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• 154****8014

  依法辦理的公證！不分地址始終有效

  查看全文↓ 2018-07-11 14:50:50
• 142****1547

  具體看當(dāng)?shù)卣?/span>

  查看全文↓ 2018-07-11 14:48:17
• 132****7912

  房產(chǎn)繼承，目前都要求需憑經(jīng)公證處公證過的家庭協(xié)議書，才能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:47:54

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)繼承公證在同一個(gè)市區(qū)辦理嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。(一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料： (一)法定繼承應(yīng)提交： 1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件; 2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; (二)遺囑繼承人應(yīng)提交： 1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料; 2、被繼承人的遺囑書; 3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件; 4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。

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• 問 同一個(gè)樓盤可以換房嗎
  答

  一般來說即便是同一個(gè)樓盤也不是能夠輕松隨便換房的，特別是在購買房子之后已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽的話，更不可能隨便換房，但如果說還正處于看房選房的階段，可以和開發(fā)商協(xié)商，在看房選房的過程當(dāng)中申請更換房子。現(xiàn)在無論是新房還是購買二手房，都需要先辦理網(wǎng)簽，相當(dāng)于就是把這套房子公示已經(jīng)賣出，其他人就不能夠再購買，和是不是同一個(gè)樓盤沒有關(guān)系。在換房的時(shí)候需要了解自己的實(shí)際需求，有些人換房是為了滿足當(dāng)下的住房要求，而當(dāng)有一些則是要滿足工作或者是養(yǎng)老的需求，要看主要的原因是什么，然后再考慮房子的戶型樓層配套等多個(gè)方面是否滿足實(shí)際的需要，這樣在挑選房子的時(shí)候會更加省時(shí)省力，同時(shí)還要預(yù)估一下經(jīng)濟(jì)是否能承受得起，會不會影響到現(xiàn)在的生活。

• 問 交契稅與過戶是同一個(gè)意思嗎
  答

  不是，交契稅只是過戶的一個(gè)環(huán)節(jié)而已，房屋產(chǎn)權(quán)變更后拿到房產(chǎn)證了才算。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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• 問 是同一個(gè)本嗎？
  答

  不是。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。而貸款合同是經(jīng)濟(jì)合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

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• 問 新房和一手房是同一個(gè)概念嗎？
  答

  因?yàn)橐皇珠_發(fā)商仇視2手房，嘎嘎、京房地產(chǎn)市場從2010年開始就進(jìn)入宏觀調(diào)控期，從近三年的數(shù)據(jù)對比來看，市場規(guī)模從2010年調(diào)控開始就逐年下降，2011年更是達(dá)到了近三年來的**低點(diǎn)，可見調(diào)控政策的效果。在全民都預(yù)期房價(jià)將下降的背景下，期房至少有將1年時(shí)間等待,期間房價(jià)的變動成為了業(yè)主主要關(guān)心的問題，反而轉(zhuǎn)向到已經(jīng)是現(xiàn)房的二手房市場。經(jīng)歷2009年的瘋狂和2010-2011年的調(diào)整后，二手房市場已連續(xù)三年保持領(lǐng)跑京城房地產(chǎn)，標(biāo)志著這個(gè)市場開始走向成熟期。當(dāng)城市化進(jìn)程達(dá)到一定比例后，新房市場由于開發(fā)的限制不斷外延，而購房需求還是集中在城區(qū)的情況下，二手市場會取代新房市場成為主流。

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