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• 145****2571

  不用必須是一個人。只需蓋一個章證明還貸人不是本人的另一個人有還款能力即可。
  
  房屋所有人是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。
  
  貸款人是指在貸款活動中運用信貸資金或自由資金向借款人發(fā)放貸款的金融機構。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:33:38
• 158****1381

  其實房屋按揭貸款是以你購買的房子抵押然后銀行才貸款給借款人。也就是說產權如果是A，那么只有A才對房子有處置權，只有A才能把房子抵押給銀行

  查看全文↓ 2018-07-11 13:33:32
• 151****5794

  按揭貸款就是發(fā)放專門用于購房的貸款，貸款人是銀行，借款人是買房人，也是產權人，然后產權抵押給貸款銀行。如果是產權人把房子抵押給銀行，申請時不是用于購房，獲得貸款后再去買房，這時可以不一致。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:33:21

相關問題

• 問 請問購房人和貸款人必須為同一人嗎？
  答

  是的，必須是同一個人。

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• 問 購房人和貸款人必須為同一人嗎？越詳細越好！謝謝！
  答

  房產證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。

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• 問 房貸和房主必須一人嗎
  答

  房貸和房主不一定必須要是一個人，根據我國的相關規(guī)定，房產的所有人和貸款人可以是兩個人，但需要有相關的關系，比如房主如果是未成年人，因為不具備有貸款的資格，所以房貸的申請人可以是其父母進行償還。但因為現(xiàn)在的房屋都有限購政策，如果以未成年人的名義購房，那么在之后未成年人長大，再次購買就屬于二套房，無法享受首套房的優(yōu)惠政策。在購房之前首先要明確房屋的類型，是否是自己實際需求的范圍之內，而且在貸款之前也要清算好貸款的數額以及償還的年限，銀行會對借款人進行嚴格的審核，尤其是對借款人的年齡，年齡太大會影響借款的期限，并且降低借款額度。在申請房屋抵押貸款之前**好有長時間就業(yè)的記錄，提供長期的社保繳費記錄或者是個人所得稅的納稅記錄，都有助于貸款的審批。

• 問 房貸和房主必須一人嗎
  答

  房貸和房主不一定必須要是一個人，也可以是和房主有關系的，其他人。主要是看房主本人是否具備有貸款的資格。如果說房主本人滿足貸款的條件，且以個人名義貸款買房，那么買房貸款人就是房主，如果購房者還不具備有貸款的條件，或者是自身的貸款征信不合格可以增設一位主要貸款人買房的貸款人可以是父母或者是夫妻?，F(xiàn)在人們大多數買房都是通過房屋抵押貸款的形式，前期不需要投入太多的資金購買首套住房的貸款**比例在30%左右，需要提供個人的身份資料、收入證明以及還款能力的證明，通過銀行審批之后發(fā)放貸款，按時向銀行繳付貸款。通過貸款的形式購房，從長遠來看可以有效的抵制通貨膨脹，而且還能夠變相的提升資產的價值。只需出資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算。

• 問 房產證的名字和貸款人必須是同一人嗎？
  答

  房產證名字和貸款人不一定要一致。我見過很多夫妻共同購房，房產證寫一個人名字，另一個人貸款。關鍵是要和銀行溝通好，提供必要的證明文件。

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