎？房貸難批的原因有哪些？
  答

  房貸難批的原因有哪些之申請材料想要順利的從銀行和其他貸款機構手中成功的申請到貸款，必須保證準備好齊全的資料，否則申請就會有一定難度了。不能或不愿，是導致資料不齊的主要原因。不能，如民間個人借貸、主體無真實經營、關聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購買憑據、信用卡刷卡憑據、嫌麻煩等。所以在這里小編要提醒大家一句，申請貸款前較好向貸款等相關機構詢問需要提供的貸款流程、材料有哪些，提前做好準備，方便后續(xù)流程辦理。房貸難批的原因有哪些之申請人個人原因申請者擁有與正常收入情形不匹配的豪宅和豪車、產權時間和貸款申請時間較近等（現(xiàn)在的豪宅普遍在貶值，有價無市，處置風險要遠高于一般貸款產品房），可能會導致貸款失敗。申請者的負債程度要在可控范圍內，**多不能夠超過70％，一旦超過此數額，貸款申請很容易失敗，原因顯而易見，不安全指數太高。申請者一定要保證所述自身情況真實，銀行能接受10％以上貸款利率的申請者，銀行會傾向于以為你所提交的貸款用途包含虛假信息，銀行也會由于在這方面是否相信你。獲取銀行的信任是**主要的，所以申請者不要夸夸其談。征信是銀行的主要關注點，如果當時有逾期是**致命的，所以為了順利批貸，申請者一定要保持良好的信用記錄。當你向銀行和其他貸款機構提出貸款申請時，銀行首先會查一下你的征信記錄，你的逾期次數會影響銀行對你人品的判斷，逾期次數越多，銀行認為你有可能不會按時還款的可能性越大，所以很容易貸款失敗，自然人家銀行就不待見你了。房貸難批的原因有哪些之銀行原因你必須了解銀行政策。銀行政策不是一直保持不變的。銀行政策首先是由總行定，一級一級的遞交下去，具體政策細節(jié)到分行支行又會根據領導的偏好而進行調整。在貸款前，仔細了解相關銀行貸款政策。銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復雜。另外，在貸款額度變少有時，如果仍然按照原有的優(yōu)惠折扣發(fā)放貸款，則銀行的利潤空間會大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率來牟利，貸款利率高者得房貸。提高貸款成功率還有一個途徑就是如果購買了銀行的理財產品。除了政策，其次是人，貸款經理會跟進整個貸款環(huán)節(jié)，**清楚你的情況和需要。所以應盡量挑選一個責任心強、工作認真的貸款經理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復補資料的事情，更能夠從你的實際情況出發(fā)，切身去考慮你的需要。貸款經理的職業(yè)水平和人品也對貸款起關鍵作用。房貸難批的原因有哪些之交涉方面在與貸款人員交涉時，注意一定要時刻謹記態(tài)度謙和。在無抵押貸款風靡全國的當下，即便是赤手空拳地走進貸款世界，若是有良好的謙遜態(tài)度，外加積極主動溝通咨詢的表現(xiàn)，也能輕松拿到具有厚實感的貸款資金。如果接到信審的電話時，態(tài)度惡劣，語言粗俗，那信審一定會拒絕貸款。究其原因，一來手握大權的信審會根據情緒作出反應，二來會審時度勢，內心獨白是求貸時都傲慢無禮，催款時可想而知是多么困難?？赐暌陨线@些整理的資料，相信你已經明白自己貸款失敗的理由了，還沒貸款的一定對貸款需要注意的問題有了一定的了解了，避免以后盲目貸款，那就快去準備吧，順便轉告身邊的好友也要注意以上問題，較后預祝大家都能貸款成功。

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• 問 ??房貸難還錢呢？應該怎么做呢？
  答

  逾期補救方法介紹1、無力還款需及時說明如果因為失業(yè)或者疾病導致無力按時還款，在**后還款期限到來之前，陳述自己經濟狀況，申明自己并非惡意欠款，可以申請延遲還款和利息優(yōu)惠。2、**好全額還款并說明如果由于平時的大意導致忘記還款，發(fā)現(xiàn)逾期后一定要盡快全額還款，**好是全額，因為全額還款后打電話給銀行說明并非惡意欠款請求消除逾期記錄勝算**大

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• 問 ??房貸難批嗎？為什么你申請房貸被拒？哪些人很難貸到款？
  答

  一、征信不良的人眾所周知，個人征信是銀行衡量借款人申貸條件的重要標準之一，信用不好的借款人很容易被銀行拒貸。這里說的信用不良，主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保對方貸款逾期不還等情況，這些都會給申請人形成信用污點，即使換好幾家銀行咨詢也無濟于事。退一步講，即使有銀行愿意給你批貸，不僅額度會受影響，有所降低，高昂的利息代價也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有計劃貸款買房的人，要及時查詢自己的個人征信，避免在買房過程中造成不必要的麻煩。二、年齡過大的人在申請房貸時，我們會發(fā)現(xiàn)銀行規(guī)定申請人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是**受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高。三、經濟狀況不好的人有一類人不得不提，那就是經濟狀況不好的人。既然是貸款，銀行必然會對你的工資流水有所考量，如果一個月工資很低，還完貸款連生活都成問題，銀行又怎么會給批貸呢？一般情況下，在申請房貸時，銀行會要求提供收入證明，通常收入與房貸的關系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供×2如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請房貸的月供)×2如果購房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。四、從事高危職業(yè)的人銀行在進行房貸審批時，會著重考量貸款人所從事的行業(yè)，一般像教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評分會比較高，而像從事高空作業(yè)、危險化學品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人往往很難得到貸款。這是因為，銀行考慮到這類人群隨時會有生命危險，無法保證按時還貸,為了規(guī)避風險，會選擇拒絕為這類人貸款。

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• 問 ??新房通水通暖難嗎
  答

  水電驗收的標準　1,上下水管道的驗收　　1、驗收的前提條件　　給、排水管材料，水管配件的質量必須符合現(xiàn)行國家規(guī)定的標準，有生產廠名，廠牌，產品合格證，質保書等?！　?、驗收的要求　　(1)管道應使用專用工具安裝，在裝接時管口處必須用標準絞刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止損壞銅接頭內部雙層護圈，不得出現(xiàn)滲漏。　　(2)各類閥門安裝位置應符合設計要求，便于使用與維修?！　?3)管道與管道，閥門連接處應嚴密，管道采用螺紋連接，在連接處應有外露螺紋，安裝完畢應及時用管卡固定，不得有滲漏現(xiàn)象?！　?4)閥門，水龍頭安裝位置宜端正，使用靈活方便，出水暢通無阻，水表運轉正常。在滿足使用的前提下，閥門，水表等可處于相對隱蔽的位置或適當進行表面裝飾?！　?、驗收的方法與常識　　(1)檢驗上，下水走向是否正確，可根據圖紙用目測的方法判定?！　?2)檢驗冷，暖水管兩個系統(tǒng)裝接是否正確，一般熱水管為紅色，熱水龍頭開關中間有紅色標識，可通過試水冷，熱來驗收?！　?3)檢驗水管敷設與電源，燃氣管位置，一般間距≥50mm，可用卷尺檢驗?！　?4)鋁塑復合管道進暗敷不宜繃緊拉直，可略留有余地，以免熱水通過時管道膨脹變形將接頭脹裂顯縫滲漏?？捎媚繙y判定略有彎曲即可?！　?5)進墻水管略有凹進墻，施工是間驗收時注意有能與墻體取平，不然，后道工序進行后將有外突感，可采用手感摸測。2　　電氣及電器的驗收　　1、驗收的前提條件　　(1)暗敷的電線必須用PVC套管或鐵管穿管敷設，光線或護套線不能直接進墻。　　(2)每戶應設置分戶配電箱，即使一戶擁有相近兩套房，也不能隨意并箱。配電箱內應設漏電保護裝置，漏電電流應不大于30mA，有過負荷，過電壓保護功能，根據實際用途可分幾路排出線，各回路均應確保負荷正常使用，絕緣電阻值應≥0.22mΩ;保護地線與非金屬部件連接應可靠?！　?3)電線及用電器的質量必須符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定，有生產廠名廠牌，產品合格證，質保書等?！　?、驗收的條件　　(1)電線排放橫平豎直，用金屬電線夾頭固定，電線連接盒應用金屬鈉子固定。電線表面無傷痕?！　?2)吊平頂內的電氣配管，應按明管設置，不得將配管固定在平頂的吊架或龍骨上，一般不使用軟管。金屬軟管本身應做接地保護。各種強弱電的導線均不得在吊平頂內出現(xiàn)裸露?！　?3)接地保護應可靠，導線間的導線對地間的絕緣電阻值應大于0.5 mΩ。　　(4)開關，插座要有暗盒，盒表面平整，外觀完好，絕緣器材無裂紋，安裝牢固，安裝方式符合規(guī)定。并列安裝的開關，插座，終端盒除按規(guī)定安裝外，須排列整齊，安裝牢固?！　?5)漏電開關安裝要正確，動作正常，靈敏度試驗符合規(guī)定，過于敏感，閘過頻或過量超載不能起動跳閘均不合格。　　(6)漏電開關，電器，設備安裝使用說明書，合格證，保修卡俱全并相應提供驗收依據?！　?7)電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構件上。衛(wèi)生間插座應選用防水濺式?！　?8)插座離地面一般為30cm，不應低于20cm。接線時相線進開關，零線直接進用電器，開關一般距地1.3m高度。開關安裝應考慮使用方便?！　?、驗收的方法與常識　　(1)所有與開關，插座，漏電保護裝置，配電箱及其它用電器連接的電接頭，應留有一定余量，一般為15cm?！　?2)電線與電話線，TV線，通信線等不得安裝在同一管道內。　　(3)同一平面的導線與燃氣管道之間的距離應≥100mm，電氣開關接頭與燃氣管間距離應≥150mm。2水電驗收的正確程序　　第一、首先看水路管線。水路管線應該達到如下要求：　　1、管道排列合理，鋪設牢固；開關、閥門安裝平整?！　?、水管道及附件連接嚴密?！　?、保證排水管道暢通、無阻塞、無滲漏?！　〉诙⒖淳C合布線。從四個方面檢查：　　1、所有電線和線管等必須為國標產品。一般電源線分為硬線、軟線、護套線等，為了便于維修，電源線應套套管。　　2、電氣布線應采用暗管鋪設，導線在管內不應有接頭和紐結，嚴禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內?！　?、管和線安裝牢固，順直平整，包扎嚴密，管內無接頭?！　?、符合“相線進開關，零線進燈頭”的規(guī)定，三孔插座的接地線應單獨敷設，不得與工作零線混同?！　〉谌捶浪幚??！　?、所有防水材料必須符合環(huán)保標準和有關標準的規(guī)定，產品應有出廠合格證明?！　?、涂刷防水層的基層表面，小的有凹凸不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷，含水率應小于9%。有地漏的廚房和所有廁所的地面防水層四周與墻體接觸處，應向上翻起，高出地面不少與250mm，不倒泛水、積水，24小時閉水實驗無滲漏。　　3、防水層應粘貼牢固、無滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷；地漏、蹲坑、排水口等應保持暢通，施工中需采取保護措施?！　?、穿過墻體、樓板等處已穩(wěn)固好的管根，應加以保護，施工過程中不得碰損變位；對所有易產生空隙的部位要加細處理，防止?jié)B漏。　　5、防水材料必須涂布均勻，無漏涂、無損傷、厚度不均等現(xiàn)象，必須閉水實驗合格后進行下一道工序施工。33水電驗收的注意事項　　1、隱蔽的給水管道應經通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應無滲漏。（測試至少應經過8小時封閉灌水管壓試驗，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項目一般房產建設商會進行的）　　2、 排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道?！　?、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固?！　?、 所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。（測試方法：用紙巾在用水時抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無滲水）　　5、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小于50mm?！　?、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。　　7、強電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應橫平豎直?！　?、暗線敷設必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護套線），強弱電不能穿入同一根管內。管內電線應處于寬松狀態(tài)?！　?、電線管內不得有接頭，在水電完工后，所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險?！　?0、安裝電源插座時，應左零右相（火），上方為地線?；鹁€進開關，零線進燈頭。　　11、同一室內的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小于5mm?！　?2、衛(wèi)生間插座應為防濺型?！　?3、電源插座距地面一般為300mm，開關距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理（如壁掛式空調插座）。　　14、照明用電線為1.5BV，插座用線為2.5BV，接地用線為2.5BVR，空調及特大功率用線為4BV?？照{及大功率電器應單獨走線?！　?5、煤氣管（天然氣管），必須走明管，不能封死，如需移管必須由燃氣公司進行操作?！　?6、電線管、熱水管、煤氣管相互間應保持一定距離，不得緊靠。4水電驗收的技巧 關于水的驗收 1、打開龍頭看否有水，水質如何，是否有截止閥生銹影響水質，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度?！　?、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點?！　?、抄水表數字，這部分水費不應由業(yè)主負擔。除了記錄水電表的數據外，看看在所有閥門關閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲、漏?！　?、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐廁會因為建筑垃圾而發(fā)生堵塞或不暢現(xiàn)象。 5、防水，這是比較容易出現(xiàn)問題的地方，而且一旦裝修以后，責任不好鑒定，所以一定驗房時作好防水檢測。先目測，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否做了防水?！　?、再作閉水實驗，用水泥砂漿在門外25公分內圍一道約10公分的“U”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢**高處2公分即可），24小時后去樓下查看即可。這個檢測**好與上層住戶同時進行，這樣能同時檢測自家衛(wèi)生間的頂、地面。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。　　7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，就可以了，試驗時，記住應從多個方向考察。　　8、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面防水如何，有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。關于電的驗收　　1、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題。拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全?！　?、拉閘斷電測試。電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路?！　?、看電表是否通電，電表安裝目前多為10（40）A單相電度表，運行是否正常?；蚩旎蚵紤獔笮?。抄電表的使用數目，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的?！　?、一般來說照明線截面面積1.5平方毫米，普通插座線2.5平方毫米，空調線4平方毫米即可，用專業(yè)搖表或小電器來測試插座是否通電，注意空調孔和空調插座是否和室外空調機位相匹配。　　5、插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置。零地電壓應小于1V；如果等于0，那么可能是將零地接在一起了。　　6、通常情況下火災是多是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數不宜少于5個?！　?、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正?！　?、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現(xiàn)象。檢查弱電插座數目，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設?！　?、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常?！　?0、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停?！　?1、保險插座護幼童。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置?！　?2、衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

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