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• 143****9950

  拆遷房得房率計算方法：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積。銷售面積（也稱套型建筑面積）＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:54:16
• 141****7949

  本人認(rèn)為如有房證應(yīng)案房產(chǎn)證上的面積計算

  查看全文↓ 2018-07-11 13:53:53
• 135****5870

  房屋建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。 房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積,一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的,以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn),實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的,以實際建筑面積為準(zhǔn)。
  相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積,或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋,以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。
  承租的公有非居住房屋,以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋,以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)。 房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積或房產(chǎn)管理部門確認(rèn)的實際測量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的,區(qū)位補(bǔ)償面積應(yīng)當(dāng)按照土地使用面積計算。 對于臨時建筑、閣樓、以及實際建筑面積大于房屋所有權(quán)證面積的,視具體情況而定。違章建筑一律不補(bǔ)償安置。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:53:20
• 131****7650

  以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:51:46

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷房怎樣量
  答

  一、 被拆遷房屋建筑面積、使用面積的計算1、 房屋建筑面積的計算：單層建筑物（指平房、不論其高度如何）按房屋外墻勒腳以上的外圍水平面積計算；樓房按各層房屋外圍水平面積之和計算。2、 房屋使用面積的計算：按每間房屋踢腳線以上的內(nèi)墻水平面積計算。3、 閣樓的計算：閣樓是指房屋建成后，因各種需要，利用房間內(nèi)部空間的上部，用木材或其它材料搭建的臨時樓層，比較低矮陰暗，靠近檐口的地方， 一般人不能直立，不用時可拆除，不影響房屋結(jié)構(gòu)。閣樓是臨時性建筑。 閣樓不計算建筑面積。閣樓下層凈高度超過2.2米的，上層通風(fēng)采光較好，能供人居住，且高度在1.7米以上的部分折半計算使用面積；閣樓下層凈高度在2.2米以下的，不論上層高度如何，閣樓均不計使用面積。公房承租人自行搭建的閣樓不予計算使用面積。 雙坡屋面下建有預(yù)制（或現(xiàn)澆）樓板的房屋，其樓板與屋面之間的空間不計算建筑面 積和使用面積；雙坡屋面下面裝修平頂?shù)蹴數(shù)姆课?，其吊頂與屋面之間的空間亦不計 算建筑面積和使用面積。關(guān)于被拆遷房屋面積的確定標(biāo)準(zhǔn)，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際面積與產(chǎn)權(quán)證不一致的，除違章建筑外，應(yīng)以實際面積為準(zhǔn)。作為被拆遷人，如果房屋登記面積大于實際面積的，可主張按登記面積確定。關(guān)于房屋的實際面積，可由拆遷人與被拆遷人現(xiàn)場測量，或者委托第三方測量。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積的，或者雖無批準(zhǔn)文件但在《城市規(guī)劃法》實施以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。再有，還要看你們所在省在《城市規(guī)劃法》出臺前對該于這方面有沒有出臺文件，如果有文件，還要根據(jù)該文件的規(guī)定，不能適用新法。

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• 問 拆遷房怎樣量?拆遷辦來量房子，平房，有什么技巧，自己如何先測
  答

  拆遷具體測量的辦法肯定是有好幾個測量方法和規(guī)范的但是原則肯定是要保證測量準(zhǔn)確，而且測量房屋面積通常，也不是非常復(fù)雜的問題，你可以直接和測量評估部門溝通咨詢

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• 問 拆遷房怎樣量?請問，房屋拆遷怎么測量呢
  答

  一種是按你房產(chǎn)證的面積計算，還有的是按實際的丈量的，有三種，一種是室內(nèi)面積，其二是中與中量，其三是，外墻壁與外墻壁量，量出來面積是三樣的。丈量是你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局人來量，就是開發(fā)商也要聘請房產(chǎn)局的人來量的，如果說關(guān)系好，你可以外墻壁與外墻壁量，是你獲得面積的**大化的。

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• 問 拆遷房怎樣量?拆遷時房屋面積是怎么量的
  答

  一種是按你房產(chǎn)證的面積計算，還有的是按實際的丈量的，有三種，一種是室內(nèi)面積，其二是中與中量，其三是，外墻壁與外墻壁量，量出來面積是三樣的。丈量是你當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局人來量，就是開發(fā)商也要聘請房產(chǎn)局的人來量的，如果說關(guān)系好，你可以外墻壁與外墻壁量，是你獲得面積的**大化的。

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• 問 拆遷房屋面積如何量
  答

  房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。 房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。 承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有居住房屋，以租用公房憑證所記載的建筑面積為準(zhǔn)。 房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積或房產(chǎn)管理部門確認(rèn)的實際測量面積。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償面積應(yīng)當(dāng)按照土地使用面積計算。 對于臨時建筑、閣樓、以及實際建筑面積大于房屋所有權(quán)證面積的，視具體情況而定。違章建筑一律不補(bǔ)償安置。

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