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• 144****7375

  一、個人在申請商品房住房貸款時應(yīng)提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明及復(fù)件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
  
  二、個人申請住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。
  
  三、個人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內(nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:04:50
• 141****7964

  一、申請房貸需要準(zhǔn)備的材料包括：
  1)、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本(需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁);
  2)、婚姻證明(未婚提供未婚證明);
  3)、固定經(jīng)濟(jì)收入證明(**好夫妻雙方各提供一份);
  二、對于按揭購房者還要特別提醒：
  1)、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時到場簽字;如果不能 到場的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請務(wù)必安排好自己的時間屆時到場，或提前到公證處公證。
  2)、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上;如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所以請您根據(jù)自己的情況提前將資料準(zhǔn)備齊全。
  3)、若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個月的完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。
  4)、如果您之前貸款有過逾期的情況請務(wù)必先付清逾期欠款，并請前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會懷疑您的信用記錄，并不予受理。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:04:17
• 141****4989

  貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。
  
  房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:03:51

相關(guān)問題

• 問 買房貸款找哪些部門?？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  現(xiàn)在很多城市都是一站式服務(wù)，只需要到公積金中心去辦理就行了。你要準(zhǔn)備收入證明、銀行流水、公積金繳存證明（連續(xù)12個月以上）。

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• 問 ??房貸找銀行哪個部門
  答

  信貸科信貸部門一般是審批信貸業(yè)務(wù)的。以前的信貸只有一個部門，從拉貸款到審批都在一起，現(xiàn)在早就分開了。直接面對客戶的是個貸、公司部等等，信貸已經(jīng)變成后臺部門，負(fù)責(zé)審批了。

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• 問 買房被騙找什么部門
  答

  如果簽訂的合同與事實不符，可以向12315投訴，要求消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)處來幫忙協(xié)調(diào)處理這件事，協(xié)調(diào)不好可以起訴處理。如果涉嫌詐騙的話，可報警立案處理。

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• 問 買房糾紛找哪個部門
  答

  買房糾紛找可以找村委會或居委會、基層人民政府、仲裁庭、法院，出現(xiàn)糾紛之后，買賣雙方可以先自我進(jìn)行調(diào)節(jié)，如果協(xié)商不成的話再通過起訴等多種方式進(jìn)行解決。房屋買賣糾紛起訴流程有哪些：①要確認(rèn)被告。②書寫民事訴訟狀。③提交訴訟狀和證據(jù)。④舉證。⑤開庭。因為我們所買的房屋其實歸根結(jié)底還是屬于消費(fèi)糾紛，所以也能夠向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門和消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴，雖然不成的話也可以向法院提起訴訟。法院提起訴訟之后簽完記得要提供相應(yīng)的材料，而且要準(zhǔn)備好證明材料，因為在開庭審理的階段，會經(jīng)過始法庭調(diào)查，舉證質(zhì)證，法官詢問等多個步驟，如果同意的話可以在法庭上進(jìn)行調(diào)解，如果不同意的話會經(jīng)過法院進(jìn)行宣判，如果對于宣判的結(jié)果不滿意的話，可以向上述單位提起上訴。

• 問 買房糾紛找哪個部門
  答

  涉及樓盤逾期交付方面問題由房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé);涉及辦理權(quán)屬證書方面問題由房地產(chǎn)主管部門會同不動產(chǎn)登記主管部門負(fù)責(zé);涉及調(diào)整規(guī)劃方面問題由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé);涉及房屋質(zhì)量方面問題由建設(shè)主管部門負(fù)責(zé);違章搭建方面問題由城市管理主管部門負(fù)責(zé)。

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